РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Красноярский районный суд <адрес> в составе судьи Камзенова Е.Б.
с участием представителя истца ФИО1 ФИО3
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации МО «Ахтубинский сельсовет» и ООО «Астраханьрыбагрогаз» о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 83,0кв.м. в силу приобретательной давности
В судебном заседании представитель истца иск поддержала и пояснила, что дом был предоставлен ФИО1 для проживания более 15 лет, точный год не помнит. С этого времени его семья проживает в данном доме. На данный дом не имеется каких-либо документов о его принадлежности. ООО «Астраханьрыбагрогаз» или МО «Ахтубинский сельсовет». Никто не оформлял свои права на дом. Квартплату за проживание не платил и не платит. Оплачивает только коммунальные услуги по водоснабжению, электроснабжению и газоснабжению. Он непрерывно проживает в доме и владеет им как своим собственным. Сам заказал в БТИ техническую документацию на дом. Дом соответствует санитарным и строительным нормам, а также требованиям пожарной безопасности. Остальные совершеннолетние члены его семьи не претендуют на дом. Просит признать за истцом право собственности на дом.
Представители администрации МО «Ахтубинский сельсовет» и ООО «Астраханьрыбагрогаз» в судебное заседание не явились. Администрация МО «Ахтубинский сельсовет» просит рассмотреть иск без их участия, возражений против иска не имеют.
Третьи лица ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, в заявлениях указали, что не имеют претензий при оформлении права собственности на дом.
Суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как следует из справки администрации МО «Ахтубинский сельсовет» ФИО1 фактически проживает в данном доме по <адрес> более 15 лет. По данным паспорта ФИО1, последний зарегистрирован по месту жительства по данному адресу с 1978г. Домовая книга заведена не так давно и сведения о регистрации в нем значатся с 2001г, когда обменивали гражданам паспорта. Супруга и дети истца также зарегистрированы по данному адресу. Согласно справки администрации МО «Ахтубинский сельсовет» спорный дом в муниципальной собственности не находится. Из справки ООО «Астраханьрыбагрогаз» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный дом не числится на балансе предприятия с 1995г.
Согласно справки Красноярского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ собственник дома неизвестен. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ сделки и права на дом по <адрес>, не зарегистрированы.
В силу ст.131 п.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Таким образом, установлено, что собственник дома неизвестен.
В силу ст.218 п.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Одним из таких случаев, приобретения право собственности на имущество, собственник которого неизвестен, предусмотренным ГК РФ – является приобретательная давность.
В соответствии со ст.234 п.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Истец более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом как своей собственностью. Члены семьи истца не имеют притязаний на долю в праве собственности на дом. При таких данных имеются основания для признания за истцом права собственности на дом в силу приобретательной давности. <адрес> дома в размере 83,0кв.м. подтверждается данными кадастрового паспорта на дом, составленным Красноярским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно представленных документов дом соответствует санитарным и строительным нормам, а также требованиям пожарной безопасности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на дом общей площадью 83,0кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения, через Красноярский районный суд.
Судья: Камзенов Е.Б.