Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Красноярский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Турченко Т.А.
при секретаре Конофьяевой А.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Нургалиева ФИО4 к МО "Кривобузанский сельсовет" о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Нургалиев Р.А.. обратился в суд с иском к МО "Кривобузанский сельский совет" о признании права собственности на реконструированный жилой дом, основанием своих требований суду указал, на основании свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ г., ему принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м.., на котором имеется домовладение, состоящее из одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, принадлежащее ему на праве собственности в соответствии со свидетельством о праве собственности на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное домовладение расположено по адресу : <адрес>
Без получения необходимых разрешений он реконструировал дом, общая площадь увеличилась и стала составлять <данные изъяты> кв. м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, общая площадь с учетом холодных помещений – <данные изъяты> кв.м. Данное обстоятельство препятствует ему оформить государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности.
Все основные несущие конструкции произведенной реконструкции выполнены в соответствии со Строительными Нормами и Правилами, соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям. Противопожарное состояние дома также соответствует требованием СниП и правилам пожарной безопасности.
В связи с тем, что реконструкция была сделана самовольно, ему было предложено обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на данное домовладение.
Просит признать право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу : <адрес>
В судебном заседании истец Нургалиев Р.. заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика МО «Кривобузанский сельский совет» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
Представитель Красноярского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям,
В соответствии с ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную этим лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истцу Нургалиеву Р.А. на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., который был им реконструирован, в результате чего общая площадь дома увеличилась и стала составлять <данные изъяты> кв. м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, общая площадь с учетом холодных помещений – <данные изъяты> кв.м.
Разрешение на реконструкцию дома не выдавалось. Данные обстоятельства указывают на то, что реконструкция жилого дома истцом была произведена самовольно.
Из заключения о техническом состоянии жилого дома, заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологический правил и норм следует, что все основные конструкции выполнены в соответствии со «Строительными Нормами и Правилами», жилищно-бытовые условия соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам; из заключения ОГПН по Красноярскому району следует, что в результате обследования жилого дома нарушений требований пожарной безопасности, способствующих возникновению пожара, не выявлено.
При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком и принятия его судом, суд считает возможным признать за Нургалиевым Р.А. право собственности на реконструированный жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., общей площадью с учетом холодных помещений- <данные изъяты> кв. м с надворными постройками: кухней, сараем, гаражом, баней, навесом, сараем, навесом, ограждением, газопроводом, водопроводом, уборной.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Нургалиевым <данные изъяты> право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: лит. Б - кухня летняя, лит. В – сарай, лит. Г – гараж, лит. Д – баня, лит. Е – навес, лит. Ж – сарай, лит. ж – навес, лит. I – ограждение, лит. II – газопровод, лит. III – водопровод, лит. IV – уборная, расположенных по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий судья: Турченко Т.А.