РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
c.Красный Яр ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> в составе:
председательствующего судьи Мальмановой Э.К.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарного муниципального предприятия «Аксарайскжилкоммунхоз» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, указав следующее: УМП «Аксарайскжилкоммунхоз» является унитарным предприятием и действует на основании Устава предприятия. Согласно данному Уставу предметом и видом деятельности является техническая эксплуатация систем инженерного обеспечения <адрес>, оказание коммунальных услуг населению по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, техническому обслуживанию жилья. Ответчику предоставлялись услуги по холодному водоснабжению, обеспечению отоплением, техническое обслуживание жилья (квартплата), вывоз мусора. Но за период с декабря 2006 года по декабрь 2010 года долг за ответчиком за невыполнение обязательств по оплате жилой площади и предоставленных коммунальных услуг составляет 87 178, 53 рублей. Просят взыскать в их пользу данную сумму с ответчика и понесенные судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, заявила ходатайство об уменьшении исковых требований на основании решения Совета МО «Аксарайский совет» за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому задолженность за электричество за 2008 год погашена сельсоветом. Просит взыскать с ФИО1 задолженность только за электричество за 2010 год, в остальной части иск поддержала.
В судебном заседании ответчик ФИО1 просила применить срок исковой давности и взыскать с нее задолженность по коммунальным услугам с 2008 года по 2010 год, пояснив, что оплату за коммунальные услуги не принимали, хотя она имела желание и возможность оплачивать услуги. Представила суду свой расчет за коммунальные услуги, согласна выплатить задолженность в размере 25419 руб. 35 коп.
Представитель третьего лица МО «Аксарайский сельсовет» в судебное заседание не явилась. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, что предусматривает ст. 309 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирована и проживает в <адрес>, комн.8, с 2006 года, пользуется в бытовых целях водоснабжением, теплоснабжение и другими коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, однако оплату за пользование коммунальными услугами в УМП «Аксарайскжилкоммунхоз» не производит за период с декабря 2006 года по 2010 год.
Из смысла ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
По ходатайству ответчика были допрошены свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые в судебном заседании пояснили, что у ответчика последние два года не брали оплату за электричество, коммунальные услуги. В настоящее время их вынуждают заключить договор на пользование электричеством «задним» числом. При этом счетчики ни кем не осматривались, они не были признаны не пригодными. Также пояснили, что канализация в доме отсутствует, отопления почти нет.
Анализируя доводы ответчика, суд не принимает их во внимание, поскольку они не подтверждены документальными доказательствами.
В силу статей 541, 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Расчет, который представил ответчик, является приблизительным, примерным, поэтому суд не может основывать решение на этих данных.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В судебном заседании установлено, что по данному иску возможно применение срока исковой давности, и взысканию подлежит задолженность за период с 2008 года по 2010 год.
Доказательств о выполнении требований по ежемесячной оплате коммунального вида услуг ответчиком в суд не представлено.
Расчетом задолженности подтверждено наличие задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 2008 года по 2010 год в размере 62675 руб.47 коп., из которых за 2008 год – 10812,15 руб., за 2009 год – 19901,18 руб., 2010 – 23 862,14 руб. Задолженность за электричество за 2010 год составляет 8 100 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования Унитарного муниципального предприятия «Аксарайскжилкоммунхоз» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Унитарного муниципального предприятия «Аксарайскжилкоммунхоз» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 62 675 (шестьдесят две тысячи шестьсот семьдесят пять) рублей 47 копеек, госпошлину в размере 2 080 (две тысячи восемьдесят) рублей 25 копеек, а всего 64 755 (шестьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят пять) рублей 72 копейки.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Астраханском областном суде через Красноярский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Э.К. Мальманова