Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Турченко Т.А.

при секретаре Конофьяевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябухиной ФИО6 и Рябухина ФИО7 к МО «Красноярский сельсовет» о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, суд

у с т а н о в и л:

Рябухина О.И. и Рябухин В.П. обратились в суд с иском к МО «Красноярский сельсовет» о признании права собственности на реконструированное жилое помещение и основанием своих требований суду указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками дома, расположенного по адресу: <адрес>. По договору купли-продажи общая площадь дома составляла <данные изъяты> кв.м. В 2010г. ими была произведена реконструкция дома с увеличением общей площади дома до <данные изъяты> кв.м.

Доля Рябухиной О.И. в данном доме составляет 2/3 доли, доля Рябухина В.П. составляет 1/3 долю.

Инвентаризационная оценка дома составляет <данные изъяты> рублей. Было произведено техническое обследование МУ «Архитектурно – проектное бюро», на момент визуального обследования жилой дом находится в технически исправном состоянии, все основные несущие конструкции <адрес> выполнены в соответствии со «Строительными Нормами и Правилами». Согласно экспертному заключению Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Володарском и <адрес>» дом соответствует «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Просят признать право собственности на жилой дом с произведённой реконструкцией, что даст им возможность зарегистрировать право собственности.

В судебном заседании истцы Рябухина О.И. и Рябухин В.П. заявленные исковые требования поддержали. Просят признать за Рябухиной О.И. 2/3 доли, за Рябухиным В.П. 1/3 доли на право собственности на указанный жилой дом с произведённой реконструкцией.

Представитель ответчика МО «Красноярский сельсовет» Журавлев В.А. исковые требования признал, против заявленных исковых требований Рябухиных возражений не имеет.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям,

В соответствии с ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную этим лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истцы реконструировали жилой дом, ранее приобретённый ими в собственность по договору купли – продажи. Разрешение на реконструкцию жилого дома не выдавалось. Данные обстоятельства указывают на то, что реконструкция жилого дома была произведена самовольно.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15), из которого следует, что Рябухины приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; извлечением из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) из которого следует, что по адресу <адрес> находится жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., справкой Красноярского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), согласно которой домовладение по адресу: <адрес> числящееся за Рябухиной О.И. и Рябухиным В.П. имеет действительную оценку <данные изъяты> рублей; заключением МУ «Архитектурно – проектное бюро при архитекторе района» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), согласно которому все основные несущие конструкции <адрес> выполнены в соответствии со "Строительными нормами и правилами"; экспертным заключением Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Володарском и <адрес>» (л.д.22), согласно которому жилищно-бытовые условия в доме по адресу: <адрес> соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям; определением Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ об определении за Рябухиной О.И. 2/3 доли, за Рябухиным В.П. 1/3 доли в <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Рябухиной О.И. право собственности на 2/3 доли, за Рябухиным В.П. право собственности на 1/3 доли на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Рябухиной ФИО6 право собственности на 2/3 доли на реконструированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Признать за Рябухиным ФИО7 право собственности на 1/3 доли на реконструированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья: Турченко Т.А.