Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Турченко Т.А.,

с участием старшего помощника прокурора Красноярского района Томпулиди А.Ф.,

при секретаре : Конофьяевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова ФИО11 к Лемешкиной ФИО12 Лемешкину ФИО13, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Лемешкина ФИО14 и Лемешкина ФИО15 о выселении из жилого дома и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Попов А.А. обратился в суд с иском в Лемешкинов Л.Г., Лемешкину В.А., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей Лемешкина А.В. и Лемешкина В.В. о выселении, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу : <адрес>,что подтверждается свидетельством о праве собственности.

В 2009 году он решил продать этот дом семье Лемешкиных за <данные изъяты> рублей. Так как ответчикам негде было проживать, он позволил им проживать в данном доме, заключив в марте 2009 года договор задатка. После вселения в дом Лемешкины, не имея прав доверительного управления имуществом, вынесли из дома всю мебель, которая была повреждена при транспортировке и испорчена влагой, без согласования с ним стали переустраивать жилой дом: сломали печь, пытались провести в дом газ, разрушили перегородки в доме, переделав их по своему усмотрению, переделали электрическую проводку, во дворе разрушили погреб.

Проживая в доме, Лемешкины плату за жилье не вносят, проживают бесплатно в отчуждаемом доме. Он неоднократно предупреждал ответчиков о необходимости освободить занимаемое ими жилое помещение, но никаких результатов это не дало.

В связи с этим просит выселить Лемешкину Л.Г., Лемешкина В.А., Лемешкина А.В.,Лемешкина В.В. из жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, взыскать в его пользу расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления.

В судебном заседании истец Попов А.А.и его представитель Журавлев В.А. исковые требования поддержали полностью, уточнив, что просят взыскать с ответчиков плату за аренду жилого помещения в размере <данные изъяты>. за период с <данные изъяты>

Ответчик Лемешкина Л.Г., действующая за себя и несовершеннолетних Лемешкина А.В., Лемешкина В.В., ее представитель Корчунова Н.Е., и ответчик Лемешкин В.А., действующий за себя и несовершеннолетних Лемешкина А.В., Лемешкина В.В. исковые требования в части выселения признали, в удовлетворении исковых требований о взыскании арендной платы просили отказать.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования о выселении, приходит к следующему :

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истцу Попову А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В данное домовладение истец в марте 2009 года вселил ответчиков, разрешив проживание, с последующим заключением договора купли-продажи.

Из содержания решения Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Лемешкиной Л.Г. к Попову А.А. о взыскании задатка следует, что согласно договору задатка от ДД.ММ.ГГГГ между Поповым А.А. и Лемешкиной Л.Г. заключено соглашение, по которому Лемешкина передала задаток <данные изъяты> рублей в счет причитающихся с нее <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи земельного участка и домовладения. Условием данного договора являлось то, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ между сторонами должен быть заключен договор купли-продажи домовладения и произведен полный расчет.

Попов А.А. не исполнил обязательство по оформлению правоустанавливающих документов на дом, в связи с чем сделка купли-продажи не состоялась, решением суда с Попова А.А. была взыскана двойная сумма задатка.

Принимая во внимание, что Попов А.А. является собственником спорного жилого помещения, с учетом признания иска ответчиками в части выселения и принятия его судом, поскольку оно не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении.

Истцом Поповым А.А. при подаче искового заявления о выселении была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с Лемешкиной Л.Г. данные расходы в пользу Попова А.А.

Заявленные требования о взыскании арендной платы удовлетворению не подлежат по следующим основаниям :

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.…

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами договор найма жилого помещения в письменном виде не заключался, размер платы за жилое помещение не устанавливался. Поэтому доводы истца и его представителя о взыскании с ответчиков арендной платы не основаны на законе, и не могут быть удовлетворены.

В соответствии со ст. 92 ч. 2 ГПК РФ с Попова А.А. в доход федерального бюджета подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4459 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Попова ФИО11 удовлетворить частично.

Выселить Лемешкину ФИО12, Лемешкина ФИО13 Лемешкина ФИО14, Лемешкина ФИО15 из жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> Яр, <адрес>.

Взыскать в пользу Попова ФИО11 с Лемешкиной ФИО12 расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с Лемешкиной ФИО12, Лемешкина ФИО13 арендной платы за жилое помещение в сумме <данные изъяты> руб. Попову ФИО11 отказать.

Взыскать с Попова ФИО11 в доход федерального бюджета 4459 руб.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Красноярский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья :