РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ

Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.

с участием истца Кусаева С.С.

при секретаре Бажановой З.Р.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Кусаева ФИО1 к администрации МО «Юбилейнинский сельсовет» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Кусаев С.С. просит признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ.

В судебном заседании Кусаев С.С. иск поддержал и пояснил, что в данной квартире он прописан с 1989г, фактически проживает с 1992г по настоящее время. Квартиру ему предоставил совхоз «Маячный», когда он там работал. Позднее совхоз преобразовался в ТОО «Маячное» и прекратил существование. До 1999г жил в квартире с женой и двумя детьми. В 1999г развелся с женой, жена с детьми ушла и живет с тех пор в другом месте. С момента вселения реконструкцию квартиры не производил. В 2011г оформил право собственности на приусадебный земельный участок площадью 800кв.м. Просит признать за ним право собственности на квартиру для его оформления в органе регистрации прав на недвижимое имущество.

Представитель администрации МО «Юбилейнинский сельсовет» в судебное заседание не явился. В заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении иска не возражают.

Суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно паспорта ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в данной квартире с 1989г, с его слов фактически живет с 1992г. Согласно ордера № на вселение в квартиру без даты, квартира предоставлена на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ На ордере имеется печать администрации Юбилейнинского сельсовета и подпись его сотрудника. Согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 является собственником приусадебного земельного участка площадью 800кв.м. по тому же адресу на основании выписки из похозяйственной книги сельсовета. Согласно справки Красноярского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры не установлен.

Таким образом, зарегистрированного собственника квартиры не имеется. Администрация МО «Юбилейнинский сельсовет» не представило каких-либо доказательств принадлежности квартиры к муниципальной собственности. Согласно справки межрайонной инспекции ФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведений на ТОО «Маячное» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют. Квартира расположена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу.

В силу ст.131 п.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Согласно уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации прав на спорную квартиру не имеется.

Положение ст.218 п.3 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Одним из таких случаев является, предусмотренных ГК РФ, когда собственник имущества неизвестен, либо имущество не имеет собственника, является приобретение права собственности лицом в силу приобретательной давности. В соответствии со ст.234 п.1 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом с 1992г, то есть более 15 лет. Данные обстоятельства подтверждаются тем, что он с 1992г проживает в указанной квартире, платит коммунальные услуги, осуществляет его текущий ремонт, заказал и оплатил изготовление технической документации на квартиру в БТИ. В данное время, собственник квартиры либо неизвестен, либо квартира не имеет собственника с момента ликвидации ТОО «Маячное», если последний являлся его собственником. Более того, ФИО1 является собственником приусадебного земельного участка, на котором расположена квартира.

Согласно кадастрового паспорта общая площадь квартиры составляет 76,4 кв.м. Суммируя изложенное, суд пришел к выводу, что иск ФИО1 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кусаевым ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 76,4кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Астраханский областной суд, через Красноярский районный суд, в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: Камзенов Е.Б.