РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с.Красный Яр Астраханской области 27 сентября 2011г Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б. с участием истца Сисенгалиева Г.Н. при секретаре Бажановой З.Р. рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации МО «Юбилейнинский сельсовет» о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 54,6кв.м. по адресу: <адрес> силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ. В судебном заседании ФИО1 иск поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам. В данной квартире он проживает с 1979г. Более 15 лет владеет квартирой как своей собственной. Регулярно оплачивает коммунальные услуги. Квартплату не оплачивает. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ему на праве собственности. Просит признать за ним право собственности на квартиру, что необходимо для оформления в органе регистрации прав на недвижимое имущество. Представитель администрации МО «Юбилейнинский сельсовет» в судебное заседание не явилась. В заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, иск ФИО1 признают. Суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. Согласно данных паспорта ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с 1978г. В силу ст.131 п.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Согласно уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации прав на указанную квартиру не имеется. Положение ст.218 п.3 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Одним из таких случаев является, предусмотренных ГК РФ, когда собственник имущества неизвестен, либо имущество не имеет собственника, является приобретение права собственности лицом в силу приобретательной давности. В соответствии со ст.234 п.1 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). ФИО1 проживает в квартире с 1978г и добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Зарегистрированных собственников на квартиру не имеется. Более того, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка площадью 350кв.м. по тому же адресу, на котором расположена квартира. ФИО1 регулярно оплачивает коммунальные услуги по квартире. Согласно кадастрового паспорта БТИ общая площадь квартиры составляет 54,6 кв.м. Ранее заключенный ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договор найма жилого помещения расторгнут сторонами ДД.ММ.ГГГГ по причине того, что квартира не является муниципальной собственностью ответчика. Ответчик признает, что квартира ошибочно была включена в реестр муниципальной собственности и отсутствуют доказательства принадлежности квартиры ответчику. По этой же причине (отсутствия у сельсовета доказательств права собственности на квартиру) в ноябре 2009г в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от МО «Юбилейнинский сельсовет» к ФИО1 в порядке приватизации было отказано. Суммируя изложенное, суд пришел к выводу, что иск ФИО1 является обоснованным и подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 54,6кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Астраханский областной суд, через Красноярский районный суд, в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: Камзенов Е.Б.