РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации село Красный Яр Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ Красноярский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи ЧЕРКАСОВОЙ Е.В., с участием истца БЕКБУСЕНОВОЙ К.У., представителя ответчика ТАРАСЕНКО Л.А., при секретаре АХМЕДЖАНОВОЙ А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БЕКБУСЕНОВОЙ ФИО7 к рыболовецкой артели (колхозу) «Дружба» о признании сделки купли – продажи состоявшейся и признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к рыболовецкой артели (колхозу) «Дружба» о признании сделки купли – продажи состоявшейся и признании права собственности на квартиру, в обосновании своих требований указав, что рыболовецкая артель (колхоз) «Дружба» Красноярского района продал ей в личную собственность жилую квартиру, которая принадлежала ответчику и расположена по адресу: <адрес>. Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Дружба» продал ей в собственность жилую квартиру общей площадью <данные изъяты>. В соответствии со справкой, выданной Красноярским отделением Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение имеет действительную инвентаризационную оценку в сумме <данные изъяты> рублей. В соответствии с протоколом заседания правления колхоза «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ принято постановление о продаже истцу данной жилой квартиры за 10000 (десять тысяч рублей). Балансовая стоимость <адрес> рублей. Согласно решения правления от ДД.ММ.ГГГГ Бекбусеновой К.У. уплачено в кассу колхоза «Дружба» <данные изъяты> рублей. Истцом произведены затраты по изготовлению технической документации по данной жилой квартире. Истец фактически является собственником данной жилой квартиры 20 лет, владеет ею и пользуется, обеспечивает сохранность жилья, ведет хозяйство, содержит домашнее имущество, зарегистрирована на данной жилой площади. Согласно справки колхоза «Дружба» жилая квартира, расположенная по вышеуказанному адресу принадлежит колхозу, а также согласно справок № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных МО «Забузанский сельсовет», квартира расположена по адресу: <адрес>, принадлежит рыболовецкой артели (колхозу) «Дружба». В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру и денежных средств в рыболовецкой артели (колхоз) «Дружба», зарегистрировать право собственности в регистрирующем органе истец не имеет возможности, поэтому просит признать состоявшейся сделку по купле-продаже и признать за ним право собственности на указанную квартиру. В судебном заседании истец Бекбусенова К.У. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Представитель рыболовецкой артели (колхоз) «Дружба» Тарасенко Л.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Бекбусеновой К.У., пояснив, что в 1992 году колхоз принял решение о продаже колхозных квартир квартиросъемщикам по остаточной стоимости с учетом фактического износа. В настоящий момент квартира принадлежит им, но колхоз не располагает денежными средствами для оформления в регистрационной службе объекта недвижимости и передачи в собственность истцу указанной квартиры. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании Бекбусенова К.У. приобрела у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> Инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб., балансовая – <данные изъяты> руб. Квартира была предоставлена Бекбусеновой ФИО7, в личную собственность. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. На истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права собственности. Таким образом, предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально обосновать наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также подтвердить наличие спора о праве между ним и ответчиком. Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация вещных (абсолютных) прав на недвижимое имущество – их возникновение, переход и прекращение. В соответствии с ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Материалами дела подтверждается тот факт, что право собственности на квартиру не зарегистрировано за колхозом «Дружба». Квартира № в <адрес> была продана Бекбусеновой К.У. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который в установленном законом порядке не зарегистрирован. В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В материалах дела не представлено доказательств осуществления государственной регистрации на объект недвижимости вещного права за колхозом «Дружба». Отсутствие государственной регистрации влечет признание сделки от ДД.ММ.ГГГГ, послужившей основанием приобретения Бекбусеновой К.У. права собственности, незаключенной и не влекущей юридических последствий, а правоотношений сторон невозникшими. Представитель ответчика не отрицает, что спорная квартира не была надлежащим образом оформлена в собственность ответчика на протяжении многих лет. Первоначально ответчик не испытывал в этом необходимости, а в настоящее время отсутствуют денежные средства для оформления. Таким образом, право собственности за истцом не может быть установлено, поскольку суду не представлено доказательств того, что продавец (ответчик по делу) являлся собственником спорного недвижимого имущества, который был правомочен заключать договор купли-продажи, то есть продавать квартиру. Принимая во внимание выше изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: в иске Бекбусеновой ФИО7 к рыболовецкой артели (колхозу) «Дружба» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на квартиру отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханском областном суде через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Черкасова Е.В. Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. Судья: Черкасова Е.В.