Дело № 2 - 235 / 2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Красновишерск 7 июля 2010 года

Красновишерский районный суд Пермского края в составе:

Судьи Антипиной Н.П.

Истца Некрасовой Е.Н.

и её представителя Кислицына Р.В.

Ответчика Некрасова Д.В.

Третьего лица Представителя Администрации Красновишерского городского поселения

Ежовой Е.В.

При секретаре Огоньян Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Красновишерске

Дело по иску

Некрасовой Е.Н.

к Некрасова Д.В.

о признании права пользования квартирой, признании недействительными договора о передаче в собственность жилого помещения, вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Некрасова Е.Н. обратилась в суд с иском к Некрасову Д.В. о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: гор. ... признании недействительным договора передачи указанного жилого помещения в собственность Некрасова Д.В., вселении её в указанное жилое помещение.

Свои требования Некрасова Е.Н. мотивировала тем, что в указанном жилом помещении она проживала с ответчиком совместно в зарегистрированном браке с Номер обезличен года до Номер обезличен года, имеют двоих общих детей: дочь ФИО1, Дата обезличена года рождения, дочь ФИО4, Дата обезличена года рождения.

Дата обезличена года брак с ответчиком расторгнут. После расторжения брака она по требованию ответчика вынуждена выселиться из спорной квартиры вместе с детьми и проживать сначала в арендуемом жилье, затем вместе со своими родителями по адресу: ... - ...

В мае 2010 года ей стало известно, что Дата обезличена года ответчик приватизировал квартиру по адресу: ..., она не включена в приватизацию. Право собственности Некрасова Д.В. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Красновишерском отделе Управления Федеральной регистрационной службы России по Пермскому краю.

Считает, что ответчик незаконно лишил её права на приватизацию жилого помещения, так как она приобрела право пользования спорной квартирой.

Некрасова Е.Н. просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: ... признать недействительным договор передачи указанного жилого помещения в собственность Некрасова Д.В., вселить её в спорное жилое помещение, так как ответчик препятствует вселению.

К участию в деле привлечены: в качестве соответчика Администрация Красновишерского городского поселения и в качестве третьих лиц орган опеки и попечительства - Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по Красновишерскому району и Красновишерский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю.

В судебном заседании Некрасова Е.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований. Ответчик Некрасов Д.В. с иском не согласен. Представитель Администрации Красновишерского городского поселения Кирьянова Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, опросив свидетелей, исследовав документы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В обоснование заявленных требований в суде Некрасова Е.Н. пояснила, что с ответчиком состояла в зарегистрированном браке с Дата обезличена года по Дата обезличена года, имеют двоих общих детей: ФИО1, Дата обезличена года рождения, ФИО4, Дата обезличена года рождения. С 2002 года до расторжения брака они проживали по договору социального найма в трёхкомнатной квартире общей площадью 52,4 квадратных метра по адресу: ... вели совместное хозяйство. Регистрация её и старшей дочери ФИО1 осталась по адресу её родителей - ... ... так как до вселения в спорную квартиру их семья, в том числе и ответчик, проживала вместе с её родителями по указанному адресу. Дата обезличена года брак с ответчиком был расторгнут, после расторжения брака она с детьми вынуждена была выселиться из спорного жилого помещения по требованию ответчика в связи со сложившимися неприязненными отношениями.

В мае 2010 года ей стало известно, что Дата обезличена года спорная квартира передана в долевую собственность Некрасова Д.В. и их совместных дочерей по 1 / 3 доле. Её согласия на приватизацию никто не спрашивал.

Пояснения истицы подтверждаются показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3, проживающих по соседству с истицей, а также представленными документами: свидетельствами о рождении детей л.д. 6, 7), свидетельством о расторжении брака л.д. 8), договором от Дата обезличена года передачи жилого помещения в долевую собственность Некрасова Д.В., ФИО1, ФИО4 л.д. 9 - 10), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 12).

Из пояснений представителя Администрации Красновишерского городского поселения Кирьяновой Е.В. следует, что в июне 2009 года ответчик Некрасов Д.В. обратился по вопросу приватизации квартиры по адресу: ... В справке о регистрационном учёте истица Некрасова Е.Н. не значилась, приватизация квартиры была оформлена в соответствии с представленными документами и требованиями закона. С учётом тех обстоятельств, которые выяснены в судебном заседании, представитель Администрации городского поселения считает, что права истицы нарушены, договор передачи квартиры в собственность Некрасова Д.В. следует признать недействительным.

Ответчик Некрасов Д.В., возражая против иска, в то же время подтвердил, что истица проживала с ним совместно в спорной квартире с 2002 года по 2009 год, вели с ней общее хозяйство. Он потребовал от истицы выселиться из квартиры, так как считал её «недостойной» проживать в данной квартире. В спорной квартире ранее он проживал со своими родителями, которые после переезда в другую квартиру оставили спорную квартиру его семье. Некрасов Д.В. подтвердил и то обстоятельство, что при оформлении приватизации квартиры после выезда из неё Некрасовой Е.Н. мнения и согласия истицы на приватизацию не спрашивал, так как считал, что истица не имеет права на спорную квартиру.

Доводы сторон проверены судом.

На момент вселения истицы в спорное жилое помещение в 2002 году действовал Жилищный кодекс РСФСР.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселённые нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные требования содержатся в ст. ст. 69 и 70 ЖК РФ, введённого в действие с 1 марта 2005 года.

Исходя из представленных доказательств, следует, что истица Некрасова Е.Н. приобрела равное с Некрасовым Д.В. право пользования квартирой по адресу: ..., так как вселена в спорное жилое помещение с его согласия в качестве его супруги, проживала совместно с ним в спорном жилом помещении с 2002 года по 2009 год, вела с ним общее хозяйство.

Отсутствие регистрации истицы в спорном жилом помещении не влияет на её право пользования жилым помещением, так как сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает прав на жилое помещение.

Не может быть доказательством отсутствия права истицы на спорное жилое помещение и то обстоятельство, что она не включена ответчиком в договор социального найма жилого помещения л.д. 21 - 22). Договор социального найма заключался ответчиком на основании представленных им справок о регистрации в данном жилом помещении.

Из пояснений Некрасова Д.В. в судебном заседании следует, что он, считая спорное жилое помещение своим, не желал регистрировать в нём истицу, считая её «ненадёжной». Являясь таким же нанимателем жилого помещения, как и истица, ответчик ошибочно полагал, что жилое помещение принадлежит ему, не включив истицу в договор социального найма жилого помещения, в то же время фактически предоставил ей право пользования жилым промещением.

Из обстоятельств дела следует, что Некрасовой Е.Н. вынуждена была выселиться из спорного жилого помещения по требованию ответчика в связи со сложившимися неприязненными отношениями.

Доказательством тому является представленная копия приговора в отношении Некрасова Д.В. от 24 июня 2009 года л.д. 11), из которого следует, что с сентября 2008 года по май 2009 года ответчик систематически наносил истице побои.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого - либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Исходя из имеющихся доказательств, требований закона, следует прийти к выводу, что иск Некрасовой Е.Н. является обоснованным, подлежит удовлетворению, так как договор передачи квартиры по адресу: ... в долевую собственность Некрасова Д.В., ФИО1 и ФИО4 является незаконным.

Поскольку является недействительным договор приватизации спорной квартиры, квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. ... следует передать Красновишерскому городскому поселению.

Обоснованными являются требования Некрасовой Е.Н. о вселении её в спорное жилое помещение, поскольку Некрасов Д.В. препятствует вселению её в данное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Некрасовой Е.Н., Дата обезличена года рождения, уроженку гор. ..., признать приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Признать недействительным договор передачи Администрацией Красновишерского городского поселения жилого помещения по адресу: ... в долевую собственность Некрасова Д.В., ФИО1 и ФИО4 от Дата обезличена года.

Квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... передать Красновишерскому городскому поселению.

Вселить Некрасовой Е.Н. в жилое помещение по адресу: ....

Решение может быть в течение 10 дней обжаловано в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд.

Судья Н.П. Антипина