Дело № 2 - 59 / 2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Красновишерск 12 июля 2010 года

Красновишерский районный суд Пермского края в составе:

Судьи Антипиной Н.П.

С участием:

Прокурора Колдомова Ю.Ф.

Истца Кравчук Е.В.

и её представителя Романова В.В.

Ответчика Ситниковой О.А.

Представителя органа опеки и попечительства - Управления Министерства социального развития Пермского края по Красновишерскому муниципальному району

Галенко Е.Н.

При секретаре Огоньян Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Красновишерске

Дело по иску

Кравчук Е.В.

к Ситниковой О.А.

о выселении из жилого помещения и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Кравчук Е.В. обратилась в суд к Ситниковой О.А. о выселении её из жилого помещения по адресу: ... ... и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение в сумме 44 953 руб. 93 коп.

Свои требования Кравчук Е.В. мотивировала тем, что жилое помещение по ... принадлежит ей на праве личной собственности на основании договора купли - продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного в Федеральной регистрационной службе Дата обезличена года. В мае 2006 года она вселила в указанную квартиру на временное проживание ответчицу с несовершеннолетними детьми. Добровольно выселиться из спорного жилого помещения Ситникова О.А. отказывается, имеет долг по оплате коммунальных услуг в сумме 44953 руб. 93 коп.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Ситников В.Ю., орган опеки и попечительства - Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по Красновишерскому муниципальному району.

В судебном заседании Кравчук Е.В. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчица Ситникова О.А. с иском не согласна.

Заслушав стороны, представителя органа опеки и попечительства, исследовав документы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части выселения Ситниковой О.А. из жилого помещения.

Установлено, что трёхкомнатная квартира по адресу: ... принадлежит Кравчук Е.В. на праве собственности л.д. 6).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В обоснование заявленных требований в суде Кравчук Е.В. пояснила, что в 2006 году она намеревалась продать квартиру ФИО1, которая является свекровью ответчицы, в качестве задатка получила от ФИО1 Номер обезличен руб. В квартиру вселилась Ситникова О.А. с несовершеннолетними детьми. По вопросу оформления квартиры к ней никто не подошёл, по оплате за жилищно - коммунальные услуги был накоплен долг, который коммунальная компания требовала с неё. Поэтому она передумала продавать квартиру ФИО1

В качестве обоснования несогласия с иском Ситникова О.А. пояснила, что считала спорную квартиру своей, так как её свекровь ФИО1 заплатила истице за квартиру деньги в сумме Номер обезличен руб. в 2006 году.

Вопрос приобретения права собственности квартиры по адресу: ... был предметом рассмотрения в судебном заседании от 19 апреля 2010 года по иску ФИО1 к Кравчук Е.В. о признании состоявшимся договора купли - продажи квартиры. Решением суда от 19 апреля 2010 года ФИО1 отказано в иске л.д. 29 - 30).

Указанное решение суда имеет преюдициальное значение для данного дела в части права на спорную квартиру.

Таким образом, Ситникова О.А. незаконно пользуется жилым помещением по адресу: ... требования собственника спорного жилого помещения Кравчук Е.В. о выселении Ситниковой О.А. из указанного жилого помещения, обоснованны.

Установлено, что третье лицо Ситников В.Ю. в спорное жилое помещение не вселялся, в данном жилом помещении не зарегистрирован, отбывает наказание в местах лишения свободы.

По мнению суда, требования Кравчук Е.В. о взыскании в её пользу с Ситниковой О.А. задолженности за коммунальные услуги необоснованны.

Платежи за коммунальные услуги вносятся в обслуживающие компании: Юл1 л.д. 8, 9), Юл2 л.д. 10), Юл3 л.д. 11), Юл4 л.д. 12). Указанные компании вправе требовать взыскания задолженности по оказанным услугам. Перечисленные компании не предъявляет никаких требований. На день рассмотрения дела в суде задолженность не оплачена. Ситникова О.А. не состоит в договорных отношениях с указанными компаниями. В договорных отношениях с обслуживающим компаниями состоит истица Кравчук Е.В.

Письменного договора между Кравчук Е.В. и Ситниковой О.А. о порядке оплаты коммунальных услуг не заключалось.

Кроме того, установлено, что истица Кравчук Е.В. также зарегистрирована с несовершеннолетним сыном в спорной квартире л.д. 7), начисление коммунальных услуг производится и на них тоже. В то же время в исковом заявлении указана вся сумма задолженности по коммунальным услугам.

В лицевых счетах по оплате коммунальных услуг л.д. 8, 9, 11, 12) сведения о количестве проживающих в спорном жилом помещении противоречивы, за кого производилась оплата коммунальных услуг, невозможно определить.

Ссылка представителя истицы на ст. 31 ЖК РФ необоснованна, так как в данной статье предусмотрены права членов семьи собственника. Ситникова О.А. была вселена в спорную квартиру собственником жилого помещения с намерением в будущем продать спорную квартиру, членом семьи собственника Ситникова О.А. не является.

Руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Ситниковой О.А., Дата обезличена года рождения, уроженку пос. ... ..., с детьми ФИО2, Дата обезличена года рождения, ФИО3, Дата обезличена года рождения, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

В части взыскания задолженности за коммунальные услуги с Ситниковой О.А. Кравчук Е.В. в иске отказать.

Решение может быть в течение 10 дней обжаловано в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд.

Судья Н.П. Антипина