Дело № 2-301/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красновишерск 12 августа 2010 года

Красновишерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Фроловой В.Ф.

с участием истца Сорокиной С.А.

ответчика Ваньковой Л.А.

при секретаре Наумкиной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Красновишерске гражданское дело по иску Сорокиной С.А. к Ваньковой Л.А. о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда

У С Т А Н О В И Л :

Сорокина С.А. обратилась в суд с иском к Ваньковой С.А. о возмещении материального ущерба в сумме 65 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, мотивируя свои требования тем, что ... года между сторонами был заключен договор найма квартиры по адресу: пос. ..., с условием дальнейшего ее выкупа, при этом истица передала Ваньковой Л.А. аванс в сумме 50 000 рублей, произвела в квартире ремонт на сумму 15 000 рублей. Однако Ванькова С.А. мер к оформлению права собственности на квартиру, перешедшую ей по наследству, не принимает, не сообщила истце о наличии иных наследников, имеющих право на данное жилое помещение, что причиняет Сорокиной С.А. нравственные страдания.

Истица просит взыскать с Ваньковой Л.А. внесенный аванс в сумме 50 000 рублей, стоимость ремонта квартиры в размере 15 000 рублей, в возмещение морального вреда 10 000 рублей, а также расходы на оплату госпошлины при подаче в суд искового заявления в сумме в сумме 2350 рублей, оплату юридических услуг за составление искового заявления в сумме 2000 рублей.

В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик Ванькова Л.А. иск не признала.

В судебном заседании истица пояснила, что ... года между Сорокиной С.А. и Ваньковой Л.А. был заключен договор найма жилого помещения по адресу ..., с условием дальнейшего выкупа указанной квартиры за 250 000 рублей. Данной квартирой Ванькова Л.А. владеет по праву наследования после смерти матери Черепановой Г.Т.. При заключении договора документы о переходе права собственности на квартиру находились у нотариуса на стадии оформления, что и было отражено в договоре. В соответствие с договором Сорокина С.А. передала Ваньковой Л.А. аванс 50 000 рублей. Ванькова Л.А. заверила, что документы будут оформлены в течение месяца. Однако до настоящего времени результата нет. Договор заключили на 1 год, дату указали Дата обезличена год, а фактически подписали договор Дата обезличена года. На сегодняшний день срок договора не истёк, истица продолжает проживать в спорной квартире. Ванькова Л.А. ее права не ограничивает. Беспокойство Сорокиной С.А. по поводу возможности заключения с Ваньковой Л.А. договора купли-продажи данной квартиры возникло после того, как стало известно, что на данную квартиру имеют право в порядке наследования и другие родственники умершей. Однако истица не имеет намерения оспаривать либо расторгать договор, так как нуждается в данном жилом помещении.

Ответчик Ванькова Л.А. дала аналогичные пояснения, дополнив тем, что задержка оформления документов о наследстве, оставшемся после смерти матери Черепановой Г.Т., включая спорную квартиру, вызвана принятием нотариусом мер к установлению места жительства других наследников умершей. При этом Ванькова Л.А. намерена во исполнение условий договора заключить с Сорокиной С.А. договор купли продажи переданной ей в пользование по договору найма квартиры в пос. ....

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истицей требований.

Судом установлено, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен ..., пос. **** ... Пермского края принадлежала на праве долевой собственности Черепанову А.П., умершему Дата обезличена года, Черепановой Г.Т., умершей Дата обезличена года, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ... ... года, зарегистрированным исполнительным комитетом Администрации пос. **** ..., ... Дата обезличена года (л.д.19 ) свидетельствами о смерти Черепанова А.П., Черепановой Г.Т. л.д. 20,27).

На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года Дата обезличена года произведена государственная регистрация права Черепановой Г.Т. на 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу ..., ..., пос. **** Гора, ..., ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 21 ).

Факт родственных отношений Ваньковой (Черепановой, Шуговкиной ) Л.А. с матерью Черепановой Г.Т. подтверждается свидетельством о рождении Черепановой Л.А. л.д. 22 ).

Фамилия Черепанова на Шуговкину и Ванькову Л.А. изменена в связи с заключением браков л.д. 23,24).

Факт обращения Ваньковой Л.А. к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери Черепановой Г.Т. подтверждается заявлением Ваньковой Л.А., зарегистрированным нотариусом 17.05.2007 года (л.д. 28 ).

Заключение между Ваньковой Л.А. и Сорокиной С.А. договора найма квартиры Номер обезличен д. Номер обезличен по ... пос. **** ... Пермского края с условием ее дальнейшего выкупа (далее Договор) подтверждается его письменным оформлением л.д. 9-10).

Согласно п.1.6 Договора по истечению срока договора либо в иной согласованный сторонами срок Наниматель имеет право выкупить у Наймодателя нанимаемую квартиру по цене 250 000 рублей путем заключения между Наймодателем и Нанимателем отдельного договора купли-продажи.

В качестве аванса до заключения договора купли-продажи наниматель уплачивает наймодателю денежную сумму в размере 50 000 рублей (п.3.1 Договора).

В случае отказа Наймодателя добровольно заключить договор купли-продажи квартиры на условиях указанных в п.1.6 настоящего договора,

Наниматель вправе взыскать с него стоимость произведенного ремонта 15 000 рублей ( п.4.4. Договора).

Договор заключен на 1 год, вступает в силу с момента подписания сторонами (п.5.1,5.2).

Согласно п. 5.3 Договора по истечению срока действия настоящего договора стороны обязались определиться по выбору одной из трех возможностей, предусмотренных в данном пункте:

-стороны вправе заключать договор купли-продажи арендованного имущества на условиях, указанных в п. 1.6 настоящего договора;

-стороны прекратят свои договорные отношения: Наниматель возвратит Наймодателю квартиру. Наймодатель возвратит Нанимателю стоимость ремонта квартиры в размере 15 000 рублей и авансового платежа в размере 50 000 рублей.

-стороны заключат новый договор найма квартиры на новый срок.

Договор подписан Дата обезличена года, срок действия договора истекает Дата обезличена года.

Договор сторонами, а также иными лицами не оспорен, стороны не намерены расторгать договор.

Принимая во внимание, что на день обращения истицы с иском в суд срок действия договора не истек, у Сорокиной С.В. нет правовых оснований предъявлять к Ваньковой Л.А. требования о взыскании авансового платежа в размере 50 000 рублей, а также средств, потраченных на ремонт квартиры в размере 15 000 рублей.

Не находит суд оснований для удовлетворения требований истицы о компенсации морального вреда, так как согласно ст. 151 ГК РФ суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом,.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной истца не названы основания и не представлены доказательства, подтверждающие совершение ответчиком Ваньковой Л.А. действий, нарушающих личные неимущественные права истицы, а также посягающих на принадлежащие ей другие нематериальные блага, а также нарушающих имущественные права истицы, ответственность за совершение которых в виде компенсации морального вреда предусмотрена законом ( ст. 1099 ГК РФ).

При данных обстоятельствах в удовлетворении иска Сорокиной С.А. к Ваньковой Л.А. о компенсации морального вреда следует отказать.

В связи с отказом в удовлетворении иска, не подлежат удовлетворению требования истицы о возмещении ответчиком расходов понесенных ею на оплату государственной пошлины в сумме 2350 рублей при подаче искового заявления, а также на оплату юридических услуг за составление искового заявления в сумме 2000 рублей, так как согласно ст. 98 ГПК РФ суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

Руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сорокиной С.А. в удовлетворении иска к Ваньковой Л.А. о возмещении материального ущерба сумме 65 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, а также в возмещении расходов на оплату госпошлины в сумме 2350 рублей и юридических услуг в размере 2000 рублей отказать.

Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд.

Судья подпись

Копия верна. Судья В.Ф.Фролова