Дело № 2 - 268 / 2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Красновишерск 13 сентября 2010 года

Красновишерский районный суд Пермского края в составе:

Судьи Антипиной Н.П.

С участием:

Истца Мещурова В.В.

Ответчиков:

Представителей Юл 1 Юл 2, Юл 3

Кадермаева Ф.Ф. и Митраковой Н.А.

Представителя

Представителя Юл 4 и Юл 5

Симакова А.Г.

При секретаре Огоньян Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Красновишерске

дело по иску

Мещурова В.В.

и Мещуровой С.А.

к Юл 1

и Юл 3

о понуждении произвести перерасчёт за коммунальные услуги, отменить начисление пени,

У С ТА Н О В И Л:

Мещуров В.В. и Мещурова С.А., проживающие по адресу: ..., обратились в суд с иском к Юл 1 и Юл 3 о возложении обязанности произвести перерасчёт за коммунальные услуги, исключив из платёжных документов за коммунальные услуги начисление доплаты за горячее водоснабжение за период с января 2008 года по август 2009 года в сумме Номер обезличен коп.

Свои требования Мещуров В.В. и Мещурова С.А. мотивировали тем, что они приобрели указанное жилое помещение в собственность по договору купли - продажи от Дата обезличена года, с Дата обезличена года начали делать ремонт в квартире. При оформлении договора купли - продажи не было никаких долгов по коммунальным услугам.

В платёжном документе за сентябрь 2009 года была включена доплата за горячее водоснабжение за период с января 2008 года по август 2009 года в сумме Номер обезличен коп.

Начисление доплаты истцы считают необоснованным, так как в период, за который начислена доплата, они не являлись ни собственниками, ни нанимателями жилого помещения по адресу: ....

В связи с тем, что истцы не стали оплачивать начисленную сумму доплаты, на данную сумму с сентября 2009 года начисляется пеня.

Мещуров В.В. и Мещурова С.А. просили обязать ответчиков произвести перерасчёт начислений за горячее водоснабжение, исключив сумму начисленной доплаты, и отменить начисление пени.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено Юл 2, в качестве третьих лиц Юл 4 и Юл 5

В судебном заседании истец Мещуров В.В. настаивал на заявленных требованиях. Истица Мещурова С.А. в судебном заседании не присутствовала.

Ответчики иск не признали.

Представитель Юл 4 и Юл 5 Симаков А.Г. считает иск обоснованным.

Заслушав стороны, исследовав документы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что Мещуров В.В. и Мещурова С.А. по договору купли - продажи от Дата обезличена года приобрели в собственность жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по .... Государственная регистрация договора купли - продажи произведена Дата обезличена года л.д. 14 - 23).

В доме Номер обезличен по ... создано Юл 3 л.д. 69).

На основании договора с Юл 3 управление указанным домом осуществляет управляющая компания Юл 1 л.д. 63).

По обеспечению тепловой энергией Юл 3 заключило договор с энергоснабжающей организацией Юл 4 л.д. 64).

На основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года между Юл 1 и Юл 2 л.д. 60 - 61) и агентского договора от Дата обезличена года между Юл 3 и Юл 2 л.д. 62) начисление, расчёт, обработка, сбор платежей от населения за жилищно - коммунальные услуги производится Юл 2.

Из пояснений в судебном заседании истца Мещурова В.В., представителей ответчиков, представленных документов: лицевого счёта за сентябрь 2009 года л.д. 6), приказа председателя Юл 3 от Дата обезличена года о корректировке за горячее водоснабжение л.д. 42), выписки из протокола собрания жильцов дома Номер обезличен по ... от Дата обезличена года л.д. 43), протокола заседания правления Юл 3 от Дата обезличена года л.д. 44) установлено, что после вселения Мещурова В.В. в жилое помещение по адресу: ... ему был предъявлен счёт на оплату коммунальных услуг за сентябрь 2009 года. В счёте в графе «ГВС норм» значилась сумма Номер обезличен коп. Указанная сумма была доначислена за период с января 2008 года по август 2009 года и составляет разницу стоимости между отпущенной тепловой энергией дому Номер обезличен по ... и оплаченной жильцами дома за данный период..

Истцы не согласны с начислением им указанной разницы, так как приобрели квартиру без долгов, в период, за который начислена разница, они не были собственниками жилого помещения и не проживали в нём.

Представители Юл 1 Юл 2 Юл 3 несогласие с иском обосновывали тем, что истцы своевременно не представили в коммунальную компанию сведения о смене собственника.

Доводы сторон проверены судом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает:

- у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

- у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Право собственности на жилое помещение по адресу: ... у истцов возникло Дата обезличена года.

Ответчиками не представлено доказательств, что истцы пользовались жилым помещением до приобретения его в собственность.

Из представленных документов следует, что собственниками данного жилого помещения до приобретения его в собственность истцами являлись ФИО1 и ФИО2 л.д. 14).

Из пояснений истца Мещурова В.В. в судебном заседании следует, что он отказался оплачивать начисленную сумму корректировки, с сентября 2009 года на данную сумму начисляется пеня. Пояснения Мещурова В.В. в данной части подтверждаются счетами по начислению платы за коммунальные услуги с сентября 2009 года по май 2010 года л.д. 6 - 13).

Исходя из требований закона и обстоятельств дела, следует прийти к выводу, что начисление корректировки платы за коммунальные услуги за период, в который истцы не были ни собственниками, ни нанимателями жилого помещения, а также начисление пени на сумму корректировки незаконно.

Довод представителей ответчиков в той части, что истцами не представлено своевременно документа о смене собственника, не могут быть приняты во внимание, так как не имеют юридического значения.

Установлено, что истцы обращались в Юл 3 Юл 2 Юл 1 по вопросу исключения из начисления платы за коммунальные услуги суммы корректировки Номер обезличен коп. и суммы начисленной пени, но на день рассмотрения дела требования их не выполнены.

Исходя из представленных документов следует, что начисление суммы доплаты произведено Юл 2 на основании документов Юл 3 л.д. 6, 42, 43, 44). На указанных ответчиков и следует возложить обязанность по устранению нарушений прав истцов.

Руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Юл 2 и Юл 3 произвести Мещурова В.В. перерасчёт за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: ..., исключив из платёжных документов за коммунальные услуги начисление доплаты за горячее водоснабжение за период с января 2008 года по август 2009 года в сумме Номер обезличен коп., и отменить начисление пени на указанную сумму с сентября 2009 года по май 2010 года.

Решение может быть в течение 10 дней обжаловано в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд.

Судья Н.П. Антипина