Дело № 2 - 350 / 2010

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гор. Красновишерск        30 сентября 2010 года

Красновишерский районный суд Пермского края в составе:

Судьи Антипиной Н.П.

С участием:

Прокурора - помощника прокурора Красновишерского района Паршакова А.В.

Истца Представителя Администрации Красновишерского городского поселения Бурмантовой Н.В.

Ответчика Липустин А.А.

При секретаре Огоньян Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Красновишерске

дело по иску

Администрации Красновишерского городского поселения

к Липустин А.А.

о лишении права пользования жилым помещением и о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Красновишерского городского поселения обратилась в суд с иском к Липустину А.А. о лишении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Свои требования Администрация Красновишерского городского поселения мотивировала тем, что ответчик, проживая в указанном жилом помещении, отнесённом к специализированному жилищному фонду, своим бездействием привёл жилое помещение в непригодное для проживания состояние. Квартира находится в разрушенном состоянии, трубы центрального отопления разморожены, стекла в оконных рамах отсутствуют, пол на кухне сгнил. В квартире отсутствуют предметы домашнего обихода, личные вещи, что свидетельствует о том, что ответчик фактически выселился из данного жилого помещения.

Администрация Красновишерского городского поселения просит лишить Липустина А.А. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить его из занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании представитель Администрации Красновишерского городского поселения Бурмантова Н.В. настаивала на заявленных требованиях. Ответчик Липустин А.А. с иском согласился.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> постановлением главы Администрации Красновишерского района от ДД.ММ.ГГГГ № было закреплено в специализированный жилищный фонд, постановлением главы администрации Красновишерского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено Липустину А.А. На момент предоставления жилого помещения Липустину А.А. жильё находилось в пригодном для проживания состоянии.

Жилое помещение приведено Липустиным А.А. в непригодное для проживания состояние: система центрального отопления разморожена, отсутствуют стёкла в оконных рамах, пол на кухне сгнил, вся квартира захламлена бытовыми отходами. Дверь в квартиру не закрывается, в результате чего в квартиру обеспечен свободный доступ.

Перечисленные представителем истца обстоятельства подтверждаются документами дела: постановлением главы Администрации Красновишерского района от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении жилого помещения в специализированный жилищный фонд (л.д. 8); постановлением главы Администрации Красновишерского района от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении указанного жилого помещения Липустину А.А. (л.д. 11); актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Ответчик Липустин А.А. подтвердил все перечисленные обстоятельства, уважительных причин своего бездействия в части выполнения обязанностей нанимателя жилого помещения не представил, согласился с тем, что по его вине жилое помещение пришло в непригодное для проживания состояние, заявил, что в указанном жилом помещении он не намерен проживать.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует статья 101 ЖК РФ, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено статьей 102 ЖК РФ, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статьей.

Последствием расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, может являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, а при необходимости и выселение их из жилого помещения.

В этой связи статья 103 ЖК РФ указывает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи.

Таким образом, признание Липустиным А.А. иска о выселении его из жилого помещения не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из имеющихся доказательств по делу следует, что имеются основания для лишения права пользования занимаемым Липустиным А.А. жилым помещением по тем основаниям, что он бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение: не производит текущий ремонт жилого помещения, не производит уборку мест общего пользования. Кроме того, установлено, что Липустин А.А. имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 173, 197, 198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между Администрацией Красновишерского городского поселения и Липустин А.А..

Липустин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, выселить из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть в течение 10 дней обжаловано в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд.

Судья       подпись

Копия верна: Судья Н.П.Антипина