Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Красноуральск 03 декабря 2010 года
Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Рябовой О.С.,
при секретаре Филиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Молотковой ФИО8 к Молоткову ФИО6 о разделении лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Молоткова ФИО7 обратилась в суд с иском к Молоткову ФИО9 о разделении лицевых счетов.
Исковые требования мотивирует тем, что она и Молотков А.Н. являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной в городе Красноуральске<данные изъяты> <адрес>№ Каждому из собственников принадлежит по 1\2 доле. Она проживает в квартире вместе с двумя детьми и в полном объеме вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Считает, что расходы должны нести оба собственника. Просит принять решение о разделении лицевых счетов на оплату коммунальных услуг между ней и Молотковым А.Н. пропорционально праву собственности.
В судебном заседании истец Молоткова Е.А. заявленные требования уточнила. Просила определить размер участия ее и Молоткова А.Н. в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно доле каждого собственника в праве на квартиру, то есть в размере 1\2 доли. Пояснила, что квартира по <адрес> принадлежит ей и ответчику на праве долевой собственности. Она проживает в квартире с двумя детьми, вносит в полном объеме плату за жилье и коммунальные услуги. Имеет небольшую заработную плату, вынуждена большую ее часть отдавать за квартиру. В предоставлении субсидии ей отказывают, так как счета на оплату жилья и коммунальных услуг выписываются на имя Молоткова А.Н., который в квартире не проживает, семейных отношений с ней не поддерживает, общего бюджета с ней не ведет.
Ответчик Молотков А.Н. в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - ООО «Управляющая компания технологии ЭнергоСбережения» ФИО10 считает исковые требования необоснованными. ООО «Управляющая компания Технологии ЭнергоСбережения» выбрана в качестве управляющей организации собственниками многоквартирного дома <данные изъяты> Плата за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги <данные изъяты> <адрес> начисляется на двоих человек. Фактически в квартире зарегистрировано 4 человека, но каждый квартал предоставляются справки о том, что Молотков А.Н. в квартире не проживает. Старшая дочь Молотковой Е.А. проживает в другом городе в связи с учебой. Считает, что разделение расходов на оплату жилья и коммунальных услуг размер платы за жилье для истца не уменьшит, так как в связи с отсутствием Молоткова А.Н. плата за ряд коммунальных услуг на него не начисляется.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Молоткова Е.А. и Молотков А.Н. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной в городе Красноуральске <данные изъяты> <адрес><данные изъяты>. Доля каждого из собственников составляет по 1\2.
Данный факт подтверждается решением Красноуральского городского суда <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по иску Молотковой Е.А. о разделе совместно нажитого имущества.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Аналогичные обязанности в соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет собственник жилого помещения. Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.
В соответствии с приведенными требованиями закона, Молоткова Е.А. и Молотков А.Н. обязаны соразмерно своим долям нести расходы по содержанию общей квартиры.
Состав этих расходов определяется статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 2 которой предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
- плату за коммунальные услуги.
На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
До принятия Красноуральским городским судом вышеприведенного решения <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ о разделе имущества, Молотков А.Н. на основании договора купли-продажи считался единоличным собственником квартиры. Между ним и управляющей организацией - ООО Управляющая компания «Технологии ЭнергоСбережения» был заключен договор управления многоквартирным домом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Счета на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предъявляются на имя Молоткова А.Н. в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности истца Молотковой Е.А. на квартиру в размере 1\2 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С этого момента Молоткова Е.А. обязана нести расходы в виде платы за жилье и коммунальные услуги наравне со вторым собственником Молотковым А.Н. пропорционально своей доле.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении споров, вытекающих из договоров социального найма, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Учитывая данные разъяснения, суд считает, что и для собственников жилого помещения может быть определен размер расходов на оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально доле каждого из собственников, с выдачей каждому из собственников отдельного платежного документа.
При этом не имеет значения, кто из собственников пользуется жилым помещением фактически. На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поэтому и Молотков А.Н., который не проживает в квартире, и Молоткова Е.А., которая использует общее имущество, обязаны в равной степени нести расходы на жилье.
Права Молоткова А.Н. как собственника жилого помещения могут быть реализованы им с учетом требований пункта 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Молотковой ФИО11 удовлетворить.
Определить размер расходов Молотковой ФИО12 на оплату жилого помещения, расположенного в <адрес>, городе Красноуральске, <данные изъяты> <адрес><данные изъяты> <адрес> ФИО13 и коммунальных услуг в размере 1\2 доли - пропорционально доле в праве собственности на указанное имущество.
Определить размер расходов Молоткова ФИО14 на оплату жилого помещения, расположенного в <адрес>, городе Красноуральске, <данные изъяты> <адрес><данные изъяты> <адрес> <данные изъяты>, и коммунальных услуг в размере 1\2 доли - пропорционально доле в праве собственности на указанное имущество.
Настоящее решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Копия верна. Судья: Рябова О.С.
Решение в окончательной форме принято 07.12.2010 года.