РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Красноуральск 24 марта 2011 года
Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:
Председательствующего судьи Иллариончиковой А.С.
При секретаре Солобоевой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычева ФИО7 к Администрации городского округа Красноуральск о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Сычев В.С. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Красноуральск о признании права собственности на самовольную постройку, жилой дом под № № расположенный по <адрес>. В обоснование своих требований указал, что он является его собственностью в порядке наследования после смерти его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. данный дом был построен до <данные изъяты> года, рушился и поэтому он возвел на том же самом земельном участке новый дом в 2010 году, который по техническим характеристикам несколько отличается от старого дома. Старый дом-одноэтажный_прямоугольной формы со сторонами 8,92 м на 4,5 м с кухней. Новый дом размером 31,1 кв. м, по конфигурации квадратный со стороной дома 6,02м, имеется мансарда. Перед возведением нового дома не получил в администрации города разрешения, однако не имеет место существенных нарушений градостроительных и строительных норм. В настоящее время ему необходимо оформить правоустанавливающие документы на дом.
В судебном заседании ситец Сычев В.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указал, что данный дом не имеет каких-либо нарушений. Построен их такого же материала, вместо чердака появилась мансарда, дом стал квадратный, так как купленный сруб готовый уже имел такую форму, за счет чего дом ушел во внутрь двора и никаким образом внешний вид дома не отличается от прежнего, выходящий в сторону улицы. Так как дом находился в его собственности. расположен был на земле, право пользования которой он имеет место, он посчитал, что разрешение не нужно, однако он консультировался в Администрации городского округа Красноуральск, где ему сказали, что нужно решение суда.
Ответчик, в лице юриста Администрации городского округа Красноуральск Крыловой О.И., действующей на основании доверенности, с исковыми требованиями согласилась. Указала, что при строительстве данного дома на том же самом фундаменте не имеется нарушений градостроительных, пожарных норм. В случае если истец не обращался с заявлением в Администрацию городского округа Красноуральск для разрешения строительства, то обращение после строительства повлекло бы однозначный отказ.
Суд, заслушав пояснение сторон, свидетеля, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к следующему решению.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как следует из представленного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником в порядке наследования после смерти своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственного имущества состоящего из бревенчатого жилого дома, находящегося в городе Красноуральске Свердловской области, по улице <данные изъяты> года, под номером № общей полезной площадью 32,6 кв. метров в том числе жилой 21,0 кв. метров, с пристроем и ограждениями, расположенного на земельном участке размером 1500 кв. метров, принадлежащего наследодателю по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, как того требовало действующее на то время законодательство. Данные технические характеристики имели место и в техническом паспорте по состоянию на <данные изъяты> год.
В силу п.4 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, что имело место в настоящем случае, может быть сохранено за ними. Истец приобрел имущество в порядке наследования, что следует из представленного свидетельство о праве на наследство по закону.
Как следует из представленного технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный дом построен из такого же материла, имеет мансарду, ранее на ее месте был чердак. Площадь застройки-36,5 кв. метров, общая площадь-31,1 кв. метр.
Как следует из пояснений истца, он консультировался в Администрации городского округа Красноуральск по поводу данной постройки, что подтвердила и свидетель ФИО5, указавшая, что на обращение мужа имело место указание на необходимость судебного решения.
Таким образом, суд считает, что истец принимал меры для обращения в Администрацию городского округа Красноуральск по поводу постройки. Как следует из пояснений ответчика, в случае отсутствия письменного заявления, в случае обращения после застройки, Администрация безусловно отказала бы истцу, что повлекло бы обращение его в суд.
Однако, установление судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры, не является основанием для отказа в исковых требованиях.
Суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Таких нарушений суд не усматривает, исходя из представленных технических характеристик дома на основании паспорта БТИ, справки главного архитектора городского округа Красноуральск, свидетельствующей об отсутствии нарушений градостроительных норм при строительстве указанного дома, а также справки пожарной инспекции, свидетельствующей об отсутствии нарушений пожарных норм при возведении данной постройки.
Таким образом, указанная постройка, жилой дом, расположенный в городе <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания прав собственности истца на указанный жилой дом.
Исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сычевым ФИО8 право собственности на жилой дом <адрес>
Право собственности подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в десятидневный срок со дня его вынесения, с подачей жалобы через Красноуральский городской суд.
Председательствующий: