РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Красноуральск 06 сентября 2011 года Красноуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Рябовой О.С., при секретаре Батраковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Одинаева ФИО17, Одинаевой ФИО18 к Разухину ФИО19, Завадскому ФИО20, Сигоге ФИО21, Сидамонидзе ФИО22 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Одинаев ФИО27, Одинаева ФИО28 обратились в суд с иском к Разухину ФИО29, Завадскому ФИО30, Сигоге ФИО31, Сидамонидзе ФИО32 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным в городе <адрес> <адрес>, утратившими право пользования указанным жилым помещением. Исковые требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрели у ФИО11 спорный жилой дом. В доме зарегистрированы проживающими ответчики Разухин А.В., Завадский А.А., Сигога А.Ж., Сидамонидзе Г.И.. Со слов ФИО11 А.П. стало известно, что все ответчики в дом никогда не вселялись и не проживали в нем. Бывший собственник зарегистрировал их в жилом помещении за деньги, так как ответчикам нужна была регистрация для трудоустройства на работу. Поэтому все ответчики не приобрели право пользования жилым помещением. В связи с тем, что дом был продан, право собственности на жилое помещение перешло к истцам, ответчики утратили право на жилое помещение. В судебном заседании Одинаев К.Н. и Одинаева А.В. исковые требования поддержали по тем же основаниям. В качестве представителей ответчиков Разухина А.В., ФИО5, Сидамонидзе Г.И. в связи с отсутствием сведений о месте их нахождения назначена адвокат ФИО10, которая в суде с иском не согласилась. По мнению представителя, в деле отсутствуют доказательства, подтверждающие, что указанные лица не приобрели право на жилье. Ответчик Завадский А.А. отбывает наказание в местах лишения свободы. В его адрес направлены исковые материалы, уведомление о времени и месте рассмотрения дела. Свое мнение по иску ответчик не выразил: не направил в адрес суда письменный отзыв, а также своего представителя для участия в деле. Надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела уведомлен ФИО11, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица. В суд не явился. Не просил слушание дела отложить. Представитель третьего лица - УФМС России по <адрес> Слоневская Л.И. просила рассмотреть дело без ее участия. Решение просит принять в соответствии с требованиями закона. Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Как видно из материалов дела, ФИО11 А.П. являлся собственником жилого помещения, расположенного в городе <адрес> по <адрес>. Его право собственности на дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. Согласно копии домовой книги, справки МУ «Управление ЖКХ и энергетики», в жилом помещении, принадлежавшем ФИО11 были зарегистрированы проживающими ответчики: - Сидамонидзе Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ, - Чигога А.Ж. с ДД.ММ.ГГГГ, - Завадский А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, - Разухин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалов, представленных суду отделением УФМС России по <адрес> в городе Красноуральске, регистрация указанных лиц в спорном жилом помещении произведена на основании заявлений ФИО11, являвшегося собственником дома. Эти обстоятельства подтверждаются собственноручными заявлениями ФИО11 в адрес отделения УФМС, а также заявлениями ответчиков о регистрации. На основании статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрационный учет вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства гражданина на основании статьи 2 этого же Закона признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает. По смыслу данных норм, регистрация гражданина является административной мерой, которая применяется государством, сама по себе не порождает каких либо прав гражданина на жилое помещение. Напротив, производна от этих прав, так как гражданин может быть зарегистрирован по месту, где он постоянно или преимущественно проживает. Поэтому факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает у них каких либо прав на жилье. На основании пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом. В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить жилое помещение другому лицу во владение и пользование для проживания в нем. Кроме того, на основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно приведенных норм, право на жилое помещение у лица, не являющегося собственником этого помещения, возникает в случае вселения этого лица в жилое помещение при наличии волеизъявления собственника. Как видно из показаний свидетелей, допрошенных в ходе судебного заседания: ФИО13, ФИО14, в доме по <адрес> длительное время никто не проживает. Дом ветхий, нижние бревна до окон сгнили, электричество отсутствует, проживать в нем невозможно. Бывший собственник ФИО11 появлялся в доме изредка, но никого туда фактически не вселял. Представленные доказательства подтверждают, что все ответчики в спорный дом не вселялись, их регистрация носила формальный характер. Поэтому право на жилое помещение ни один из ответчиков не приобрел. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО11 заключил договор купли-продажи спорного дома с истцами Одинаевым К.Н. и Одинаевой А.В.. На основании этого договора право собственности на дом перешло к истцам. Их право зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством. Следовательно, к истцам перешли все полномочия собственника в отношении спорного недвижимого имущества, они вправе были обратиться в суд с настоящим иском. Поскольку все ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, судом признано, что они не приобрели право на жилье, отсутствуют основания для удовлетворения иска о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение. Кроме того, в данной части иск не подлежит удовлетворению, поскольку при переходе права собственности на жилое помещение права проживающих в этом жилом помещении сохраняются либо прекращаются в зависимости от того, на каком основании они были вселены. Если они являлись членами семьи собственника, применяются требования пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Если жилье было предоставлено по договору найма, на основании статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на такое жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Одинаева К.Н., Одинаевой А.В. удовлетворить частично. Признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, <адрес>, по <адрес>: - Сидамонидзе ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - Чигогу ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - Завадского ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - Разухина ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Настоящее решение может быть обжаловано в Свердлоовскаий областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Красноуральский городской суд. Председательствующий: Решение составлено в совещательной комнате с использованием компьютера