№ 2-365 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Красноуральск 01 ноября 2011 года Красноуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Рябовой О.С., при секретаре Веселковой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Закирова ФИО7 к Игошиной ФИО8 о признании права собственности на дом, УСТАНОВИЛ: Закиров ФИО10 обратился в суд с иском к Игошиной ФИО9 о признании права собственности на дом, расположенный в <адрес>, <адрес>. Исковые требования мотивирует тем, что спорный дом приобрел ДД.ММ.ГГГГ у Игошиной Ф.И.. В договоре купли-продажи место нахождения дома по ошибке было указано не <адрес>, <адрес>, а <адрес>. С момента заключения договора купли-продажи он вместе с семьей вселился в дом, пользуется им открыто и добросовестно. В судебном заседании истец Закиров Н.Ш. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Ответчик Игошина Ф.И. в суд не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена. Просила рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования признает. Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Суду представлен договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Игошина ФИО12 продала, а Закиров ФИО11 купил бревенчатый дом жилой площадью 34, 2 кв.метров, по <адрес>, под номером №. Данный документ в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации наличия права на недвижимое имущество. Не смотря на то, что в договоре купли-продажи место нахождения дома, приобретенного Закировым Н.Ш., указано: <адрес>, суд считает доказанным, что фактически истец приобрел дом по адресу: <адрес>, <адрес>. Во-первых, жилой дом по <адрес> с адресным номером № в городе <адрес> отсутствует. Данный объект недвижимости никогда не ставился на инвентарный учет, что подтверждается справками главного архитектора <адрес>, Бюро технической инвентаризации. Из этих же документов видно, что в городе <адрес> То обстоятельство, что с 1974 года этим домом владеет и пользуется истец Закиров Н.Ш., подтвердили в суде свидетели ФИО4 ФИО5, которые подтвердили, что после вселения истца в дом в 1974 году какие либо требования о правах на указанное имущество со стороны других лиц не заявлялись. Закиров Н.Ш. с 1974 года по настоящее время живет в доме, садит огород, несет все необходимые расходы по его содержанию. Кроме того, суду представлена домовая книга на объект недвижимости по указанному адресу. Из этого документа, а также из копии паспорта истца видно, что с 1974 года он зарегистрирован проживающим в указанном доме. Сведения о правах других лиц на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют. Это подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ устанавливает право собственности Закирова Н.Ш. не на дом, в котором он проживает, а на другой, в действительности не существующий объект недвижимого имущества. Поэтому сам по себе этот договор не является документом, подтверждающим право собственности истца на спорное строение. Вместе с тем, суду представлены исчерпывающие доказательства, подтверждающие, что Закиров Н.Ш. более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом. Поэтому основания для признания за ним права собственности на дом имеются. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Закирова Н.Ш. удовлетворить. Признать за Закировым ФИО13 право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, городе <адрес> Настоящее решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий: подпись. Решение в окончательной форме принято 08.11.2011 года.