Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2010г. г. Красноуфимск
Судья Красноуфимского городского суда Свердловской области Галкина И.В., с участием представителя истца Соловьева Д.В., представителя комитета по управлению имуществом МО ... Шоноховой О.Н., при секретаре Дунаевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мизгиревой Екатерины Валерьевны к государственному унитарному предприятию «Опытно-производственное хозяйство Красноуфимской селекционной станции» о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Мизгирева Е.В. обратилась в суд с иском к государственному унитарному предприятию «Опытно-производственное хозяйство Красноуфимской селекционной станции» (далее ГУП «ОПХ Красноуфимской селекционной станции») о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что Дата обезличенаг. она заключила с ответчиком договор купли-продажи 40 плит ПКЖ. Согласно условий договора она должна была осуществить демонтаж бывшего картофелехранилища ответчика, находящегося по адресу ... .... Вместо этого, она отремонтировала здание картофелехранилища и использует его по назначению. Однако она не может зарегистрировать свое право на указанное имущество, так как в установленном законом порядке земельный участок для постройки этого здания ей не отведен. Кроме того, здание она построила без соответствующего разрешения. Данное обстоятельство препятствует ей распоряжаться недвижимым имуществом. Руководствуясь ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать за ней право собственности на самовольную постройку – здание картофелехранилища общей площадью 835,1 кв. м., расположенное в ... области ... -8.
В судебном заседании представитель истца Соловьев Д.В. требования истца поддержал в полном объеме и пояснил суду, что в 2008г. истец заключил договор купли-продажи плит ПКЖ с ответчиком, которого в то время представлял конкурсный управляющий. Для того, чтобы забрать плиты перекрытия, следовало разобрать картофелехранилище. Однако истец не стал этого делать, а отремонтировал картофелехранилище и использует его по прямому назначению, однако распоряжаться им не может, поскольку его право не зарегистрировано. В свое время ответчик продал истцу картофелехранилище как стройматериалы, поскольку его право на объект недвижимости также не было зарегистрировано и он не намеревался этого делать, поскольку не имел интереса в данном объекте. В настоящее время ответчик до сих пор находится в процессе банкротства и также не заявляет своих требований на объект недвижимости. Земельный участок под данным объектом предоставлен истцу в аренду на срок 11 месяцев.
Ответчик в судебное заседание не явился без уважительных причин, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений против иска в суд не представил.
Представитель третьего лица- комитета по управлению имуществом МО «Красноуфимский округ» Шонохова О.Н. в судебном заседании против требований истца не возражала и пояснила, что об обстоятельствах приобретения объекта недвижимости истцом ей ничего не известно. Здание картофелехранилища, на которое претендует истец, находится на землях Красноуфимского района и предоставлено в аренду истцу на срок 11 месяцев.
Третье лицо- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явилось, направило в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия своего представителя, при этом правовую оценку требований истца оставил на усмотрение суда.
Выслушав явившихся участников судебного процесса, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, при этом исходит из следующего.
Между истцом и ответчиком Дата обезличенаг. заключен договор купли-продажи строительных материалов- 40 плит перекрытия ПКЖ на сумму 12 000 рублей. Этот же документ свидетельствует о том, что истец осуществляет демонтаж картофелехранилища.
Из объяснений представителя истца в суде следует, что приобретенные истцом плиты перекрытия являются частью картофелехранилища, которое истец должен был демонтировать. Вместо этого истец отремонтировал здание картофелехранилища и использует его по прямому назначению.
Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истец не возводил здание картофелехранилища, право собственности на которое просит признать в суде.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке.
Поскольку истец не осуществлял постройку картофелехранилища, основания для удовлетворения его требований отсутствуют.
Аренда истцом земельного участка, на котором находится спорный объект недвижимости, в данном случае, не имеет правового значения, поскольку в силу той же ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Кроме того, ответчик - ГУП «ОПХ Красноуфимской селекционной станции») с Дата обезличенаг. находится в стадии ликвидации, в отношении него открыто конкурсное производство, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра юридических лиц Номер обезличен от Дата обезличенаг., поэтому в силу ч.3 ст.126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Мизгиревой Екатерины Валерьевны к государственному унитарному предприятию «Опытно-производственное хозяйство Красноуфимской селекционной станции» о признании права собственности на самовольную постройку – здание картофелехранилища общей площадью 835,1 квадратных метров, расположенное в ... области ... дом Номер обезличен, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения суда – Дата обезличенаг.
Судья И.В.Галкина