Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года. ...
Судья Красноуфимского городского суда ... Сафонов С.Н., с участием помощника Красноуфимского межрайонного прокурора Антропова М.В., при секретаре Бебневой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феоктистовой Елены Валентиновны к Мухамадиеву Фанису Фиргатовичу о выселении из жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Феоктистова Е.В. обратилась в суд с заявлением указав, что она является собственником квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен 5. В октябре 2006 года в ее квартиру вселился ответчик со своей семьей в качестве квартиранта с условием оплаты за коммунальные услуги по счетам, а также его выселении по ее первому требованию. В настоящее время она намерена продать свою квартиру, однако проживание ответчика препятствует ее отчуждению. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием освободить ее квартиру, однако он добровольно выселиться из ее квартиры отказывается, тем самым нарушает ее права собственника. Истец просит выселить Мухамадиева Ф.Ф. из принадлежащей ей квартиры.
В судебном заседании Феоктистова Е.В. на своих требованиях о выселении ответчика из квартиры настаивала, обосновала их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Мухамадиев Ф.Ф. исковые требования не признал и пояснил, что другого жилого помещения он не имеет. Спорную квартиру он хотел купить, отдал за нее в 2006 году Феоктистовой Е.В. 30000 рублей, но документально это подтвердить не может, договор купли-продажи квартиры они не оформили.
Выслушав истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения исковых требований.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают исходя из договоров иных сделок, предусмотренных действующим законодательством.
Договором дарения от Дата обезличена года подтверждается, что спорная квартира принадлежит FIO5 на праве собственности.
В связи с заключением брака Дата обезличена года FIO5 была присвоена фамилия Феоктистова.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Натальинским территориальным отдел, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., ..., зарегистрирован Мухамадиев Ф.Ф.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений ст. 219 и ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 301 ЖК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлено, что Феоктистова Е.В., намереваясь продать свою квартиру Мухамадиеву Ф.Ф., вселила его в квартиру в октябре 2006 года. Однако в дальнейшем стороны не совершили никаких действий по оформлению договора купли-продажи квартиры, то есть не совершили какую-либо сделку, которая бы являлась основанием для возникновения жилищных у Мухамадиева Ф.Ф. в отношении спорной квартиры, следовательно, в настоящее время пользование Мухамадиевым Ф.Ф. квартирой, принадлежащей FIO6, на законе не основано, поэтому он может быть выселен из спорной квартиры, так как на требования собственника квартиры освободить ее, он не реагирует. В данном случае выселение ответчика, который незаконно пользуется спорным жилым помещением, восстановит жилищные права истца, и его права по пользованию принадлежащей квартирой, которая находится в чужом незаконном владении.
На основании изложенного и руководствуясь 194 – 197 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Феоктистовой Елены Валентиновны удовлетворить: выселить Мухамадиева Фаниса Фиргатовича из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через суд ....
Судья ______________________________.