2-879\2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Красноуфимск 02 декабря 2010 года
Судья Красноуфимского городского суда Свердловской области Серебренникова Л.И., при секретаре Токманцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махлышевой Светланы Ивановны к Абдулину Наилю Магияновичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,-
У С Т А Н О В И Л :
Махлышева С.И. обратилась в суд с иском к Абдулину Н.М. указав, что она является нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>2 на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней проживают дети- члены ее семьи: ФИО3 и несовершеннолетняя Махлышева Д.С. Ответчик Абдулин Н.М. является ее знакомым. В 2007 году он попросил зарегистрировать его в вышеуказанной квартире, поскольку нуждался в регистрации, чтобы взять ссуду в банке для приобретения дома, в котором он сейчас проживает, но без местной регистрации ссуда не могла быть ему предоставлена. Она согласилась, однако фактически ответчик в ее квартиру не вселялся и в ней никогда не проживал, что подтверждается справкой квартального. Также она не заключала с ответчиком каких-либо договоров пользования жилым помещением, он не является членом ее семьи и не указан в договоре социального найма. Его регистрация в квартире является административным актом, не порождающим жилищные правоотношения, следовательно, приобрести самостоятельного права пользования жилым помещением ответчик не мог. В связи с изложенным, ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд признать Абдуллина Н.М. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой под № 2 <адрес> в <адрес> и обязать ответчика сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Махлышева С.И. настаивала на удовлетворении заявленных ею исковых требований в полном объеме, также пояснила, что в квартиру по адресу <адрес>1, она вселилась с разрешения проживавшей там родственницы – ФИО9, которая прописала ее с детьми в своей квартире. В 2005 году ФИО9 умерла, после ее смерти она с детьми продолжала занимать квартиру на основании имеющейся регистрации по месту жительства. Договор социального найма указанной квартиры был заключен ею ДД.ММ.ГГГГ с МАУ «ЖКУ». Квартира предоставлена ей, ее дочери Екатерине ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочери Дарье ДД.ММ.ГГГГ г.р. Еще в 2007 году ее знакомый Абдулин Н.М. попросил ее зарегистрировать его в квартире для получения ссуды на приобретение дома. Но после получения ссуды и приобретения дома Абдулин Н.М. с регистрационного учета не снялся. Фактически в квартиру Абдулин Н.М. никогда не вселялся, вещи свои не привозил, членом ее семьи он не является. В настоящее время регистрация ответчика в квартире препятствует осуществлению ею права на приватизацию жилья, кроме того, она несет дополнительные расходы на оплату за него коммунальных услуг.
Ответчик Абдулин Н.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не представил возражений по предъявленному иску и не просил об отложении дела.
Третье лицо на стороне истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица на стороне истца МАУ «Жилищно-коммунальное управление» - Байдин С.М. в судебном заседании пояснил, что возражений по заявленным Махлышевой С.И. исковым требованиям не имеет. Жилой <адрес> в <адрес> принят в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы ГО Красноуфимск №. Прежним собственником дома был совхоз «Западный», после того, как его ликвидировали, собственника у дома не было, то есть фактически он был бесхозным. Жители дома обратились в администрацию ГО Красноуфимск с просьбой принять дом в муниципальную собственность, для того, чтобы они могли реализовать свое право на приватизацию жилых помещений. Так как собственника у дома не было, он был принят в муниципальную собственность. Договор социального найма с Махлышевой С.И. заключен между МАУ «ЖКУ» и истицей ДД.ММ.ГГГГ, непосредственно перед ее обращением с БТИ за приватизацией. Состав семьи в договоре указан – 3 человека. Регистрация ответчика Абдулина Н.М. в квартире истицы действительно препятствует осуществлению ей права на приватизацию. С ДД.ММ.ГГГГ полномочия по осуществлению приватизации муниципального жилья переданы МАУ «ЖКУ».
Суд, выслушав доводы истца, представителя третьего лица на стороне истца, изучив материалы гражданского дела, находит основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Из представленного истицей договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Муниципальное автономное учреждение «Жилищно-коммунальное управление» передало Махлышевой С.И. и членам ее семьи – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Махлышевой Дарье Сергеевне ДД.ММ.ГГГГ г.р. - в бессрочное владение и пользование жилое помещение находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>2, для проживания в нем.
Частью 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В силу положений ч.1 и ч.3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Доказательств тому, что Абдулин Н.М. был зарегистрирован в квартире Махлышевой С.И. как член семьи последней, ответчиком суду не представлено. Судом таких доказательств не установлено.
Из справки администрации ГО Красноуфимск от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес>2, зарегистрированы Махлышева С.И., дочь Махлышева Д.С., дочь ФИО3, не родственник Абдулин Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Указанное обстоятельство подтверждено представленной истицей домовой книгой.
Из представленной справки квартального ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гражданин Абдулин Н.М. фактически по адресу: <адрес>2 не проживал.
Также Абдулин Н.М. по договору социального найма жилого помещения не указан в качестве члена семьи нанимателя.
Из представленной выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что Абдулин Н.М. является собственником жилого дома по адресу <адрес>.
При изложенных обстоятельствах суд считает иск Махлышевой С.И. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-198, 206 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Махлышевой Светланы Ивановны к Абдулину Наилю Магияновичу удовлетворить.
Признать Абдулина Наиля Магияновича не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, и обязать Абдулина Наиля Магияновича сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Абдулина Наиля Магияновича в пользу Махлышевой Светланы Ивановны судебные расходы в сумме 400 руб.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд.
Судья Серебренникова Л.И.