2-682/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010г. г. Красноуфимск
Судья Красноуфимского городского суда Свердловской области Галкина И.В., с участием представителя истца Ахмадеева В.Ф., представителя ответчика Цветковой В.С., при секретаре Бебневой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования Красноуфимский округ к Борисову Андрею Александровичу об изъятии земельных участков из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом МО <адрес> обратился в суд с иском к Борисову А.А. об изъятии земельных участков из чужого незаконного владения, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Борисов А.А. приобрел в собственность земельные участки: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения сельскохозяйственного производства,
- площадью - 485151 кв.м., расположенный примерно в 1200м по направлению на северо-запад от ориентира деревни <данные изъяты>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: РФ, <адрес>, деревня <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>;
- площадью - 106845 кв.м., расположенный примерно в 200 м по направлению на запад от ориентира д. <данные изъяты>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: РФ, <адрес>, д. <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>
- площадью - 414453 кв.м., расположенный примерно в 2500 м по направлению на север от ориентира <данные изъяты>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: РФ, <адрес>, д. <данные изъяты>, кадастровый №:<данные изъяты>
Истец считает, что Борисов А.А. владеет данными земельными участками незаконно, так как :
- часть земельного участка с кадастровым №<данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № были изъяты из землевладения совхоза «Юбилейный» Госагропрома РСФСР и предоставлены в аренду крестьянскому хозяйству ФИО6 Постановлением главы администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи со смертью ФИО6 и учитывая заявление ФИО7 крестьянское хозяйство ФИО6 в связи с его ликвидацией было исключено из государственного реестра юридических лиц, а земельный участок был изъят и часть его передана в постоянное пользование ТОО «Юбилейное», а другая часть в <данные изъяты> администрацию внутрирайонного муниципального образования <адрес> для увеличения земель населенного пункта, вне черты границ населенного пункта.
- часть земельного участка с кадастровым номером №:14:1801008:273 Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена в пожизненное наследуемое владение из земель совхоза «Юбилейный» для организации крестьянских хозяйств ФИО8 - 17,2 га и ФИО9 - 8,6 га. Постановлением главы администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления ФИО8 о ликвидации крестьянского хозяйства - крестьянское хозяйство «Полюшко» ФИО8 было исключено из государственного реестра юридических лиц в связи с ликвидацией, земельный участок площадью 17 га был изъят у ликвидируемого крестьянского хозяйства и передан в собственность ТОО «Юбилейное». Постановлением главы администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления ФИО9 о ликвидации крестьянского хозяйства - крестьянское хозяйство «Золотой Улей» ФИО9 было исключено из государственного реестра юридических лиц в связи с его ликвидацией, земельный участок площадью - 8 га был изъят у ликвидируемого крестьянского хозяйства и передан в постоянное пользование ТОО «Юбилейное».
Из вышеприведенных документов видно, что часть земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, которыми в настоящее время незаконно владеет Борисов А.А. никогда не относились к долевой собственности и не могли быть выделены в натуре собственником земельных долей (паев) на землях ТОО «Юбилейное», то есть данные земельные участки относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена и право распоряжения этими земельными участками должна осуществляться органами местного самоуправления (п. 10 ст.3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ). Администрация МО <адрес> с 1996-1997 гг. не принимала решений по распоряжению данными земельными участками.
При выделе в натуре данных земельных участков из долевой собственности границы их в межевом деле ни с <данные изъяты> территориальным отделом, ни с администрацией МО <адрес> не согласовывались.
Согласно ст.302 ГК РФ, если имущество воздмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждения, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником, либо похищено у него, либо выбыло из его владения иным путем помимо его воли.
При подготовке дела к судебному разбирательству истец уточнил заявленные требования и просит: изъять земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, площадью -485151 кв.м., расположенного примерно в 1200 м по направлению на северо-запад от ориентира д. <данные изъяты>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: РФ, <адрес> д. <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>
земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью - 106845 кв.м., расположенный примерно в направлению на запад от ориентира:д. №, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: РФ, <адрес>, д. <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка: <данные изъяты>
земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 414453 кв.м., расположенный примерно в 2500м. по направлению на север от ориентира д. <данные изъяты>, расположен пределами участка, адрес ориентира: РФ, <адрес>, д. <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты> из незаконного владения Борисова А.А. в фонд перераспределения земель муниципального образования <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Ахмадеев В.Ф. настаивал на удовлетворении требований, изложенных в исковом заявлении, обосновав их доводами, изложенными в иске.
Представитель ответчика в судебном заседании требования истца не признала и пояснила суду, что истцом не доказано наличие у него права собственности на истребуемое имущество.
В качестве доказательств своего права собственности на истребуемые земельные участки истцом представлены решение Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
Однако, представленные документы не подтверждают право собственности истца на спорные земельные участки, так как из указанных документов невозможно установить ни местоположение, ни границы, ни площади передаваемых земельных участков.
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением № Главы администрации <адрес> совхоз «Юбилейный» был реорганизован в ТОО «Юбилейный» и за ТОО «Юбилейный» на праве собственности было закреплено 4272 га земли, которые позднее были переданы гражданам в общую долевую собственность.
Согласно ст. 10 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение земельными участками, находящимися в коллективно-долевой собственности граждан (земли пайщиков), осуществлялось решением общего собрания коллектива сособственников.
Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> не имела полномочий на распоряжение земельными участками, указанными в решении Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлении Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлении Главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлении Главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлении Главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно указанные документы приняты <адрес> с превышением полномочий, являются незаконными и не могут служить подтверждением права собственности истца на спорные земельные участки.
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением № Главы администрации <адрес> совхоз «Юбилейный» был реорганизован в ТОО «Юбилейный» и за ТОО «Юбилейный» на праве собственности было закреплено 4272 га земли, которые позднее были переданы гражданам в общую долевую собственность.
В состав этого земельного участка вошли, в том числе площади, позднее выделенные и зарегистрированные Камаевым. То что, спорные земельные участки вошли в 1992 году в состав земель ТОО «Юбилейное» подтверждается кадастровыми выписками на земельные участки, материалами землеустроительных дел, утвержденными в установленном законом порядке, а также сведениями территориального отдела № Управления Роснедвижимости по <адрес>.
По данным учета территориального отдела № Управления Роснедвижимости по <адрес> спорные земельные участки входили в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, земли ТОО «Юбилейное».
Борисов А.А., также как и Камаев В.П. являются добросовестными приобретателями спорных земельных участков.
Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности, принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.
Борисов А.А. является добросовестным приобретателем земельных участков, точно также как продавец этих земельных участков Камаев В.П. Право собственности Борисова А.А., Камаева В.П. было зарегистрировано в установленном законом порядке в УФРС по <адрес>.
Камаев В.П. при выделе спорных земельных участков из общей долевой собственности ТОО «Юбилейное» предпринял все необходимые меры, чтобы выяснить историю приобретаемого имущества и установить принадлежность спорных участков к общей долевой собственности ТОО «Юбилейное».
В Областной газете от ДД.ММ.ГГГГ № (3919-3920) Камаев В.П. опубликовал объявление о намерении провести общее собрание собственников земельных долей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ТОО «Юбилейное». На указанном общем собрании, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ присутствовали собственники и представители собственников 173 долей, а так же начальник территориального отдела № Управления Роснедвижимости по <адрес> ФИО11 В ходе проведения собрания сособственники земельного участка избрали Согласительную комиссию собственников земельных долей и наделили ее полномочиями по согласованию выдела земельных участков в период между общими собраниями собственников земельных долей. ДД.ММ.ГГГГ протоколом согласительной комиссии Камаеву В.П. был согласован выдел земельных участков общей площадью 390 Га, куда, в частности, вошли земельные участки позднее проданные Борисову А.А. В марте 2008 года начальником ТО № Управления Роснедвижимости по <адрес> были утверждено землеустроительные дела № №, 237, 238 по установлению границ спорных земельных участков. Земельные участки были поставлены на кадастровый учет.
В сентябре 2008 года за Камаевым В.П. было зарегистрировано право собственности на спорные земельные участки.
В ноябре 2008 года Камаев В.П. продал спорные земельные участки Борисову А.А.
Таким образом, выделяя спорные земельные участки в счет земельных долей, Камаев В.П. запросил в ТО № информацию о нахождении спорных земель в составе общей долевой собственности, согласовал выдел участков на собрании сособственников, поставил участки на кадастровый учет и зарегистрировал право собственности в установленном порядке.
Все вышеуказанное свидетельствует о том, что при оформлении права собственности на спорные участки Камаев В.П. действовал открыто и добросовестно и предпринял все возможные, необходимые и разумные меры для уведомления всех заинтересованных лиц об оформлении права собственности на спорные земельные участки.
Камаев В.П. не знал и не должен был знать о притязаниях истца на спорные земельные участки, поскольку до 2000 года регистрацией прав на землю занимались земельные комитеты, а согласно выписке из государственного земельного кадастра, предоставленной ТО № Управления Роснедвижимости по <адрес>, эти участки относились к общей долевой собственности.
Поскольку Камаевым В.П. была соблюдена вся процедура оформления прав собственности на спорные земельные участки, притязаний со стороны третьих лиц в отношении спорных участков не имелось, Борисов А.А. не знал и не должен был знать и сомневаться в правомочиях Камаева В.П. на продажу спорных земельных участков.
Ответчик просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, направило в суд отзыв, в котором просило рассмотреть дело без участия своего представителя и оставляя правовую оценку требований истца на усмотрение суда, пояснило, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является собственностью Борисова Андрея Александровича в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, номер регистрации - <данные изъяты>, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. До сделки купли-продажи данный земельный участок принадлежал на праве собственности Камаеву Василию Павловичу на основании свидетельства о государственной регистрации права, номер регистрации - <данные изъяты>, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является собственностью Борисова Андрея Александровича в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, номер регистрации - <данные изъяты>, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. До сделки купли - продажи данный земельный участок принадлежал на праве собственности Камаеву Василию Павловичу на основании свидетельства о государственной регистрации права, номер регистрации - <данные изъяты>, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является собственностью Борисова Андрея Александровича в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, номер регистрации - <данные изъяты>, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ. До сделки купли - продажи данный земельный участок принадлежал на праве собственности Камаеву Василию Павловичу на основании свидетельства о государственной регистрации права, номер регистрации - <данные изъяты>, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет на основании заявления о постановке на кадастровый учет № от 1 ДД.ММ.ГГГГ от владельца земельного участка Камаева Василия Павловича и других прилагаемых к заявлению документов. Данный земельный участок образован в результате выдела из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Юбилейное» с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося в общей долевой собственности. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> образован из обособленного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, земли ТОО «Юбилейное».
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет на основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на кадастровый учет от владельца земельного пая Камаева Василия Павловича и других прилагаемых к заявлению документов. Данный земельный участок образован в результате выдела из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Юбилейное» с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося в общей долевой собственности. Рассматриваемый участок образован из обособленного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, земли ТОО «Юбилейное».
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет на основании заявления № от 1 ДД.ММ.ГГГГ о постановке на кадастровый учет от владельца земельного пая Камаева Василия Павловича и других прилагаемых к заявлению документов. Данный земельный участок образован в результате выдела из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Юбилейное» с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося в общей долевой собственности.
Рассматриваемый участок образован из обособленного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, земли ТОО «Юбилейное». Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения определен ст. 13 и ст. 14 федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В соответствии с ч. 1 ст. 13 закона об обороте земель от 24 июля 2002 года N101-03 участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли.
Первоначально обособленные земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> входящими в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, земли ТОО «Юбилейное», поставлены на кадастровый учет в 2004 году на основании Перечня ранее учтенных участков в границах кадастрового квартала №:14:1801008 (ТОО «Юбилейное») от 2004 года, утвержденного Руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> ФИО11. По данному перечню земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> являлся обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, земли ТОО «Юбилейное; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> предоставлен во временное пользование Усть - Машской сельской администрации для сенокошения и выпаса скота на основании Постановления главы МО «Красноуфимский район» № от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> предоставлен в постоянное бессрочное пользование крестьянскому хозяйству ФИО2 на основании Постановления главы МО «Красноуфимский район» № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления главы МО «Красноуфимский район» № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть, земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> не являлись обособленными земельными участками, входящими в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>, земли ТОО «Юбилейное» и, соответственно, не являлись общей долевой собственностью пайщиков ТОО «Юбилейное». Земли, передаваемые в общую долевую собственность граждан в границах ТОО «Юбилейное» определены Проектом землеустройства (перераспределения земель) совхоза Юбилейный 1992 года, утвержденного постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и переданы в долевую собственность граждан на основании Распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно Проекта землеустройства (перераспределения земель) совхоза Юбилейный 1992 года, часть земельного участка, которому при постановке на кадастровый учет был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, находился в пользовании крестьянского хозяйства ФИО6 В 1996 году данная часть земельного участка передана в постоянное пользование в связи с ликвидацией крестьянского хозяйства ФИО6 на основании Постановления главы МО «Красноуфимский район» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Другая часть земельного участка, которому при постановке на кадастровый учет был присвоен кадастровый номер <данные изъяты> была передана в фонд перераспределения постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно Проекта землеустройства (перераспределения земель) совхоза Юбилейный 1992 года, земельный участок, которому при постановке на кадастровый учет был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, находился в пользовании крестьянского хозяйства ФИО6 В 1996 году данный земельный участок передан в Устьмашскую администрацию внутрирайонного муниципального образования <адрес> в связи с ликвидацией крестьянского хозяйства ФИО6 на основании Постановления главы МО «Красноуфимский район» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Проекта землеустройства (перераспределения земель) совхоза Юбилейный 1992 года, земельный участок, которому при постановке на кадастровый учет был присвоен кадастровый номер <данные изъяты> находился в пользовании крестьянских хозяйств ФИО8, Князева Е. Н. и ФИО13 В 1996 году земельный участок крестьянского хозяйства Князева Е. Н. передан в постоянное пользование крестьянскому хозяйству ФИО14 на основании Постановления главы администрации МО <адрес> № от №; земельный участок крестьянского хозяйства ФИО8 передан в собственность ТОО «Юбилейное» в связи с ликвидацией крестьянского хозяйства ФИО8 на основании Постановления главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а затем передан в постоянное пользование крестьянскому хозяйству ФИО14 на основании Постановления главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2001 году земельный участок крестьянского хозяйства ФИО15 Постановлением главы МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изъят из земель крестьянского хозяйства ФИО15 и передан в аренду крестьянскому хозяйству ФИО14
На момент составления Перечней ранее учтенных участков в 2004 году и на момент постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> в 2008 году, в соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществлялись управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлялась органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности (ч. 10 ст. 3 федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
В 2008 году в государственный кадастр недвижимости были внесены изменения в соответствии с Дополнительным перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительным перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденных начальником территориального отдела № Управления Роснедвижимости по <адрес> ФИО11. В результате данных изменений земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> стали обособленными земельными участками, входящими в состав единого землепользования с кадастровым номером №, земли ТОО «Юбилейное». Какие — либо документы, подтверждающие данные изменения к Дополнительному перечню не приложены.
В результате описанных выше изменений при постановке на кадастровый учет вновь образованных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> оснований для отказа или приостановки выявлено не было.
Третье лицо Камаев В.П. в судебное заседание не явился без уважительных причин, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений против иска в суд не представил, не просил отложить судебное разбирательство и не ходатайствовал против рассмотрения дела без его участия.
При таких обстоятельствах суд, учитывая мнение явившихся участников судебного процесса, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, находит основания для рассмотрения дела без участия третьего лица.
Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, при этом руководствуется следующим.
Истцом заявлен виндикационный иск к добросовестному приобретателю об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения.
Такое право в силу ст.301 ГК РФ принадлежит собственнику имущества.
Право собственника- распоряжаться землей, государственная собственность на которую не разграничена предоставлена органам местного самоуправления в соответствии с п.10 ст.3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ « О введении в действие «Земельного кодекса Российской Федерации».
В силу Устава МО <адрес> и п. 2.1 Положения о комитете по управлению имуществом, утвержденного решением Думы МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, истец осуществляет управление и распоряжение землей, находящейся в границах городского округа.
То обстоятельство, что спорные земельные участки не являлись общей долевой собственностью членов-пайщиков ТОО «Юбилейное», относились к земельным участка, государственная собственность на которые не разграничена, а значит, распоряжение ими должен осуществлять орган местного самоуправления, подтверждается отзывом Красноуфимского территориального отдела Федеральной службы государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в котором полно изложена история образования спорных земельных участков. Кроме того, данное обстоятельство подтверждается распоряжением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации совхоза «Юбилейный», экспликацией земель совхоза «Юбилейный» на ДД.ММ.ГГГГ, плановый материал (карта) к ней, которые при сравнении с копиями планов границ земельных участков из землеустроительным дел по межеванию земельных участков позволяют идентифицировать спорные земельные участки и определить место их нахождения.
При анализе вышеуказанных документов суд приходит к однозначному выводу о том, что земельные участки, которыми владеет ответчик в настоящее время, с кадастровым <данные изъяты> ранее никогда не находились в обще долевой собственности членов-пайщиков ТОО «Юбилейное».
То обстоятельство, что ответчик является добросовестным приобретателем земельного участка не оспаривается истцом и не вызывает сомнений у суда.
Вместе с тем, в силу ст.302 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать имущество и у добросовестного приобретателя в том случае, когда имущество утеряно собственником, либо похищено у него, либо выбыло из его владения иным путем помимо его воли.
В данном случае, спорные земельные участки в результате изменений, внесенных в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ начальником территориального отдела № Управления Роснедвижимости по <адрес>, стал обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользовании с кадастровым номером <данные изъяты>, земли ТОО «Юбилейное», находящиеся в обще долевой собственности, что, в свою очередь, позволило Камаеву В.П. выделить спорные земельные участки, значащийся в кадастре, как обще долевая собственность и зарегистрировать свое право собственности на указанные земельные участки. Данное обстоятельство изложено в отзыве Красноуфимского территориального отдела Федеральной службы государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается выписками из государственного кадастра.
А поскольку каких-либо законных оснований для внесения указанных изменений в государственный земельный кадастр не установлено, суд приходит к выводу о том, что изменения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного земельного участка были внесены в государственный земельный кадастр незаконно, помимо воли собственника имущества, что дает суду основание говорить о выбытии имущества из владения собственника помимо его воли.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется ст.103 ГПК РФ, в соответствии с которой государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от судебных расходов, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Принимая во внимание, что заявлены исковые требования имущественного характера, цена иска равна стоимости имущества, размер которого согласно кадастровой оценке составляет 2328218,47 рублей, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика составит 19841,09 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом муниципального образования <адрес> удовлетворить.
Изъять земельные участки: кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 485151 кв. м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный примерно в 1200 метрах по направлению на северо-запад от ориентира д. <данные изъяты> расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, деревня <данные изъяты>
кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 106845 кв. м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный примерно в 200 метрах по направлению на запад от ориентира д. <данные изъяты>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, деревня <данные изъяты>
кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 414453 кв. м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный примерно в 2500 метрах по направлению на север от ориентира д. <данные изъяты>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, деревня <данные изъяты> из незаконного владения Борисова <данные изъяты> и передать его в фонд перераспределения земель, распоряжение которым осуществляет орган местного самоуправления МО <адрес>.
Взыскать с Борисова Андрея Александровича государственную пошлину в доход государства в сумме 19841,09 (Девятнадцать тысяч восемьсот сорок один) рубль 09 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения суда-ДД.ММ.ГГГГ
Судья И.В.Галкина