2-960/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Красноуфимск 16 декабря 2010 года
Красноуфимский городской суд Свердловской области в лице судьи Серебренниковой Л.И., при секретаре Токманцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кубякова Михаила Кубяковича к Комитету по управлению имуществом Муниципального образования Красноуфимский округ о признании права собственности на объект недвижимости,-
У С Т А Н О В И Л :
Кубяков М.К. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом МО <адрес> указав, что в декабре 1997 года вышел из участников ТОО «Сарсы» со своим имущественным паем, оцененным на тот период в 11 миллионов неденоминированных рублей. В соответствии с приказом № по ТОО «Сарсы» от ДД.ММ.ГГГГ и решением правления от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) имущественный пай ему был выдан зданием бытового корпуса молочного комплекса. По акту приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ он принял бытовой корпус и с того периода владеет данным объектом недвижимости. Каких-либо споров о его праве собственности на данный объект не возникало. В апреле 1998 года он оформил землю под данным объектом недвижимости за счет своего земельного пая (постановление Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ). В тот период ему неизвестно было о необходимости регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости в органах БТИ. В 2010 году он принял решение подарить бытовой корпус сыну, в связи с чем возникла необходимость зарегистрировать свои права собственности на объект недвижимости. Он обратился с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, однако в регистрации объекта ему было отказано в связи с тем, что он не смог предоставить регистрирующему органу решение общего собрания о выходе из числа учредителей общества. Кроме того, в соответствии с Уставом ТОО «Сарсы» решение о выделении имущественного пая в натуре могло быть принято Советом учредителей. У него же на руках оказалось только решение правления, в котором его данные о личности указаны без отчества. Представить запрашиваемые документы в настоящее время не представляется возможным в связи с тем, что ТОО «Сарсы» исключено из государственного реестра юридических лиц. Архив практически не сохранился.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ права собственности у физических лиц возникают и на основании иных сделок об отчуждении имущества.
Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости: нежилое здание бытового корпуса общей площадью 565,9 кв.м, инвентарный номер <данные изъяты> Литер А, расположенное по адресу <адрес>, с. ФИО2 Вторые, от <адрес> в 620 метрах на восток, кадастровый (условный) номер <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Кубяков М.К. настаивал на удовлетворении заявленных им исковых требований, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Также пояснил, что земельный и имущественный пай получил за работу в совхозе «Тавринский», впоследствии реорганизованный в совхоз «50 лет СССР» и ТОО Сарсы. Когда получил паи, уже находился на пенсии. Также он являлся одним из учредителей ТОО «Сарсы». В связи с национальными особенностями, раньше у него отчества не было, поэтому в некоторых документах и после получения им паспорта с указанием отчества, его имя продолжали писать без отчества.
Представитель ответчика – комитета по управлению имуществом Муниципального образования <адрес> – в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление председателя комитета по управлению имуществом МО <адрес> Ахмадеева В.Ф. с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета; заявление Кубякова М.К. поддерживают, возражений по нему не имеют.
Представитель третьего лица – Красноуфимского территориального отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Также из представленного отзыва следует, что ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности Кубякова М.К. на объект недвижимого имущества – здание бытового корпуса, общей площадью 565,9 кв.м, инвентарный номер <данные изъяты> А, в связи с наличием сомнений регистратора, поскольку в представленном пакете документов отсутствует решение общего собрания о выходе из числа учредителей Кубякова М.К., невозможности выплаты вклада в уставный капитал в денежной форме и выплаты вклада в натуре недвижимым имуществом, в решении правления отсутствует отчество лица, которому выделено имущество. Для государственной регистрации перехода права собственности заявителю предложено представить решение суда либо решение общего собрания об исключении из числа учредителей Кубякова М.К., невозможности выплаты вклада в уставный капитал в денежной форме и выплаты вклада в натуре недвижимым имуществом. Правовую оценку требований искового заявления оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав доводы истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Из ч.4 ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права всех собственников защищаются равным образом.
В силу пункта 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, внесенное учредителями в уставный капитал товарищества, принадлежит ему на праве собственности.
На основании ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента государственной регистрации (ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению между ними, при этом участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, как в натуре, так и путем выплаты соответствующей компенсации.
Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" (в настоящее время утратившим силу) в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками постановлено: приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом; на колхозы и совхозы возложена обязанность в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.
Пунктом 8,9 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" (утратившим силу) было установлено, что стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза; все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада.
Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" (утратившим силу) было установлено, что при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.
В случае принятия собраниями трудовых коллективов государственных сельскохозяйственных предприятий и колхозов решений о сохранении прежней формы хозяйствования осуществляется их перерегистрация с закреплением земли в соответствии с действующим законодательством. При этом должно быть обеспечено безоговорочное право выхода работника без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия с выделением земельной доли и имущественного пая для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.
В соответствии с пунктом 8 названного выше Постановления в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли. Определение размера индивидуальных имущественных паев определялось на основании оценки стоимости всего имущества реорганизуемого предприятия.
В перечень лиц, имеющих право на имущественные доли, включались, в том числе, пенсионеры хозяйства.
Владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
При выделении работникам имущественных долей (паев) в натуре средства производства (по видам) распределялись между работниками с учетом сложившейся обеспеченности в среднем по хозяйству, специализации производства, целесообразности сохранения целостности отдельных участков производства и других условий.
Из представленной суду Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Товарищество с ограниченной ответственностью «Сарсы» (ТОО «Сарсы» было образовано ДД.ММ.ГГГГ, юридическое лицо ликвидировано вследствие банкротства; запись в ЕГРЮЛ сведений о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства внесена ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления ТОО «Сарсы» следует, что согласно поданного заявления от Кубякова Михаила о выделении земельного и имущественного пая, правление решило: выделить имущественный пай в виде строения – бытового корпуса (комплекса) в общей сумме 11 млн.руб.
Приказом Директора ТОО «Сарсы» от ДД.ММ.ГГГГ № выделен имущественный пай согласно Устава ТОО «Сарсы» Кубякову Михаилу в виде бытового корпуса (здание комплекса) стоимостью 11 млн.руб. (до деноминации). Бухгалтерии ТОО «Сарсы» снизить имущественный пай Кубякову М. на 11 млн. Передачу бытового корпуса оформить приемо-сдаточным актом основных средств.
В соответствии с актом приемки-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и заявления, ТОО «Сарсы» передало, а учредитель Кубяков М. принял, здание бытового корпуса (комплекс) – выделенный имущественный пай.
Истцом представлен также кадастровый паспорт здания бытового корпуса, а также справка Филиала «Красноуфимское БТИиРН» « 1089 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой стоимость здания бытового корпуса по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 613244 руб. 50 коп.
Также истцом представлены доказательства выделения ему земельного пая: копия постановления Главы администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче с согласия ТОО «Сарсы» 3,18 га пашни Кубякову Михаилу Кубяковичу в собственность для организации личного подсобного хозяйства; план земель личного подсобного хозяйства Кубякова М.К., копия свидетельства на право собственности на землю, выданное Кубякову Михаилу Кубяковичу на 5,7 га земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Сарсы» на праве общей долевой собственности, из которых 3,18 га пашни выделено в натуре, 2,52 га ДД.ММ.ГГГГ принято в КХ «Успех», о чем в свидетельстве имеются соответствующие отметки.
В соответствии с данными паспорта имя истца – Кубяков Михаил Кубякович, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о законности и обоснованности заявленных Кубяковым М.К. исковых требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.
Поскольку Кубяков М.К. является инвалидом 2 группы, об уплаты государственной пошлины за рассмотрение дела он освобожден на основании ст. 89 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п.2 ч.2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 103, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кубякова Михаила Кубяковича удовлетворить.
Признать за Кубяковым Михаилом Кубяковичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. ФИО2 <адрес>, право собственности на объект недвижимости: нежилое здание бытового корпуса общей площадью 565,9 кв.м, инвентарный номер <данные изъяты> Литер А, расположенное по адресу <адрес>, с. ФИО2 Вторые, от <адрес> в 620 метрах на восток, кадастровый (условный) номер <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ, изготовлено с использованием компьютера.
Судья Серебренникова Л.И.