2-961\2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноуфимск 10 декабря 2010 года
Красноуфимский городской суд Свердловской области в лице судьи Серебренниковой Л.И., с участием прокурора Турышевой Е.А. при секретаре Токманцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабанцевой Алевтины Андреевны к Латакову Владимиру Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,-
У С Т А Н О В И Л :
Кабанцева А.А. обратилась в суд с иском к Латакову В.А. указав, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного свидетельства, ею было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. После перехода права собственности в доме остался зарегистрирован по месту проживания ее родной брат - Латаков В.А. На ее требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает категорическим отказом. Каких либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, вследствие чего, нарушает общественный порядок (шумит), неадекватно себя ведет. Неоднократно привлекался к административной ответственности. В связи с изложенным, на основании ст. 304 ГК РФ, ст. 34 ЖК РФ просит суд признать Латакова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из принадлежащего ей жилого помещения и обязать УФМС по <адрес> в <адрес> снять Латакова В.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица Кабанцева А.А. настаивала на удовлетворении заявленных ею исковых требований в полном объеме, также пояснила, что <адрес> был построен родителями и ею в 60-х годах, позже родился ее брат Латаков В.А., который с рождения жил в родительском доме. Затем он 25 лет жил у своей сожительницы по адресу <адрес>. Обратно в дом по <адрес> брат переехал по ее просьбе ДД.ММ.ГГГГ. Пока отец был жив, она дохаживала за ним, приехала к нему из <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в 2008 году, по просьбе отца, оформила временную регистрацию по <адрес> в <адрес>. Ответчик ей не помогал ухаживать за отцом. Отец составил на нее завещание, дом завещал ей. Она много денежных средств тратила на лекарства для отца, сделала в доме ремонт, построила гараж, купила холодильник, автомашину чтобы возить отца в больницу. Родители покупали Латакову В.А. усадьбу, недалеко от их дома, но он ее пропил. Считает, что Латаков В.А. может построить себе дом или вернуться жить к ФИО6, так как дети и внуки его сожительницы его признают. Она в установленном порядке оформила свое право собственности на дом. Сначала она хотела сохранить «родовое гнездо», чтобы там жил Латаков В.А., но последний все ломает, сломал печь в бане, парник, ее это не устраивает. В настоящее время она желает распорядиться своей собственностью, но регистрация в доме ответчика мешает ей сделать это.
Ответчик Латаков В.А. в судебном заседании исковые требования Кабанцевой А.А. не признал и пояснил, что она хочет нажиться, продав дом. Он родился в этом доме, жил в нем. Действительно сожительствовал с ФИО6 Надеждой, проживал в ее доме, расположенном в 15 метрах от родительского дома, в настоящее время ФИО6 нет в живых. Отец тоже уезжал из дома по <адрес>, жил в <адрес>, в это время именно он следил за домом, так как истец живет с 17 лет в <адрес>. Когда отец заболел, он привез его из <адрес> в дом, ухаживал за ним, кормил, менял ему памперсы, топил печи в доме. Считает, что Кабанцева А.А. тайком от всех вызвала нотариуса. О завещании отец ему ничего не говорил. После смерти отца его действительно вызывали к нотариусу, но истица обещала поделиться с ним денежными накоплениями отца. Выселяться из родительского дома ему некуда.
Представитель заинтересованного лица - УФМС России по <адрес> в <адрес> - в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв в котором указал, что согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для регистрации указанного гражданина по месту жительства.
Суд выслушав истца и ответчика, заключение прокурора Турышевой Е.А., полагавшего необходимым заявленные истцом Кабанцевой А.А. исковые требования удовлетворить в полном объеме, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Гражданское законодательство регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений ст. 219 и ч. 2 ст. 223 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии со ст. 5 Вводного закона, нормы части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из положений, закрепленных в ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны его родственники независимо от степени родства, в том числе братья, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ домовладение по <адрес> было зарегистрировано по праву владения за ФИО1, что подтверждено копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, справкой СОГУП «Красноуфимское БТИиРН» « 216 от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещал принадлежащий ему жилой дом с хоз постройками и земельным участком, находящийся в <адрес>, под номером 15, дочери Кабанцевой А.А. Завещание удостоверено нотариусом, является действительным, не отменено и не изменено.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждено копией свидетельства о смерти.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Кабанцевой А.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ФИО1 имеет регистрацию по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено данными его паспорта.
Следовательно, после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, основания права пользования жилым помещением ответчиком Латаковым В.А., как членом семьи собственника (сыном) прекратились, поскольку факт регистрации по месту жительства не порождает права собственности на жилое помещение, а фактически на момент смерти отца Латаков В.А. в жилом доме по <адрес> в <адрес> не проживал.
Судом установлено, что ответчик Латаков В.А. является родным братом истицы Кабанцевой А.А., что подтверждено копиями свидетельств о рождении, имеющимися в материалах наследственного дела после смерти ФИО1
Из справки Администрации городского округа Красноуфимск от ДД.ММ.ГГГГ следует также, что по адресу <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Кабанцева А.А., семья которой состоит из 2-х человек: брат Латаков В.А., регистрация с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик Латаков В.А. длительное время фактически по месту своей регистрации по <адрес> в <адрес> не проживал, однако был вселен в жилой дом по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ по просьбе истца Кабанцевой А.А., как член ее семьи – родной брат. Также истец Кабанцева А.А. пояснила, что вселила в дом брата с намерением, чтобы он в нем жил, так как хотела сохранить «родовое гнездо», поскольку местом ее регистрации и постоянного жительства является <адрес>. Договорных отношений между Кабанцевой А.А. и Латаковым В.А. при вселении последнего в дом оформлено не было, но Кабанцева А.А. предоставила Латакову В.А. право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, в котором сама проживала.
В то же время, семейные отношения между собственником жилого помещения Кабанцевой А.А. и ее братом Латаковым В.А. следует признать прекращенными, поскольку в судебном заседании установлено, что истец и ответчик не имеют общего бюджета, не оказывают взаимной поддержки друг другу, кроме того, истец Кабанцева А.А. намерена выехать на постоянное место жительства по месту регистрации в <адрес> и распорядиться принадлежащим ей жилым домом путем его продажи.
Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснил, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену его семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
А) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома; квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
Б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения ()отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба ит.п.).
В судебном заседании такие обстоятельства в отношении ответчика Латакова В.А. установлены и не оспаривались истицей, в частности, установлено, что другого жилья Латаков В.А. не имеет; ранее не жил в родительском доме, так как проживал с сожительницей ФИО6, которая умерла, в ее доме, где в настоящее время проживают ее дети и внуки; после смерти ФИО6 вернулся жить в дом по <адрес>; материальных средств на приобретение жилья у него нет.
Изложенное свидетельствует о том, что у суда имеются основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований, поскольку они основаны на законе и подтверждены необходимыми доказательствами.
В то же время, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства дела, а также то, что истица имеет другое жилое помещение в <адрес>, куда намерена выехать для проживания, а у ответчика Латакова В.А. нет жилого помещения, куда бы он мог выселиться, и денежных средств на его приобретение, дело рассматривается в зимний период, выселение Латакова В.А. без предоставления ему другого жилого помещения может повлечь за собой нарушение его жилищных прав, а также причинение вреда его жизни и здоровью, в связи с чем суд считает необходимым решить вопрос о сохранении за ним права пользования жилым помещением как за бывшим членом семьи на определенный срок.
В исковом заявлении Кабанцевой А.А. указано в качестве третьего лица Отделение УФМС по <адрес> в <адрес>, и заявлено требование о возложении на УФМС по <адрес> в <адрес> обязанности снять Латакова В.А. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
В силу п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (с последующими изменениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
В связи с изложенным в решении суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением должно быть указано о том, что данное решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Указывать в решении суда о возложении на органы регистрационного учета обязанности в данном случае нет оснований.
Поскольку судом удовлетворяются исковые требования Кабанцевой А.А., взысканию с ответчика Латакова В.А. в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебные расходы в сумме 200 руб., подтвержденные документально имеющейся в материалах дела квитанцией.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кабанцевой Алевтины Андреевны к Латакову Владимиру Андреевичу удовлетворить.
Признать Латакова Владимира Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования (прекратить право пользования) жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и выселить Латакова Владимира Андреевича из указанного жилого помещения.
Решение является основанием для снятия Латакова Владимира Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства <адрес>.
Сохранить за Латаковым Владимиром Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу <адрес> - сроком на шесть месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Взыскать с Латакова Владимира Андреевича в пользу Кабанцевой Алевтины Андреевны судебные расходы в сумме 200 руб.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ, изготовлено с использованием компьютера.
Судья Серебренникова Л.И.