Решение по иску ООО `УралАгрос`

2-74/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красноуфимский городской суд <адрес> в лице судьи Серебренниковой Л.И., при секретаре Токманцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «УралАгрос» к Валиевой З.Х., Муфлихоновой Х.Я., Низаевой Ф.Ф., Скароединой В.А., Мусихиной Л.Ф., Мусихиной Л.Б., Мусихину Ф.М. Змееву П.Т., Муфлихонову Фахразию, Музипову Х.А., Мадиеву Г.М., Мусихиной Г.Д., Мальцеву И.А., Авхадиеву Н.М., Нафикову Г.Г., Лебедевой Н.М., Ярмиевой Н.Я., Минишевой Рафиге, Шурмановой Т.Л., Мухарлдямову Р.Х., Халиловой М.Д., Сафину А.З., Скаредину А.С., Александровой А.И., Губанову А.Г., Губановой О.Г., Салямовой В.Х., Александрову Г.Н., Александрову А.Н., Валиеву Р.М., Шурманову О.И., Змеевой Ю.Д., Мадиеву И.Г., Копысовой Т.Н., Садыкову Р.А., Герфанову М.М., Мухаматяновой Мингуль, Якупову П.Я., Чухареву А.Я., Миниахметову М.М., Мухаярову Р.К., Сафаргалиеву Ф.Т., Курбановой Л.В., Курбанову Ф.Ф., Билаловой Н.Г., Халилову С.К., Низаеву М.М., Шерстобитову Л.Д., Азинбаеву М.Т., Азимбаевой А.А., Федорову Н.И., Ярмышеву В.Н., Камаловой Ф.В., Валиевой З.Х., Фатыкову З.З., Муфазаловой Л.Ф., Скаредину О.А., Халилову И.С., Тренихиной Л.М., Скаредину В.А., Скарединой Н.А., Айметову В.И., Гумбину А.В., Гумбиной Л.З., Канакаеву Л.И., Микагилову И.М., Сафаргалиеву Р.Ф., Тренихину Д.И., Фаисханову Г.А., Шарафисламову Р.Н. о признании соглашения о порядке выдела земельных участков в счет земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части, определяющей лиц, приобретающих долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, в границах ТОО «<адрес>», в 2000 метрах по направлению на север от <адрес>, площадью 375324 кв.м, имеющего кадастровый номер №,-

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УралАгрос» обратилось в суд с иском к перечисленным выше ответчикам указав, что ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о порядке выдела земельных участков в счет земельных долей участников общей долевой собственности на земельный участок ТОО «Бугалышское».

Общим собранием участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № решения об утверждении местоположения выделяемого в счет земельных долей конкретных лиц не принимались, ответчики о намерении произвести выдел земельного участка в счет своих земельных долей других участников не извещали, в связи с чем у них не возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ противоречит требованиям ст. 13 и ст. 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку устанавливает иной порядок выдела земельных участков в счет земельных долей, не предусмотренный названным Федеральным законом. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий (ст. 168 ГК РФ). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и не действительна с момента ее совершения.

Кроме того, в соответствии с п.1,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Следовательно, соглашение о выделе земельного участка с кадастровым номером № за счет долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № могло быть совершено только всеми сособственниками земельного участка с кадастровым номером №.

На основании чего считает, что соглашение ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожной сделкой и не порождает правовых последствий в виде возникновения права собственности ответчиков на спорный земельный участок.

Как следует из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ ответчиками – физическими лицами и еще 381 физическими лицами было подписано соглашение о порядке выдела земельных участков в счет земельных долей, в соответствии с которыми участники общей долевой собственности на земельный участок ТОО «Бугалышское», площадь земельного участка 65652888 кв.м, кадастровый номер № (первоначальный земельный участок) в количестве 446 человек, данные которых указаны в приложении к соглашению, определили порядок выдела земельных участков в счет земельных долей.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что из первоначального земельного участка в счет земельных долей лиц, поименованных в соглашении, выделяются 16 земельных участков, в том числе земельный участок №, местоположение: <адрес>, в границах ТОО «Бугалышское», в 2000 метрах по направлению на север от <адрес>, площадь 375324 кв.м (спорный земельный участок).

Просит суд признать соглашение о порядке выдела земельных участков в счет земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части, определяющей лиц, приобретающих долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, в границах ТОО «Бугалышское», в 2000 метрах по направлению на север от н.п. Голенищево, площадь 375324 кв.м, имеющий кадастровый номер №.

В судебном заседании представитель истца – ООО «УралАгрос» Беломестнов А.С., действующий на основании доверенности, уточнил заявленные исковые требования, указав, что ООО «УралАгрос» просит признать Соглашение о порядке выдела земельных участков в счет земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части, определяющей лиц, приобретающих право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, в границах ТОО «Бугалышское», в 2000 метрах по направлению на юго-восток от границы н.п. Средний Бугалыш, площадь 3083918 кв.м, имеющий кадастровый номер №.

В обоснование исковых требований пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание участников долевой собственности ТОО «Бугалышское», но на проведенном собрании перечень лиц, выделяющих в счет своих земельных долей земельные участки, не оглашался, решение общим собранием по перечню таких лиц не принималось. В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ ООО «УралАгрос» обратилось в согласительную комиссию с заявлением о выделе земельных долей, ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, на эту дату межевание земельного участка было не завершено. В этот же день было подписано спорное соглашение, заключенное 446 собственниками земельных долей, в соответствии с которым из земельного участка с кадастровым номером № выделен в счет земельных долей земельный участок с кадастровым номером №, проведены землеустроительные процедуры, определено местоположение 16 земельных участков, в том числе и спорного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истцом опубликовано сообщение в Областной газете о намерении выделить земельный участок, на него поступили возражения от 29 человек, в том числе, ответчиков по настоящему иску, которые утверждали, что земельный участок уже передан возражающей стороне. Ссылок на заключенное соглашение решение не содержало. Решение о границах выделенных земельных участков на общем собрании не принималось. Выдел земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 13, 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», никакой иной, помимо установленных этими нормативными актами, порядок выдела земельных участков в счет земельных долей не допускается. В соответствии со ст. 166 ГК РФ считает соглашение недействительным в силу его ничтожности, полагает, что это соглашение влияет на права и обязанности ООО «УралАгрос». После проведения общего собрания ООО «УралАгрос» также подавало заявление о выделе земельного участка в счет земельных долей, до проведения общего собрания с таким заявлением не обращались, так как не были поставлены в известность о выделе участниками общей долевой собственности своих земельных долей. На собрании представители ООО «УралАгрос» присутствовали.

Представитель истца – генеральный директор ООО «УралАгрос» Шабурова Т.С., действующая на основании решения учредителя ООО «УралАгрос» № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных и уточненных исковых требований в полном объеме пояснив, что ООО «УралАгрос» с ноября 2008 года осуществляет деятельность по производству сельскохозяйственной продукции в <адрес> в <адрес> в границах земельного участка ТОО «Бугалышское» - 6565 га земли сельскохозяйственного назначения. Фактически предприятие до 2011 года использовало около 2500 га, в т.ч. пашня, секнокос, пастбище. На сегодняшний день участок площадью 6565 га поделен на пи среди жителей сел <адрес>. Многие из них давно не проживают в селе и не имеют никакого отношения к обработке земли. Часть земельного участка в размере 1025 га находится в собственности ООО «УралАгрос», а часть земельного участка, примерно 500 га, передана собственниками земельных долей в аренду ООО «УралАгрос». Инициативной группой лиц, в том числе, не проживающих в селе, но владеющих паями, с июля 2009 года велась активная агитация по выделению паев в натуре на землях, обрабатываемых предприятием «УралАгрос». Своими действиями, демагогическими высказываниями и угрозами инициативная группа ввела в заблуждение людей, слабо разбирающихся в земельном законодательстве. Группой лиц было оформлено около 400 доверенностей от владельцев земельных паев. На собрания инициативной группы приглашались и представители предприятия «УралАгрос», обсуждались предложения о выделении конкретных участков на первоочередное межевание, ни разу не обсуждалось выделение участка № и участка №.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание жителей сел <адрес>, собрание было полностью инсценировано, решения заготовлены заранее, изменения в решения с учетом интересов сельхозпредприятий не были внесены. Ставят под сомнение правильность определения кворума, подсчета голосов при принятии решений, поскольку в работе счетной комиссии принимали участие лишь заинтересованные лица. Только на собрании представители предприятия узнали о том, что на межевание выставлены участок № и участок №, являющиеся кормовой базой животноводства предприятия. Представители «УралАгрос» пытались убедить участников собрания в несвоевременности межевания, так как понимали, что пахотной земли не хватит всем желающим разместить земельные паи без ущерба сельхозпредприятиям, предлагали подождать 2-3 года, пока смогут восстановить заброшенные пайщиками земли. Представители сельскохозяйственных предприятий оказались в меньшинстве. Итогом общего собрания было принято решение о выделе и межевании земельных участков в счет земельных паев (долей) физических лиц на обрабатываемых сельскохозяйственным предприятием ООО «УралАгрос» пахотных землях. Решением общего собрания была избрана постоянная согласительная комиссия, в состав которой вошли только члены инициативной группы, ни одного представителя сельскохозяйственных предприятий, представителей общественности, представителей районной администрации, комитета по управлению имуществом МО Красноуфимский округ, управления сельского хозяйства в согласительную комиссию не включено.

Считает действия инициативной группы сговором, так как интересы сельскохозяйственного предприятия не учтены и проигнорированы полностью. Не смотря на то, что предприятие возражало против решения собрания и считает согласительную комиссию незаконной, они вынуждены были подчиниться решению собрания. ДД.ММ.ГГГГ ООО «УралАгрос» обратилось в согласительную комиссию с просьбой о выделе земельных долей, принадлежащий предприятию на праве собственности – на участке № – 8 паев, на участке № – 83 пая, на тот момент состав участников общей долевой собственности на участке № не был сформирован. Несмотря на это, им был дан ничем необоснованный отказ в межевании на участке №. Позже также необоснованно было отказано в межевании на участке №. В дальнейшем еще раз обращались в согласительную комиссию с настоятельной просьбой решить вопрос о частичном размещении долей (совместном межевании и другими собственниками земельных паев) на участках № и №, но не получали ответа, хотя по межеванию участков №№ 1, 3, 4, 5, 7 у ООО «УралАгрос» возражений нет.

ДД.ММ.ГГГГ было подписано соглашение о порядке выдела земельных участков в счет земельных долей без участия ООО «УралАгрос». Подтверждением необоснованности отказа в совместном межевании является то, что площадь земельных участков на межевание была определена на собрании в количестве 2660 га или 568 паев, а в соглашении обозначены 446 человек. Оставшихся 122 паев вполне хватило бы для размещения долей ООО «УралАгрос» (91 пай).

Участок с кадастровым номером №, это участок № по решению общего собрания и участок № по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчиков и третьих лиц Музипова А.Я., Халилова И.С., Мальцева И.Л., Муфлиханова Ф., Муфазаловой Л.Ф., Мухарлямова Р.Х., Камаловой Ф.Ф., Низаевой Ф.Ф., Мишиневой Р.М., Муфлихоновой Х.Я., Салямовой Ф.Х., Сафина А.З., Копысовой Т.Н., Скарединой Н.А., Фатыкова З.З., Мухаярова Р.К., Герфанова М.М., Скарединой В.А., Ярмиевой Н., Александрова Г.Н., Лебедевой Н.М., Скаредина А.С., Чухарева А.Я., Скаредина В.А., Федорова Н.Н., Шурманова О.И., Шурмановой Т.Л., Мусихиной Г.Д., Мусихиной Л.Б., Змеевой Ю.Д., Змеева П.Т., Мусихина Ф.М., Мусихиной Л.Ф., Азинбаевой А.А., Азимбаева М.Т., Садиева Р.А., Авхадиева Н.М., Мадиева Г.М., Мадиева И.Г., Якупова П.Я., Ярмышева В.Н., Нафикова Т.П., Шерстобитова Л., Халиловой М.Д., Халилова С.К., Губанова А.Г., Губановой О.А., Валиева Р.М., Валиевой З.Х., Александровой А.И., Александрова А.Н., Гумбина А.В., Мошкина В.Н., Кузнецова А.Г., Фатыкова З.З., Миниахметова М.М., Шурманова О.И., Ярмышева В.Н., Валиевой З.Х. – адвокат Конева О.М., действующая на основании письменных заявлений и ордера, а также на основании доверенностей, исковые требования ООО «УралАгрос» не признала полностью, поскольку ООО «УралАгрос» никогда не подавало заявление на выдел земельного участка в натуре в счет земельных долей до проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, указанное собрание собиралось по заявлениям участников общей долевой собственности – местных жителей, заявление ООО «УралАгрос» на общем собрании не рассматривалось, следовательно нельзя говорить о том, что предприятие не было включено в межевание. Федеральным законом № 101 предусмотрено право граждан собрать общее собрание и большинством голосов принять решение. Собрание было созвано, местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, определено, решение собрания никем оспорено не было. Названным решением определено 6 земельных участков в счет земельных долей тех лиц, кто обратился с соответствующими заявлениями. На этом функции общего собрания были исчерпаны. Выделенный земельный участок по площади не может быть менее, чем необходимо для удовлетворения всех собственников долей, пожелавших выделить свои доли в натуре, то есть площадь выделенного земельного участка соответствует этому требованию закона. То, что происходило в дальнейшем, к ООО «УралАгрос» не имеет никакого отношения, так как согласительные процедуры проводились между теми лицами, которые пожелали выделить свои земельные доли в натуре. Указанная позиция подтверждена Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации № 1-П от 30.01.2009 года и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Утверждение границ местоположения части земельного участка, выделенного тому или иному лицу, в рамках общего земельного участка – это дело тех, кто выделяется, остальные участники общей долевой собственности вмешиваться не вправе, то есть ООО «УралАгрос» не имеет права оспаривать заключенное соглашение, права этого предприятия никак не нарушены. Из 6 земельных участков образовано 16 земельных участков, это право тех, кто выделяется, и ООО «УралАгрос» не может этого оспаривать. На дату проведения собрания порядок проведения согласительных процедур субъектом Российской Федерации определен не был, поэтому он определен решением общего собрания членов общей долевой собственности, создавших согласительную комиссию, все земли были поделены, документы сданы на регистрацию и прошли ее. Возможность выдела земельного участка в натуре предусмотрена Федеральным законом № 101, любой собственник вправе обратиться за выделом своей доли, при этом должно быть проведено собрание, либо извещены дольщики, либо сообщение в печати. На 27.12.2009 года ООО «УралАгрос» не пожелал выделять свои доли, это следует из протокола общего собрания; до даты проведения общего собрания объявления в газету не было дано, поэтому, на общем собрании вопрос о выделе земельных участков ООО «УралАгрос» и не решался. Заявление, поданное ООО «УралАгрос» в согласительную комиссию, является нелегитимным, так как согласительная комиссия не наделена полномочиями по определению местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных паев, это прерогатива общего собрания. Кроме того, на момент обращения ООО «УралАгрос» в согласительную комиссию, земельные участки уже были выделены для размещения земельных паев граждан, которые уже выделили свои земельные участки. В том случае. Если на выделенном им земельном участке останутся лишние земли, они могут быть распределены ООО «УралАгрос». Полагает, что ООО «УралАгрос» обратилось с настоящим иском в суд, так как намерено бесплатно работать на чужой земле, хотя может выделить свой земельный участок и работать на нем.

Ответчик Гумбин А.В., действующий за себя и за ответчиков и третьих лиц Змеева В.Ю., Зайдуллину Г.Р., Демньшину В.И., Салимову Э.А., Цивилева В.А., Цивилева А.А., Резных В.Л., Иликаеву Л.М., Резных Л.И., Иликаева Ю.П., Бегаева М.А., Бегаева Н.М., Бегаеву Е.Л., Бегаева Р.М., Мешавкину Р.В., Мешавкина П.А., Мешавкину Т.В., Гумбина В.П., Гумбину Л.З., Голенищева И.И., Мешавкина Н.Ф., Мешавкина М.И., Мешавкину Л.Я., Козионову Т.П., Васильеву Н.В., Голенищеву А.С., Агеева А.Н., Беляева П.Г., Беляеву Л.Н., Змеева И.В., Бегаеву Н.И., Ярмышеву Г.И., Шурманова Ю.В., Якупова В.Я., Якупову С.С., Якупову Э.Н., Мошкину Л.Л., Вечтомову Л.Н., Вечтомова Ю.А., Мошкина Н.В., Мошкину Н.Д., Мошкину М.Д., Мошкина В.Н., Чубарова П.И., Чубарову Н.Д., Мешавкину Н.Н., Вохмякова Е.Д., Змееву В.Я., Вохмякову И.И., Вохмякова И.Е., Вечтомову Л.З., Козионову Н.А., Мешавкина Н.Д., Янибекова В.А., Килдиярова П.С., Мадиеву Р.П., Мишкину Т., Мадиева Ю.М., Апсина В.С., Соболеву Ю.И., Соболева Н.В., Мальцеву Н.Е., Мальцева В.Н., Резных А.Л., Абзалова Р.М., Сунгатова А.Х., Мухутдинова Ф.С., Мухутдиновой Л.Я., Козионова А.И., Бегаева О.М., Дмитриева П.И., Чебаева Ю.В., Шерстобитова Л.Д., Мешавкиной Л.И., Змеевой В.В., Змеева Н. Т., Согрина А.В., Согрина В.А., Согриной Н.Д., Шутылева В.М., Мешавкиной О.М., Змеева Ю.С. на основании доверенностей, заявленные ООО «УралАгрос» исковые требования не признал полностью и пояснил, что когда выделяли земельный участок, выделяли его только тем людям, кто обратился с письменными заявлениями. С земельного участка № ООО «УралАгрос» никто не выгонял, так как у него не было долей на этом земельном участке, земли находились в аренде у КХ «Успех». На момент обращения ООО «УралАгрос» в согласительную комиссию, земельные участки были уже отмежеваны. Согласительная комиссия не имела права распределять земельные участки. На общем собрании ООО «УралАгрос» проголосовало против выдела земельных участков в натуре. О проведении общего собран6ия все знали, было дано объявление в газету «Вперед» за 1 месяц до его проведения. Собрание было проведено по месту нахождения земельного участка. Люди хотели выделить свои доли, пришли на собрание, у некоторых ООО «УралАгрос» выкупило их доли, осталось 450 человек. На собрании присутствовало более 600 человек, в том числе и представители ООО «УралАгрос». Было проведено голосование, бюллетени были именные, большинством голосов принято решение о выделе земельного участка в счет земельных долей. Также на общем собрании уточнялся список лиц, пожелавших выделить свои земельные доли, так как перед собранием люди подавали заявления об этом. О проведенном собрании составлен протокол в этот же день.

Ответчик Шурманов О.И. исковые требования ООО «УралАгрос» не признал и поддержал доводы, изложенные представителем ответчиков адвокатом Коневой О.М.

Ответчик Азимбаева А.А. исковые требования ООО «УралАгрос» не признала и пояснила, что о проведении общего собрания и выделении земельных долей в натуре представители ООО «УралАгрос» знали, оспаривали это, так как земли плодородные, следовательно, если не знали бы, не стали бы и оспаривать.

Ответчик Фаисханов Г.А. исковые требования ООО «УралАгрос» не признал и поддержал доводы, изложенные представителем ответчиков адвокатом Коневой О.М.

Ответчик Мадиев Г.М. исковые требования ООО «УралАгрос» не признал и поддержал доводы, изложенные представителем ответчиков адвокатом Коневой О.М.

Третьи лица на стороне ответчика Ахмадиев М., Шарипов Б.Д., Баймохаматов Х.Х., Кузнецов А.Г., Скаредина В.А., Байсарова В.С., Камисаров А. согласились с доводами, изложенными представителем ответчиков адвокатом Коневой О.М.

Не явившиеся в судебное заседание ответчики: Муфлихонов Ф., Мальцев И.А., Минишева Р., Губанова О.Г., Садыков Р.А., Мухаматянова М., Курбанова Л.В., Курбанов Ф.Ф., Билалова Н.Г., Низаев М.М., Скаредин О.А., Тренихина Л.М., Айметов В.И., Канакаев Л.И., Микагилов И.М., Сафаргалиев Р.Ф., Тренихин Д.И., Шарафисламов Р.Н., и третьи лица на стороне ответчика: Абзалов Г.Ф., Агеева Т.И., Афанасьев А.Д., Багиров А.М., Бадриев Р.Р., Бадриева Ф., Баймохоматова Г.Х., Бакунина М.Н., Башарова Н., Бегаева О.П., Бектуганова М.И., Бектуганов В.Э., Бигаев С.А., Бигаева Л.Л., Билалова Н.Г., Валиев И.М., Валиев Р.М., Вахитова И.И., Вахитова С.Р., Вечтомов А.Н., Вечтомова О.Е., Вечтомова Т.П., Габдрахманов В.М., Габдрахманов В.М., Габдрахманов Н.А., Габдулвалов В.М., Габдулвалова З.Р., Габдулвалова И.З., Габтрахманова Г.М., Габтрахманов В.М., Гайнулин Н.Л., Галлиев М.Г., Галиева Ф.М., Галяутдинов Р.Н., Гарипова Н.В., Гаряев Р.М., Гиматов Р.М., Гиндуллин В.З., Гирфанов Р.М., Гумбин С.В., Давлятшина С.К., Загидуллина Х., Закиров Р.И., Закирова Г.И., Закирова Г.А., Закирова Ф., Залиева Н.Ф., Зарипова С.Г., Зиганиров Р.М., Иванова И.В., Иликин В.П., Иликин П.И., Иликина М.И., Имаев А.И., Кильдияров П.И., Килдиярова К., Килдиярова О.Н., Комисарова Т., Магафурова Г., Мадиева А.Н., Мальцева В.А., Мамаева Р.Ш., Манафов Н., Манафова Н.Ф., Марюхина Т.П., Мережникова А.И., Мешавкин В.Н., Мешавкин Н.М., Микагилов И.М., Миниахметов М.М., Миниахметова М.А., Мирсаева Г.Г., Михайлова З.И., Москалько Н.С., Муфлихунов Ш.Г., Мухаярова Р.А., Никитин И., Никитин Р.И., Никитина С.Г., Николаев В.М., Николаев Л.М., Николаева Н.Л., Нураева М.М., Нурисламов Н.К., Нурисламова В.М., Нурмухаметов В.С., Петрова А.И., Петрова Г.И., Петухова Е.Н., Рамазанов Ф.Н., Рамазанова Н.Х., Сафаргалиев Ф.Т., Савицин Г.С., Сафаргалиева Н.М., Ситников М.К., Ситникова Р.Г., Соловьев А.Л., Тимерханов Н.М., Тимерханова Н.Н., Трифанова Н.А., Умутаева З.Н., Фаисханова Р.Р., Файдаров В.Г., Фаткиев З.Т., Фатхеева Р., Фролов В.И., Фролов И.И., Фролова С.З., Хаирзаманов Х., Хаирзаманова Х.А., Халилов И.С., Чухарев А.Я., Шанин А.М., Шанина В.Я., Шутылева Г.И., Якупова Л.Г., Ярмиева Х.Г., Фаткиев Ф.З., Фаткиева Э.К., Хазбиуллина Т.Х., Хазбиуллин Ш., Загидуллина Н.А., Загидуллин З.М., Гайнуллина Г.Г., Галимьянова Ф., Хатипова Я.М., Абдуллина С.Р., Мунирова Н.Д., Якупов Р., Якупова Р., Исламова И.И., Закирова Р.Ш., Мингалина С.Г., Микагилов И.М., Фаисханова Т.Т., Фаисханов Х.А., Муфлихунова С., Фаткеева Г., Ахметшина Р.И., Насырова Ф., Кантакузин А.И., Гаязова К.И., Гаязов Р., Фархутдинова В., Чухарева Ф., Залиев Р.В., Гильмиянов К.Г., Соловьева А.Ф., Соловьев А.Л., Якупов Ф.Р., Ярмиев Д., Сунгатова Г.Х., Магафуров Р.Р., Файдрова Р., Габдрахманова Р.М., Манафов Н., Манафов Р.Н., Магафуров Р.З., Габдрахманов В.М., Мингалиев Р.М., Муниров М., Шуматова Е.Г., Петров Б.П., Саляев Д.З., Саляева А.М., Вальгер Р.Р., Лутфуллин Н., Ашрапов М., Нугуманов Р.А., Халилова Р.Ф., Закиров Р.Я., Игошева Т.В., Илюшкин В.А., Илюшкина З.П., Ахмедьянова А.М., Ахмедьянов А.С., Мулланурова З.М., Мадиева Л.С., Фатыкова Р.Н., Гиматова М.С., Камалов Э.Ш., Нафигина Р.К., Закиров Л.Р., Галяутдинова А.М., Мусихин В.Ф., Миндыбаева Я.Г., Мухарлямов Р.Р., Гирфанов М.М., Закирова Г.И., Гиндуллина Р.А., Мишкин Ю.М., Мишкин А.Ю., Мишкина Н.Е., Мишкин И.С., Мишкина Г.И., Суянгулова Т.Ю., Иликинга М.Н., Алексеев Ю.А., Алексеева А.Н., Петухова Е.Н., Скаредин И.А., Скаредина И.М., Скаредин Ю.А., Мадиев П.И., Скаредина Р.В., Андреев Р.Г., Андреева Р.С., Утаева Л.Н., Малмыгин Ю.А., Михайлов Д.М., Васькин И.Л., Васькина О., Халилова А.И., Елаев А.С., Иваев М., Усова Д., Валиев Н.Г., Абзалов В.Р., Иликин О.П., Усов В.Н., Федорова А.И., Федоров С.Н., Нураев В.И., Нураева А., Иваева Р.Я., Утаев В.П., Елаева З.И., Тазиев И.С., Иваева Т.Н., Мадиева Н.А., Азимбаев А.М., Марюхин С.В., Марюхина С.М., Суянгулова К., Гущина Г.И., Агеева Т.И., Абзалова Р., Шагиев И.М., Шагиева Н.Р., Гафаров Д.В., Гафарова З.Р., Вахитова Н.Г., Вахитов Р.З., Закирова Ф., Якупов Н.Р., Якупова Н.Х., Нурмухаметова Г.Г., Нурмухаметов З.С., Нурмухаметова С.Г., Вагапова Х., Вагапов А., Мавликаева М.М., Муллаянова Б.С., Габдрахманов Р.Н., Габдрахманова Э.М., Фаисханов Г.А., Гаряева Ф.Х., Гаряев Р.А., Гильмиянов Д.К., Гильмиянова В.Р., Гирфанов Р.М., Гирфанова Ф.К., Авхадиева З.Н., Авхадиев И.И., Аписарова В.П., Галлиев Х.М., Гиндуллина Г.М., Сайфуллина Н.Н., Ярмышева М.Ф., Федорова Е.И., Мингалеева М., Пашаев В.Н., Валиева Я.М., Каримов И.Р., Валиев И.М., Минишев Р.Р., Ефимов В.А., Ефимова Л.А., Герфанова Г.С., Халилова Ф.Н., Халилов З.Г., Сафаргалиева Н.М., Манаева М.А., Шарафисламова З.Н., Целищева Т.Л., Петрова Г.И., Жирнова С.А., Сунгатова М.Х., Фаисханова Р.Х., Абзалова Н.Х., Габдрахманова С., Манаев В.И., Габдрахманов Р., Азимбаев А.М. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не представили суду доказательств наличия уважительных причин неявки в суд и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие; в связи с отсутствием у явившихся в судебное заседание сторон, их представителей, третьих лиц возражений и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав доводы сторон и их представителей, мнение третьих лиц на стороне ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Из положений, закрепленных в ст. 9 Конституции Российской Федерации следует, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

На основании ч.1 ст. 34 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.

Из ст. 35 Конституции Российской Федерации следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации закреплено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Статья 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок образования земельных участков: земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

На основании положений, закрепленных в ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

На основании ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Из ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" следует, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации.

В случае не достижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.

Статьей 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.

Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок. Орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться к сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, с предложением о созыве общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.

Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом.

Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Решением общего собрания участников долевой собственности определяются:

условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду, уставный (складочный) капитал или доверительное управление;

местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей;

местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли;

местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду;

Аренда, купля-продажа или другая сделка с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, совершается или участниками долевой собственности, или лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности.

В случае, если согласие участников долевой собственности на совершение указанной сделки не достигнуто, часть участников долевой собственности, выразивших несогласие с совершением указанной сделки, вправе выделить земельный участок или земельные участки в счет своих долей с соблюдением правил, установленных статьей 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным земельным участком по своему усмотрению.

Из Постановления Конституционного Суда РФ от 30.01.2009 N 1-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 3 и 4 статьи 13 и абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в связи с жалобой гражданки ФИО402", следует, что согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, данным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации, признающий в качестве основных начал гражданского законодательства, имеющих конституционное значение, равенство участников регулируемых им имущественных и личных неимущественных отношений, неприкосновенность собственности, свободу договора, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (пункт 1 статьи 1), в отношении прав на имущество, находящееся в долевой собственности, предусматривает, что распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников; участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении предусмотренных статьей 250 данного Кодекса правил о преимущественном праве покупки (статья 246); имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункты 1 и 2 статьи 252).

Сохранение целевого использования земельных участков - один из принципов, на которых, согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения. С учетом данного принципа, вытекающего из статьи 9 Конституции Российской Федерации, и исходя из того, что отношения общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения возникли в результате осуществления приватизации сельскохозяйственных угодий, принадлежавших колхозам и совхозам, путем наделения их членов (работников) правом на земельный пай, федеральный законодатель определил в пункте 1 статьи 12 названного Федерального закона, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в случае, если число участников долевой собственности на этот земельный участок превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных в статьях 12 - 14 данного Федерального закона.

В силу содержащихся в указанных статьях специальных норм решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается не по соглашению всех участников общей долевой собственности на этот земельный участок на основе консенсуса, как это предусмотрено в статье 247 ГК Российской Федерации в отношении имущества, находящегося в долевой собственности, а большинством голосов на общем собрании сособственников. Вводя такое регулирование, федеральный законодатель руководствовался конституционным принципом пропорциональности, с тем чтобы соблюсти баланс частных и публичных интересов и обеспечить реализацию конституционного права граждан иметь в частной собственности землю, не нарушая сложившиеся в сельском хозяйстве технологические связи.

Отношениями, возникающими при выделении в порядке, установленном пунктами 2 - 4 статьи 13 и абзацем вторым пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, затрагиваются права и законные интересы всех участников долевой собственности на этот земельный участок, т.е. значительного, как правило, числа сособственников, а потому им свойственны некоторые признаки корпоративных отношений.

Так, для корпоративных отношений характерно наличие различных интересов у отдельных групп акционеров, что, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 24 февраля 2004 года N 3-П, объективно приводит к возрастанию значения юридических процедур принятия экономических решений, которые должны являться гарантией прав меньшинства. Применительно к отношениям по поводу долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения к числу таких процедур относится проведение общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок, инициаторами которого, согласно абзацу первому пункта 1.1 статьи 14 названного Федерального закона, могут быть сельскохозяйственная организация, использующая этот земельный участок, участник долевой собственности на этот земельный участок, а также орган местного самоуправления по месту нахождения данного земельного участка.

Право участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на выделение земельного участка в счет своей земельной доли не носит абсолютного характера, поскольку его реализация обусловлена определенными законодателем требованиями сохранения целевого назначения таких земельных участков и наличием у сособственников общих интересов, выражаемых большинством.

С тем чтобы предотвратить нецелесообразное, с точки зрения этого большинства, выделение конкретных земельных участков, в результате которого может неоправданно снизиться стоимость земельного участка, остающегося в общей собственности, или быть затруднено его использование по целевому назначению, федеральный законодатель предоставил общему собранию сособственников право утверждать границы (местоположение) части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, а участнику долевой собственности, пожелавшему выделить свою земельную долю в натуре, - возможность определить в этих границах местоположение выделяемого земельного участка.

Такое законодательное ограничение конституционного права собственности на землю одного лица - поскольку оно осуществлено в целях защиты прав и законных интересов других лиц и вместе с тем предполагает, что общее собрание участников долевой собственности на земельный участок не вправе определить границы части этого земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, в размере меньшем, чем необходимо для удовлетворения требований всех сособственников, изъявивших намерение выделить свои доли в натуре, - не может рассматриваться как несоразмерное целям, перечисленным в статье 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

В качестве согласительной процедуры - в силу вытекающего из Конституции Российской Федерации, ее статей 8, 19, 34 и 35, основополагающего принципа, согласно которому граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, - участники долевой собственности на земельный участок могут использовать и проведение общего собрания для определения местоположения выделяемых земельных участков. В таком случае решение о выделении участнику долевой собственности конкретного земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли, принятое с соблюдением требований абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", будет носить персональный характер, а не согласные с ним сособственники вправе оспорить его в судебном порядке, так же как это предусмотрено для случаев недостижения согласованного решения в рамках других согласительных процедур.

Иное означало бы существенное искажение конституционно-правовой природы отношений общей долевой собственности, основанных на балансе индивидуальных и коллективных интересов, чрезмерное, не соответствующее целям статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации ограничение субъективного права на выделение земельного участка в счет земельной доли и не позволяло бы реализовать право на судебную защиту, которое, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, носит универсальный характер и как таковое выступает гарантией всех других конституционных прав и свобод.

Вместе с тем пределы судебного контроля за решениями общего собрания участников долевой собственности, которыми определяется местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, и решениями, принимаемыми на общем собрании участников долевой собственности в рамках согласования вопроса о выделении сособственнику конкретного земельного участка в счет его земельной доли, - с учетом конституционно-правовой природы отношений участников долевой собственности, исключающих в силу статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации и пункта 1 статьи 1 ГК Российской Федерации какое-либо произвольное вмешательство в частные дела, - могут не совпадать.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в Постановлении от 22 июля 2002 года N 14-П применительно к порядку голосования и принятия решений на заседании объединения кредиторов, принятие решения большинством голосов кредиторов с учетом принадлежащих им сумм имущественных требований является демократической процедурой; данная процедура не может рассматриваться как нарушение конституционных принципов равноправия и юридического равенства (статья 19 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации), конкретизацией которых выступает принцип равенства прав всех участников гражданско-правовых отношений, закрепленный в пункте 1 статьи 1 ГК Российской Федерации.

Приведенная правовая позиция вполне применима к регулированию, содержащемуся в абзаце втором пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", который наделяет общее собрание участников общей долевой собственности правом принимать решения, в том числе относительно местоположения части находящегося в общей собственности земельного участка, в границах которой будут выделяться земельные участки в счет земельных долей сособственников, либо земельного участка, выделяемого отдельному сособственнику в счет его земельной доли, большинством голосов, определяемым по числу земельных долей, принадлежащих участникам долевой собственности, присутствующим на этом общем собрании.

Такой порядок принятия решений, учитывающий имущественный характер отношений общей долевой собственности на земельный участок и значительное, как правило, число участников этой долевой собственности, адекватен избранной законодателем модели реализации сособственниками права на выделение земельных участков в счет своих земельных долей, построенной на признании автономии воли каждого сособственника и уважении его права самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему имуществом, и не противоречит конституционному принципу справедливости.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в газете «Вперед» опубликовано уведомление о созыве общего собрания участников долевой собственности ТОО «Бугалышское», которое состоится ДД.ММ.ГГГГ в 9 часов по местному времени по адресу: <адрес>, клуб. Повестка дня: определение местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей; избрание и наделение полномочиями согласительной комиссии, определение порядка ее работы, разное.

27.12.2009 года, в 09:00. в клубе <адрес> состоялось общее собрание участников долевой собственности ТОО «Бугалышское», что подтверждено соответствующим протоколом.

Из протокола общего собрания участников долевой собственности ТОО «Бугалышское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кворум имеется (674 доли у присутствующих из 1214 долей, то есть 55,52%), собрание правомочно; вопросом № повестки дня общего собрания является вопрос об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей согласно списка лиц, подавших заявление на выдел (приложение к протоколу общего собрания); вопрос № – выбор согласительной комиссии для осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании.

На собрании выступила директор ООО «УралАгрос» Шабурова Т.С.

По вопросу № выступил ФИО403, который сообщил, что настоящее общее собрание созвано по инициативе ряда участников долевой собственности ТОО «Бугалышское», которые намерены выделить земельные участки в счет принадлежащих им земельных долей. В адрес инициативной группы поступили заявления от 451 участника долевой собственности о выделе земельного участка в счет принадлежащей им доли в праве общей собственности от участников долевой собственности. Список лиц, подавших заявление на выдел, является приложением к настоящему протоколу. Поскольку местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей, не определено, необходимо принять решение о местоположении такой части земельного участка.

К рассмотрению предложено всего семь земельных участков, в том числе, участок № «АО «Техсервис».

При этом, в протоколе общего собрания отражено намерение участников общего собрания в последующем передать выделенные в счет земельных долей участки в аренду ООО «УралАгрос».

Большинством голосов (477 – за, 196 – против, 1 бюллетень признан недействительным) местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей, согласно списка лиц, подавших заявление на выдел (приложение к протоколу общего собрания), в том числе, земельного участка № «АО «Техсервис», который расположен в 2 км в юго-восточном направлении от населенного пункта <адрес>, площадь земельного участка составляет 309 га. Начало границы земельного участка проходит от южной точки по направлению на северо-запад вдоль полевой дороги, протяженность граница 2,3 км. Далее поворачивает на восток и проходит по границе земель населенного пункта <адрес>, протяженностью около 2 км. Далее поворачивает на юго-восток, проходит вдоль границ сенокосных и лесных угодий, протяженность границы около 1,8 км. Далее поворачивает на юго-запад и проходит вдоль границ сенокосных и лесных угодий, протяженность границы около 0,8 км. Далее поворачивает на запад и проходит по южной границе земель ТОО «Бугалышское», протяженность границы 1.4 км, далее выходит к начальной точке границы.

Также большинством голосов избрана согласительная комиссия для осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании, и утверждены полномочия согласительной комиссии: прием заявлений от участников долевой собственности на выдел земельного участка в счет земельной доли; распределение земельных участников участникам долевой собственности, включенных в список лиц, желающих выделиться, в рамках части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей; организация и проведение по поручению и за счет участников долевой собственности землеустроительных процедур (межевание, постановка на кадастровый учет; утверждение местоположения границ выделяемых земельных участков от имени участников долевой собственности ТОО «Бугалышское» в случае проведения кадастровых работ, подписание акта согласования местоположения границ земельного участка; осуществление всех иных действий, необходимых для оформления права собственности на выделяемые земельные участки.

Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности ТОО «Бугалышское», является реестр участников – физических лиц, принявших участие в общем собрании, в количестве 479 человек, с указанием их паспортных данных, реквизитов свидетельств на право собственности на землю, размере принадлежащей доли, и сведений о получении бюллетеней для голосования; реестр участников долевой собственности, подавших заявления на выделение земельных участков в счет земельной доли, в количестве 451 человек; бюллетени голосования №, № и №; в бюллетене № указаны границы и местоположение земельного участка № «АО «Техсервис», выделяемого в счет земельных долей.

ООО «УралАгрос» в списке участников долевой собственности, подавших заявление на выделение земельных участков в счет земельной доли, не значится.

Таким образом, решением общего собрания участников общей долевой собственности большинством голосов принято решение относительно местоположения части находящегося в общей собственности земельного участка, в границах которой будут выделяться земельные участки в счет земельных долей сособственников.

Соглашением участников общей долевой собственности на земельный участок ТОО «Бугалышское» (кадастровый номер № – первоначальный земельный участок) от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок выдела земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, из которого следует, что в соответствии с поданными заявлениями на выдел земельного участка в счет земельных долей, общее собрание собственников ТОО «Бугалышское» утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей, согласно списка лиц, подавших заявление на выдел (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ). На момент подписания соглашения все необходимые землеустроительные процедуры в отношении земельных участков, образованных на основании решения общего собрания, проведены, согласно данным кадастрового учета, границы и площадь указанных земельных участков уточнены. В соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности ТОО «Бугалышское» (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ), которым утверждено местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, участники определили следующее местоположение участка, выделяемого в счет принадлежащих участникам земельных долей: земельный участок № – местоположение: <адрес>, в границах ТОО «Бугалышское», в 2000 метрах по направлению на юго-восток от границы н.п. <адрес> Площадь земельного участка 3083918 кв.м. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Всего соглашением уточнено местоположение 16 земельных участков.

Участок № («АО «Техсервис») перешел в собственность 60 физических лиц – ответчиков по настоящему иску.

Таким образом, судом установлено, что процедура определения местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей, согласно списка лиц, подавших заявление на выдел, установленная законом, соблюдена: за 31 день в средствах массовой информации – местной газете «Вперед» - объявлено о проведении общего собрания с указанием повестки дня; общее собрание проведено по предложению участников долевой собственности на земельный участок; на собрании присутствовало не менее 20% от общего числа лиц, владеющих более 50 % долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; список присутствовавших на общем собрании лиц является приложением к протоколу общего собрания; решение о выделе земельных долей и о местоположении земельного участка с кадастровым номером № (участка «АО «Техсервис») принято большинством голосов на общем собрании, решение которого никем не оспорено.

Поскольку ООО «УралАгрос» не являлось лицом, пожелавшим выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельных долей, не представило соответствующее заявление общему собранию ДД.ММ.ГГГГ; в установленный законом срок не заявило возражений о местоположении земельного участка, определенного решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ; кроме того лица, приобретшие право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, также как и местоположение этого земельного участка, фактически определены решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, а соглашением от ДД.ММ.ГГГГ лишь конкретизированы участники общей долевой собственности на выделенные земельные участки, в том числе, земельный участок с кадастровым номером №, заявленные ООО «УралАгрос» исковые требования о признании соглашения о порядке выдела земельных участков в счет земельных долей недействительным в части, определяющей лиц, приобретающих право собственности на земельный участок, неправомерны.

Права ООО «УралАгрос» решением общего собрания собственников ТОО «Бугалышское» от ДД.ММ.ГГГГ никак не нарушены, что следует из приведенных выше норм действующего законодательства, кроме того, на выделенном в счет земельных долей земельном участке с кадастровым номером № предприятие работало на условиях договоров аренды.

Наличие в собственности ООО «УралАгрос» земельных долей в земельном участке с кадастровым номером № – первоначальном земельном участке – не дает ему никакого преимущественного права на выделенный в счет земельных долей решением общего собрания собственников ТОО «Бугалышское» от ДД.ММ.ГГГГ физическим лицам, членам общей долевой собственности, подавшим заявления на выдел земельных участков в счет земельных долей, земельный участок с кадастровым номером №.

Соглашение о порядке выдела земельных участков в счет земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ определяет лишь порядок выдела земельного участка в счет земельных долей лиц, подавших заявления на выдел земельных участков в счет земельных долей, в границах, утвержденных решением общего собрания собственников ТОО «Бугалышское» от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, оснований для удовлетворения заявленных и уточненных в судебном заседании ООО «УралАгрос» исковых требований у суда не имеется.

Определением от 22.11.2010 года Красноуфимским городским судом были приняты меры по обеспечению иска в виде запрещения Красноуфимскому территориальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области осуществлять действия по государственной регистрации прав собственности и других вещных прав на земельный участок с кадастровым номером 66:14:1801015:144, в соответствии с ч.3 ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принятые судом меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных обществом с ограниченной ответственностью «УралАгрос» исковых требований о признании соглашения о порядке выдела земельных участков в счет земельных долей от 10.02.2010 года недействительным в части, определяющей лиц, приобретающих право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес> в 2000 метрах по направлению на юго-восток от границы <адрес>, площадь 3083918 кв.м, имеющий кадастровый номер №, - отказать полностью.

Принятые судом меры по обеспечению иска в виде запрещения Красноуфимскому территориальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области осуществлять действия по государственной регистрации прав собственности и других вещных прав на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение – <адрес>», в 2000 метрах по направлению на юго-восток от границы н.п. <адрес>, площадь 3083918 кв.м, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, - сохранить до вступления в законную силу решения суда, после чего отменить.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 13 апреля 2011 года, изготовлено с использованием компьютера.

Судья Серебренникова Л.И.