Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2011 года г. Красноуфимск
Судья Красноуфимского городского суда Свердловской области Терехина Т.А., при секретаре Швалёвой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального автономного учреждения «Жилищно – коммунальное управление» к Щепочкиной С.Б., Щепочкиной О.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
МАУ «Жилищно – коммунальное управление» обратилось в суд с иском к Щепочкиной С.Б., Щепочкиной О.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ответчикам в пользование по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена <адрес> в <адрес>, общей площадью 68,9 м2 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ).
По сведению паспортного стола в указанном жилом помещении зарегистрированы:
Щепочкина С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щепочкина О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 ЖК РФ), имущественную ответственность за малолетних несут их родители (ч.1 и ч.3 ст. 28 ГК РФ).
Согласно ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги на лицевой счет № поступает не регулярно, что привело к образованию задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58240 (пятьдесят восемь тысяч двести сорок) руб. 36 коп.
ДД.ММ.ГГГГ со Щепочкиной С.Б. Муниципальным автономным учреждением городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» было заключено соглашение о погашении задолженности за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги. Но условия заключенного соглашения надлежащим образом не выполняются, платежи осуществляются не регулярно.
Подпунктом «б» пункта 2 соглашения предусмотрено, что в случае задержки платежа в течение 2 месяцев, МАУ «Жилищно-коммунальное управление» начисляет пени на сумму не погашенной задолженности в соответствии с действующим законодательством. В ноябре, декабре 2010 года платежи за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не поступали. В связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ ответчикам стали начисляться пени, по правилам ч. 14 ст.155 ЖК РФ.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер начисленных пени составил 434 (четыреста тридцать четыре) руб. 82 коп. (количество дней просроченного платежа - 31, ставка рефинансирования 7,75 %)
Ежемесячно, в адрес ответчиков высылаются квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые не оплачиваются.
Муниципальное автономное учреждение «Жилищно-коммунальное управление», было создано в целях решения вопросов местного значения по организации в границах городского округа Красноуфимск тепло и водоснабжения населения, водоотведения и своевременного сбора денежных средств по тепло, водоснабжению и водоотведению, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями и в случае невыполнения обязательств будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности, либо в судебном порядке оплачивать задолженность.
В связи с чем, истец просит взыскать с Щепочкиной С.Б., Щепочкиной О.А. задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 58240 (пятьдесят восемь тысяч двести сорок) руб. 36 коп., кроме того, взыскать пени за задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 434 (четыреста тридцать четыре) руб. 82 коп.
В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, обосновала их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Щепочкина О.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования признает в полном объёме.
Ответчик Щепочкина С.Б. в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме и показала, что задолженность образовалась в связи с тем, что она не работала, денежных средств на оплату задолженности не имела. В настоящее время устроилась на работу и будет гасить образовавшуюся задолженность.
Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО6, ответчика Щепочкиной С.Б., изучив материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Щепочкиной С.Б. и членам ее семьи передана в бессрочное владение и пользование <адрес> в <адрес>, общей площадью 68,9 м2.
В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Положениями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Справкой МАУ «ЖКУ» подтверждается, что долг по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 58240 руб. 36 коп., что свидетельствует о том, что ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет (л.д.5).
Кроме того, подпунктом «б» пункта 2 соглашения о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае задержки платежа в течение 2 месяцев, МАУ «Жилищно-коммунальное управление» начисляет пени на сумму не погашенной задолженности в соответствии с действующим законодательством. В ноябре, декабре 2010 года платежи за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не поступали. В связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ истцом начислены пени по правилам ч. 14 ст.155 ЖК РФ, размер пени составил 434 руб. 82 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (количество дней просроченного платежа - 31, ставка рефинансирования 7,75 %)
Поскольку ответчик свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняет, суд находит основания для удовлетворения исковых требований МАУ «ЖКУ».
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Муниципального автономного учреждения «Жилищно – коммунальное управление» к Щепочкиной С.Б., Щепочкиной О.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать в пользу Муниципального автономного учреждения «Жилищно – коммунальное управление» со Щепочкиной С.Б., Щепочкиной О.А. солидарно задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 58240 (пятьдесят восемь тысяч двести сорок) рублей 36 копеек, пени в размере 434 (четыреста тридцать четыре) рубля 82 копейки, итого общую сумму 58675 (пятьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей 18 копеек.
Взыскать со Щепочкиной С.Б., Щепочкиной О.А. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1960 (одна тысяча девятьсот шестьдесят) рублей 26 копеек солидарно.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Терехина Т.А.