Дело № 2-819/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2010 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи З.М. Радикевич,

представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» Г.М. Амон, действующей на основании доверенности от /Дата обезличена/ г. /Номер обезличен/,

при секретаре Ю.В. Ефименко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» к Лубенской Н.В., Лубенскому А.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» (далее по тексту ООО «УК «Наш дом») обратилось в Краснотурьинский городской суд с иском к Лубенской Н.В., Лубенскому А.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчики, являются нанимателями жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: .... В данной квартире с ответчиками проживают: ФИО2, /Дата обезличена/ года рождения, ФИО1, /Дата обезличена/ года рождения, при этом они, пользуясь коммунальными услугами, их не оплачивают. За период с /Дата обезличена/ г. по /Дата обезличена/ г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 61 957 рублей 50 копеек.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков Лубенской Н.В., Лубенского А.Е. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 61 957 рублей 50 копеек, а также расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 2 058 рублей 73 копейки. Общая сумма требований  -  64 016 рублей 23 копейки.

Представитель ООО «УК «Наш дом» Амон Г.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить, пояснив, что в квартире, расположенной по адресу:  ..., нанимателями которой являются: Лубенская Н.В. и Лубенской А.Е., зарегистрировано помимо нанимателей жилого помещения двое человек: ФИО2, /Дата обезличена/ года рождения, ФИО1, /Дата обезличена/ года рождения. Согласно акта приема – передачи ООО «УК «Наш дом» с /Дата обезличена/ года приняла полномочия по управлению многоквартирным жилым домом /Номер обезличен/ по ... в ..., .... Наниматели жилого помещения Лубенская Н.В., Лубенской А.Е. и члены их семьи постоянно проживают в вышеуказанной квартире, пользуются жильем и коммунальными услугами, но наниматели жилого помещения оплату за жилье и коммунальные услуги не производят. На основании финансового лицевого счета у ответчика Лубенской Н.В. за период с /Дата обезличена/ до /Дата обезличена/ г. включительно образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 61 957 рублей 50 копеек. 

Ответчикам неоднократно направлялись предупреждения и требования о необходимости оплатить коммунальные услуги, однако добровольно исполнять обязательства они не желают.

            В связи с изложенным, представитель истца просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 61 957 рублей 50 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 058 рубля 73 копейки, всего  -  64 016 рублей 23 копейки.

В судебном заседание ответчики Лубенская Н.В., Лубенской А.Е. не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, уважительной причины неявки суду не указали, заявлений и ходатайств не направляли.

Судом, с учетом мнения представителя истца, определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему выводу:

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 во взаимосвязи со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, определен не только порядок предоставления коммунальных услуг, но обязанности сторон по отношению друг к другу.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, наниматели Лубенская Н.В., Лубенской А.Е. обязаны оплачивать жилье и коммунальные услуги.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от /Дата обезличена/ г. /Номер обезличен/, Акта приема – передачи полномочий по управлению многоквартирным домом под /Номер обезличен/ по ... ... от /Дата обезличена/ г., справки ООО «УК «Наш дом» от /Дата обезличена/ г. /Номер обезличен/ следует, что управляющей компанией жилого дома /Номер обезличен/ по ... была определена ООО «УК «Наш дом», а с /Дата обезличена/ года данная управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению вышеуказанного многоквартирного жилого дома.

Согласно справкам Службы регистрации граждан ООО «Комплексная сбытовая компания» (ООО «КСК») от /Дата обезличена/ года в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрировано четыре человека: Лубенская Н.В., Лубенской А.Е., ФИО2, /Дата обезличена/ года рождения, ФИО1, /Дата обезличена/ года рождения

Из копии финансового лицевого счета /Номер обезличен/, выданной в отношении Лубенской Н.В. усматривается, что в период с /Дата обезличена/ г. по /Дата обезличена/ г. в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрировано четыре человека, при этом задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 61 957 рублей 50 копеек. 

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не исполнено.

Следовательно, ООО «УК «Наш дом» (кредитор) имеет право на взыскание указанной суммы солидарно с Лубенской Н.В., Лубенского А.Е..

Таким образом, суд считает, что исковые требования ООО «УК «Наш дом» в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 61 957 рублей 50 копеек солидарно с Лубенской Н.В., Лубенского А.Е. подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем, требование истца о взыскании солидарно с ответчиков суммы государственной пошлины в размере 2 058 рублей 73 копейки также подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 67, ст.69, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ст. 98, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» к Лубенской Н.В., Лубенскому А.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

          Взыскать солидарно с Лубенской Н.В., Лубенского А.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 61 957 (шестьдесят одна тысяча девятьсот пятьдесят семь) рублей 50 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 058 (две тысячи пятьдесят восемь) рублей 73 копейки, всего  -  64 016 (шестьдесят четыре тысячи шестнадцать) рублей 23 копейки.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья З.М. Радикевич

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено с использованием технических средств 06 сентября 2010 года.

Копия верна: судья З.М. Радикевич