Дело № 2-810/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2010 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи З.М. Радикевич,

представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» Г.М. Амон, действующая на основании доверенности от /Дата обезличена/ г. /Номер обезличен/,

ответчика Е.Г. Заболотских,

при секретаре Ю.В. Ефименко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» к Заболотских В.П., Заболотских Е.Г., Заболотских В.В., Заболотских Г.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» (далее по тексту ООО «УК «Наш дом») обратилось в Краснотурьинский городской суд с иском к Заболотских В.П., Заболотских Е.Г., Заболотских В.В., Заболотских Г.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчики, являются нанимателями жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: ... при этом, пользуясь коммунальными услугами, их не оплачивают. За период с /Дата обезличена/ г. по /Дата обезличена/ г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 54 798 рублей 50 копеек.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков Заболотских В.П., Заболотских Е.Г., Заболотских В.В., Заболотских Г.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 54 798 рублей 50 копеек, а также расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 1 843 рубля 96 копеек. Общая сумма требований  -  56 642 рубля 46 копеек.

Представитель ООО «УК «Наш дом» Амон Г.М. в судебном заседании уменьшила исковые требования на 12 967 рублей 31 копейка, то есть до 43 291 рубля 12 копеек, из которых: 41 831 рубль 19 копеек – задолженность по оплате жилья и коммунальным услуга и 1 459 рублей 93 копейки – подлежащая взысканию с ответчиков государственная пошлина.

Амон Г.М. суду пояснила, что согласно акта приема – передачи ООО «УК «Наш дом» с /Дата обезличена/ года приняла полномочия по управлению многоквартирным жилым домом /Номер обезличен/ по .... Наниматели жилого помещения: Заболотских В.П., Заболотских Е.Г., Заболотских В.В., Заболотских Г.В., расположенного по адресу:  ... проживают в нём и коммунальными услугами, но оплату за жилье и коммунальные услуги не производят. На основании финансового лицевого счета у ответчика Заболотских В.П. за период с /Дата обезличена/ до /Дата обезличена/ г. включительно образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 54 798 рублей 50 копеек. Ответчикам неоднократно направлялись предупреждения и требования о необходимости оплатить коммунальные услуги, однако добровольно исполнять обязательства они не желают. В настоящее время ответчиками частично погашена задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на сумму 12 967 рублей 31 копейка, в связи с чем, их задолженность перед ООО «УК «Наш Дом» составила 41 831 рубль 19 копеек.

            В связи с изложенным, представитель истца просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 41 831 рубль 19 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 459 рублей 93 копейки, всего  -  43 291 рубль 12 копеек.

В судебном заседании ответчик Заболотских Е.Г., в судебном заседании подтвердила, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... исковые требования ООО «УК «Наш дом» считает законными и обоснованными. В данной квартире совместно с ней члены её семьи: муж – Заболотских В.П., дети – Заболотских В.В., который является инвалидом I группы, Заболотских Г.В.. Задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением, поскольку расчет по заработной плате «...» производит не своевременно. В настоящее время она оплатила задолженность за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность на /Дата обезличена/ года составила 41 831 рубль 19 копеек. Так же она намерена погашать образовавшуюся задолженность перед ООО «УК «Наш дом» в будующем.

Также ответчик Заболотских Е.Г. указала, что Заболотских В.П., Заболотских В.В., Заболотских Г.В. известно о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание не явились ответчики Заболотских В.П., Заболотских В.В., Заболотских Г.В., о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, уважительной причины неявки суду не указали, заявлений и ходатайств не направляли.

Судом, с учетом лиц, участвующих в деле определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков Заболотских В.П., Заболотских В.В., Заболотских Г.В..

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему выводу:

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 во взаимосвязи со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, определен не только порядок предоставления коммунальных услуг, но обязанности сторон по отношению друг к другу.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, наниматели Заболотских В.П., Заболотских Е.Г., Заболотских В.В., Заболотских Г.В. обязаны оплачивать жилье и коммунальные услуги.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от /Дата обезличена/ г. /Номер обезличен/, Акта приема – передачи полномочий по управлению многоквартирным домом под /Номер обезличен/ по ... ... от /Дата обезличена/ г., справки ООО «УК «Наш дом» от /Дата обезличена/ г. /Номер обезличен/ следует, что управляющей компанией жилого дома /Номер обезличен/ по ... была определена ООО «УК «Наш дом», а с /Дата обезличена/ года данная управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению вышеуказанного многоквартирного жилого дома.

Согласно справкам Службы регистрации граждан ООО «Комплексная сбытовая компания» (ООО «КСК») от /Дата обезличена/ года в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрировано четыре человека, из которых один инвалид: Заболотских В.П., Заболотских Е.Г., Заболотских В.В., Заболотских Г.В.

Из копии финансового лицевого счета /Номер обезличен/, выданной в отношении Заболотских В.П. усматривается, что в период с /Дата обезличена/ г. по /Дата обезличена/ г. в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрировано четыре человека, при этом задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 54 798 рублей 50 копеек.

Из копии квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг, выданной Заболотских В.П., лицевой счет /Номер обезличен/, усматривается, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг у Заболотских В.П. перед ООО «УК «Наш дом» на /Дата обезличена/ года составила 41 831 рубль 19 копеек, что также подтверждается пояснениями Заболотских Е.Г..

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не исполнена в полном объеме, а лишь частично.

Следовательно, ООО «УК «Наш дом» (кредитор) имеет право на взыскание солидарно с Заболотских В.П., Заболотских Е.Г., Заболотских В.В., Заболотских Г.В. суммы в размере 41 831 рубль 19 копеек.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ООО «УК «Наш дом» в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 41 831 рубль 19 копеек солидарно с ответчиков Заболотских В.П., Заболотских Е.Г., Заболотских В.В., Заболотских Г.В. подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем, требование истца о взыскании солидарно с ответчиков суммы государственной пошлины в размере 1 459 рублей 93 копейки также подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 67, ст.69, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ст. 98, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» к Заболотских В.П., Заболотских Е.Г., Заболотских В.В., Заболотских Г.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Заболотских В.П., Заболотских Е.Г., Заболотских В.В., Заболотских Г.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на /Дата обезличена/ года в размере 41 831 (сорок одну тысячу восемьсот тридцать один) рубль 19 копеек, а также расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 1 459 (одна тысяча четыреста пятьдесят девять) рублей 93 копейки; всего – 43 291 (сорок три тысячи двести девяносто один) рубль 12 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья З.М. Радикевич

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено с использованием технических средств 06 сентября 2010 года.