Дело № 2-818/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2010 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи З.М. Радикевич,

представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» Г.М. Амон, действующая на основании доверенности от Дата обезличена г. Номер обезличен,

ответчика О.И. Щербаковой,

при секретаре Ю.В. Ефименко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» к Щербаковой О.И., Щербаковой И.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» (далее по тексту ООО «УК «Наш дом») обратилось в Краснотурьинский городской суд с иском к Щербаковой О.И., Щербаковой И.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчики, являются нанимателями жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: ... В данной квартире с ответчиками проживают ФИО2, Дата обезличена года рождения, ФИО4, Дата обезличена года рождения, ФИО1, Дата обезличена года рождения, ФИО5, Дата обезличена года рождения, при этом они, пользуясь коммунальными услугами, их не оплачивают. За период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 59 996 рублей 88 копеек.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков Щербаковой О.И., Щербаковой И.И. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 59 996 рублей 88 копеек, а также расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 1 999 рублей 91 копейка. Общая сумма требований  -  61 996 рублей 79 копеек.

Представитель ООО «УК «Наш дом» Амон Г.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить, пояснив, что в квартире, расположенной по адресу:  ... нанимателями которой являются: Щербакова О.И. и Щербакова И.И., зарегистрировано помимо нанимателей жилого помещения четыре человека: ФИО2, Дата обезличена года рождения, ФИО4, Дата обезличена года рождения, ФИО1, Дата обезличена года рождения, ФИО5, Дата обезличена года рождения. Согласно акта приема – передачи ООО «УК «Наш дом» с Дата обезличена года приняла полномочия по управлению многоквартирным жилым домом Номер обезличен по .... Наниматели жилого помещения Щербакова О.И., Щербакова И.И., а также члены их семьи постоянно проживают в вышеуказанной квартире, пользуются жильем и коммунальными услугами, но оплату по ним не производят. На основании финансового лицевого счета у ответчика Щербаковой О.И.за период с Дата обезличена до Дата обезличена г. включительно образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 59 996 рублей 88 копеек. 

Ответчикам неоднократно направлялись предупреждения и требования о необходимости оплатить коммунальные услуги, однако добровольно исполнять обязательства они не желают.

            В связи с изложенным, представитель истца просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 59 996 рублей 88 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 999 рубля 91 копейка, всего  -  61 996 рублей 79 копеек.

В судебном заседании ответчик Щербакова О.И., в судебном заседании подтвердила, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Она исковые требования ООО «УК «Наш дом» признает в полном объеме, считает их законными и обоснованными. В данной квартире совместно с ней проживает её дочь ФИО2 со своими детьми, при этом Щербакова И.И. проживает раздельно от них. Однако, она ранее не имела возможности оплачивать задолженность по жилью и коммунальным услугам, ввиду отсутствия работы, а, следовательно, денежных средств. В настоящее время она трудоустроилась, в связи с чем, намерена погашать образовавшуюся задолженность по жилью и коммунальным услугам.

Также ответчик Щербакова О.И. указала, что её дочери Щербаковой И.И. известно о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание не явился ответчик Щербакова И.И., о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, уважительной причины неявки суду не указала, заявлений и ходатайств не направляла.

Судом, с учетом лиц, участвующих в деле определено рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика Щербаковой И.И.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему выводу:

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 во взаимосвязи со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, определен не только порядок предоставления коммунальных услуг, но обязанности сторон по отношению друг к другу.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, наниматели Щербакова О.И. и Щербакова И.И. обязаны оплачивать жилье и коммунальные услуги.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от Дата обезличена г., Акта приема – передачи полномочий по управлению многоквартирным домом под Номер обезличен по ... ... от Дата обезличена г., справки ООО «УК «Наш дом» от Дата обезличена г. Номер обезличен следует, что управляющей компанией жилого дома Номер обезличен по ... ... была определена ООО «УК «Наш дом», а с Дата обезличена года данная управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению вышеуказанного многоквартирного жилого дома.

Согласно справкам Службы регистрации граждан ООО «Комплексная сбытовая компания» (ООО «КСК») от Дата обезличена года в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрировано шесть человек, из которых трое несовершеннолетних: ФИО3, Щербакова И.И., ФИО2, Дата обезличена года рождения, ФИО4, Дата обезличена года рождения, ФИО1, Дата обезличена года рождения, ФИО5, Дата обезличена года рождения.

Из копии финансового лицевого счета Номер обезличен, выданной в отношении Щербаковой О.И. усматривается, что в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрировано 6 человек, при этом задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 59 996 рублей 88 копеек. 

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не исполнено.

Следовательно, ООО «УК «Наш дом» (кредитор) имеет право на взыскание указанной суммы солидарно с Щербаковой О.И. и Щербаковой И.И..

Таким образом, суд считает, что исковые требования ООО «УК «Наш дом» в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 59 996, 88 рублей солидарно с Щербаковой О.И., Щербаковой И.И. подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем, требование истца о взыскании солидарно с ответчиков суммы государственной пошлины в размере 1 999 рублей 91копейка также подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 67, ст.69, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ст. 98, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» к Щербаковой О.И., Щербаковой И.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Щербаковой О.И., Щербаковой И.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 59 996 (пятьдесят девять тысяч девятьсот девяносто шесть) рублей 88 копеек, а также расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 1 999 (одна тысяча девятьсот девяносто девять) рублей 91 копейка; всего –      61 966 (шестьдесят одна тысяча девятьсот шестьдесят шесть) рублей 79 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья З.М. Радикевич

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено с использованием технических средств 06 сентября 2010 года.

Верно:

Судья:                                                                         З.М. Радикевич