Дело № 2-857/2010

Р Е Ш Е Н И Е

03 сентября 2010 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лопаевой Г.И.,

с участием истца Шмидт З.Г.,

адвоката Соколовой Е.П., предоставившей удостоверение и ордер /Номер обезличен/,

при секретаре Делимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмидт З.Г. к Еранкиной Н.Г. о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Шмидт З.Г. обратилась в суд с иском к Еранкиной Н.Г. о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., ..., указав, что фактически ответчик не проживает по указанному адресу с /Дата обезличена/ года, регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире создает сложности в осуществлении права собственности.

Истец Шмидт З.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что /Дата обезличена/ года между ней и ответчиком был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., по условиям которого Еранкина Н.Г. обязалась выписаться из квартиры не позднее /Дата обезличена/ года, однако она до сих пор зарегистрирована по указанному адресу. Фактически Еранкина Н.Г. освободила спорное жилое помещение в конце /Дата обезличена/ года, впоследствии она выехала из ... в ... к родственникам, сказала, что в скором времени она вернется для переоформления пенсии и тогда она выпишется из квартиры. В настоящее время место жительства ответчика не известно. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире создает для нее сложности в осуществлении права на жилое помещение, она просит признать Еранкину Н.Г. утратившей право на жилое помещение и снять ее с регистрационного учета по адресу: ..., ...

Ответчик Еранкина Н.Г. в судебное заседание не явилась, согласно ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием, в качестве представителя последнего, адвоката Соколову Е.П.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Соколова Е.П. пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленного требования, поскольку Еранкина Н.Г. длительное время не проживает в спорном жилом помещении и  в настоящее время место жительства ответчика не известно.

Представитель третьего лица - Отделения УФМС России по Свердловской области в г.Краснотурьинске Доронина С.А. в судебное заседание не явилась, будучи о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

 Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель ФИО1 суду пояснил, что является директором агентства недвижимости «...», Еранкину Н.Г. он запомнил, поскольку при оформлении договора купли – продажи квартиры, она поставила условие, что некоторое время будет зарегистрирована в отчуждаемой квартире, покупатель была ознакомлена с указанным условием и не возражала против приобретения квартиры на таких условиях.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу:                              ..., ... принадлежит на праве собственности Шмидт З.Г., что подтверждается копией договора купли – продажи указанного дома от /Дата обезличена/ года л.д. 5), копией свидетельства о государственной регистрации права л.д.4).

Согласно ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Из положений ст.17 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Кроме того, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном жилом помещении помимо собственника зарегистрирована Еранкина Н.Г. /Дата обезличена/ года рождения, что следует из справки Службы регистрации граждан ООО «КСК», выданной /Дата обезличена/ года л.д. 6).

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от /Дата обезличена/ года /Номер обезличен/, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Как следует из показаний истца, Еранкина Н.Г. не проживает по месту регистрации в квартире /Номер обезличен/ дома /Номер обезличен/ по ... в ... с конца /Дата обезличена/ года, соответственно спорное жилое помещение не является его местом жительства.  

При таких обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

      Исковое заявление Шмидт З.Г. к Еранкиной Н.Г. о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Еранкину Н.Г., /Дата обезличена/ года рождения, утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ...

Данное решение является основанием для снятия Еранкиной Н.Г. с регистрационного учета по адресу: ..., ...

Председательствующий судья: Лопаева Г.И.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютерной техники /Дата обезличена/ года.

Верно:

Судья:                                                           Г.И. Лопаева