З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Трегуб Н.К.
с участием пом.прокурора Баженовой Ю.С.
при секретаре Стариковой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сибирско-Уральская алюминиевая компания» (далее ОАО «СУАЛ») к Иванниковой Л.В., Иванникову А.В. о взыскании задолженности по оплате коммерческого найма жилого помещения, расторжении договора найма жилого помещения и выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Предметом спора является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, занимаемая ответчиками по договору коммерческого найма, собственником которой на основании свидетельства о государственной регистрации права от /ДД.ММ.ГГГГ/ является ОАО «СУАЛ».
ОАО «СУАЛ» обратилось в Краснотурьинский городской суд с иском к Иванниковой Л.В. о взыскании задолженности по оплате коммерческого найма за период с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/ в размере 4 665 р. 60 к., расторжении договора коммерческого найма указанного выше жилого помещения от /ДД.ММ.ГГГГ/ за № и выселении Иванниковой Л.В. и Иванникова А.В. из названной квартиры без предоставления другого жилого помещения, а также взыскания расходов по оплате госпошлины.
В судебном заседании представитель истца Швыдкова С.Н., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № от /ДД.ММ.ГГГГ/, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что между ОАО «СУАЛ» и Иванниковой Л.В. /ДД.ММ.ГГГГ/ был заключен договор № коммерческого найма спорной квартиры. На основании указанного договора Иванникова Л.В. вселилась в спорную квартиру, туда же в качестве члена семьи Иванниковой Л.В. в соответствии с договором вселился ее сын – Иванников А.В. Согласно договору № от /ДД.ММ.ГГГГ/ наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за наем занимаемого жилого помещения, однако Иванникова Л.В. злостно не выполняет указанную обязанность и не вносит плату за жилое помещение, задолженность по коммерческому найму за период с /ДД.ММ.ГГГГ/ до /ДД.ММ.ГГГГ/ составляет 4665 р. 60 к. Иванниковой Л.В. направлялась претензия о необходимости погашения долга, однако долг до настоящего времени не погашен. Она просит взыскать с Иванниковой Л.В. задолженность по коммерческому найму жилого помещения за период с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/ в сумме 4 665 р. 60 к., расторгнуть с Иванниковой Л.В. договор коммерческого найма спорной квартиры, выселить Иванникову Л.В. и Иванникова А.В. из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, взыскать с Иванниковой Л.В. судебные расходы в виде уплаченной госпошлины при подаче искового заявления в суд в размере 4 400 рублей.
Ответчики в судебное заседание не явились, хотя были извещены судебными повестками о дате, времени и месте его проведения.
Суд, с учетом мнения представителя истца, пом.прокурора, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав представленные суду доказательства, выслушав пояснения представителя истца, заключение пом.прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Спорная квартира принадлежит на праве собственности ОАО «СУАЛ», что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от /ДД.ММ.ГГГГ/ (л.д.6).
Как следует из представленных материалов, между ОАО «СУАЛ» и Иванниковой Л.В. /ДД.ММ.ГГГГ/ был заключен договор № коммерческого найма спорной квартиры, согласно которому нанимателем указанной квартиры является Иванникова Л.В., членом ее семьи значится сын ответчика – Иванников А.В. (л.д.8).
Согласно справке, предоставленной службой регистрации граждан ООО «КСК», в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: Иванникова Л.В., /ДД.ММ.ГГГГ/ года рождения, и ее сын – Иванников А.В., /ДД.ММ.ГГГГ/ года рождения (л.д.7).
Согласно выписке из лицевого счета № задолженность Иванниковой Л.В. по оплате коммерческого найма жилого помещения за период с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/ составляет 4 665 р. 60 к. Указанная сумма задолженности ответчиками не погашена (л.д.9).
Согласно ч.3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с Иванниковой Л.В. задолженности по оплате жилья в сумме 4 665 р. 60 к.
По смыслу п.2 ст. 687 настоящего Кодекса договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.
Наниматель спорного жилого помещения Иванникова Л.В. и проживающий с ней совершеннолетний член семьи в судебное заседание не явились, каких-либо заявлений с просьбой об отсрочке устранения ими нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, не представили.
В соответствии со ст.688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Учитывая, что наниматель Иванникова Л.В. не вносит плату за жилое помещение более чем за шесть месяцев, суд считает, что требования ОАО «СУАЛ» о расторжении договора найма и выселении ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого также подлежат удовлетворению.
На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с Иванниковой Л.В. подлежит взысканию и сумма госпошлины, оплаченной истцом в размере 4 400 р.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 678, 687, 688 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.98, 233-234, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ОАО «СУАЛ» к Иванниковой Л.В., Иванникову А.В. о взыскании задолженности по оплате коммерческого найма жилого помещения, расторжении договора найма жилого помещения и выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Взыскать с Иванниковой Л.В. в пользу ОАО «Сибирско -Уральская Алюминиевая компания» задолженность по оплате за коммерческий наем жилого помещения в сумме 4 665 (четыре тысячи шестьсот шестьдесят пять) рублей 60 копеек, а также госпошлину в размере 4 400 рублей, всего взыскав с нее в пользу ОАО «СУАЛ» 9065 (девять тысяч шестьдесят пять) рублей 60 копеек.
Расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный /ДД.ММ.ГГГГ/ между ОАО «СУАЛ» и Иванниковой Л.В..
Выселить нанимателя Иванникову Л.В. и члена ее семьи Иванникова А.В. из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суд, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: судья Трегуб Н.К.
Решение в окончательном виде изготовлено на компьютере 16 ноября 2010 года.