РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего: судьи З.М. Радикевич,
с участием истца: А.А. Мурзина,
представителя ответчика: адвоката В.А.Сахно, действующего на основании ордера от /ДД.ММ.ГГГГ/ №,
при секретаре Ю.В. Ефименко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзина А.А. к Галкову С.Ю. об устранении нарушений в осуществлении права собственности, о признании утратившим права на жилое помещение в целях снятии с регистрационного учета,
установил:
Мурзин А.А. обратился в Краснотурьинский городской суд с иском к Галкову С.Ю. об устранении нарушений в осуществлении права собственности, о признании утратившим права на жилое помещение – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что он является собственником данного жилого помещения на основании договора купли - продажи, заключенного между ним и прежними собственниками жилого помещения. По условиям договора Галковым С.Ю. должен был выписаться из квартиры.
На момент оформления сделки квартира фактически была освобождена, в интересах Галкова С.Ю., действовал его представитель.
Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире создает для Мурзина А.А. определенные сложности в осуществлении права собственности.
Место жительства ответчика ему неизвестно, а предпринятые попытки его отыскать не дали результатов.
Истец просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать Галкова С.Ю. утратившим право пользования эти жилым помещением.
Истец Мурзин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.
В обоснование своих исковых требований Мурзин А.А. ссылался на то, что он по договору купли-продажи /ДД.ММ.ГГГГ/ приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ранее сособственниками приобретенной им квартиры были отец и сын ФИО1. На момент оформления сделки ФИО1 и Галков С.Ю. были зарегистрированы в приобретаемой истцом квартире, в связи с чем, одним из условий договора купли-продажи квартиры была обязанность сняться ими с регистрационного учета не позднее /ДД.ММ.ГГГГ/. При совершении сделки вместо Галкова С.Ю. присутствовало лицо, действующее в его интересах по доверенности – ФИО2. Однако, Галковым С.Ю. было нарушено данное обязательство. Попытки найти его не дали результатов.
Ответчик Галков С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом.
Судом в качестве его представителя в порядке статьи 50 ГПК РФ был привлечен адвокат Сахно В.А.
Представитель третьего лица - УФМС России по Свердловской области в г. Краснотурьинске Гекк Н.М., в судебное заседание не явилась, о времени и месте была извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрение дела в ее отсутствие.
Судом, с учетом мнения участников судебного процесса, определено рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика Галкова С.Ю. и представителя Отделения УФМС России по Свердловской области Гекк Н.М..
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Сахно В.А. с исковыми требованиями Мурзина А.А. согласился, считает их законными и обоснованными. Поскольку Галков С.Ю. фактически выехал на постоянное место жительство в другое место. На момент совершения сделки купли-продажи он в спорной квартире не проживал.
Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской федерации, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По договору купли-продажи квартиры от /ДД.ММ.ГГГГ/ была совершена сделка между ФИО1, Галков С.Ю. (продавец) и Мурзиным А.А. (покупатель), где предметом договора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>
При этом указанная квартира принадлежит продавцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от /ДД.ММ.ГГГГ/ №.
Согласно договору купли-продажи от /ДД.ММ.ГГГГ/ (л.д.4-5), зарегистрированному /ДД.ММ.ГГГГ/ №, свидетельству о государственной регистрации права от /ДД.ММ.ГГГГ/ (л.д. 6) Мурзин А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Из п. 7 вышеуказанного договора следует, что ФИО1 и Галков С.Ю. обязаны сняться с регистрационного учета не позднее /ДД.ММ.ГГГГ/.
В соответствии со Справкой от /ДД.ММ.ГГГГ/, выданной службой регистрации граждан ООО «СКС», в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован Галков С.Ю. с /ДД.ММ.ГГГГ/.
В судебном заседании установлено, что Галков С.Ю. находится в розыске, как лицо, скрывшееся от правосудия.
Данное обстоятельство подтверждается информационным письмом из ОВД по городскому округу Краснотурьинск от /ДД.ММ.ГГГГ/ №.
Таким образом, проанализировав имеющиеся доказательства, суд считает, что Галков С.Ю. утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Следовательно, требования истца Мурзина А.А.о признании Галкова С.Ю. утратившим права на жилое помещение – квартиру № дома № по ул. <адрес> являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Мурзина А.А. к Галкову С.Ю. об устранении нарушений в осуществлении права собственности, о признании утратившим права на жилое помещение в целях снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Галкова С.Ю., /ДД.ММ.ГГГГ/ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по улице <адрес> в городе <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Галкова С.Ю., /ДД.ММ.ГГГГ/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в десятидневный срок через Краснотурьинский городской суд.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено с использованием технических средств 06 декабря 2010 года.
Председательствующий судья З.М. Радикевич