ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
Председательствующего: судьи З.М. Радикевич,
с участием истца: представителя ООО «Квартал» Т.В. Янцен, действующей на основании доверенности от /ДД.ММ.ГГГГ/,
при секретаре: Ю.В. Ефименко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к Александровой Т.И., Александрову Е.А., Александрову А.Б., Александрову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
ООО «Квартал» обратился в Краснотурьинский городской суд с иском к Александровой Т.И., Александрову Е.А., Александрову А.Б., Александрову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчик Александрова Т.И., является нанимателем жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. В данной квартире с ответчиком зарегистрированы и проживают Александров Е.А, /ДД.ММ.ГГГГ/ года рождения, Александрову А.Б., /ДД.ММ.ГГГГ/ года рождения, Александрову А.А., /ДД.ММ.ГГГГ/ года рождения и несовершеннолетние – ФИО1, /ДД.ММ.ГГГГ/ года рождения, ФИО2., /ДД.ММ.ГГГГ/ года рождения. Соответчики постоянно проживают в указанной квартире, пользуясь коммунальными услугами, их не оплачивают.
Ранее ООО «Квартал» обращалось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако имеющаяся задолженность не была погашена.
Ответчики в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют.
В связи с чем, истец просит взыскать солидарно с ответчиков Александровой Т.И., Александрова Е.А., Александрова А.Б., Александрова А.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 77 454 рубля 37 копеек, а также расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 2 523 рублей 63 копейки. Общая сумма требований - 79978 рублей 00 копеек.
Представитель ООО «Квартал» Янцен Т.В., действующая на основании доверенности от /ДД.ММ.ГГГГ/, в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить, дополнив, что с момента принятием управления домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ответчики, начиная с /ДД.ММ.ГГГГ/ оплату за жилье и коммунальные услуги не производят. В связи с чем, истец обратился с иском к мировому судье. Решением мирового судьи судебного участка № города Краснотурьинска было взыскано солидарно с ответчиков Александровой Т.И. и Александрова А.Б. в пользу ООО «Квартал» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 11 690,28 рублей за период с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/. Однако, в настоящее время ответчики: Александрова Т.И., Александров Е.А., Александров А.Б., Александров А.А. продолжают не исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
На основании финансового лицевого счета у ответчика Александровой Т.И. за период с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/ включительно, с учетом того, что в период с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/ проживало в квартире 5 человек, а с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/ проживало 6 человек, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 89 144,65 рублей.
Однако с учетом взысканной задолженности на основании решения мирового судьи в размере 11960,28 рублей, задолженность составила 77 454,37рублей.
Ответчикам неоднократно направлялись предупреждения и требования о необходимости оплатить коммунальные услуги, однако добровольно исполнять обязательства они не желают.
В судебное заседание не явились ответчики Александрова Т.И., Александров Е.А., Александров А.Б., Александров А.А., о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, уважительной причины неявки суду не указали, заявлений и ходатайств не направляли.
На основании ч. 1, с. 2 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.
Судом, с учетом мнения представителя истца ООО «Квартал» Янцен Т.В., определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 во взаимосвязи со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, определяется не только порядок предоставления коммунальных услуг, но обязанности сторон по отношению друг к другу.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, наниматель Александрова Т.И., а также члены её семьи Александров Е.А., Александров А.Б., Александров А.А. обязаны оплачивать жилье и коммунальные услуги.
Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от /ДД.ММ.ГГГГ/ № (л.д.9) и акта приема – передачи полномочий по управлению многоквартирным домом № по <адрес> от /ДД.ММ.ГГГГ/ (л.д. 8), что управляющей компанией вышеназванного жилого дома была определена ООО «Квартал», а с /ДД.ММ.ГГГГ/ года данная управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>.
Согласно справке службы регистрации граждан ООО «Комплексная сбытовая компания» (ООО «КСК») от /ДД.ММ.ГГГГ/ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировано на /ДД.ММ.ГГГГ/ шесть человек, из которых двое несовершеннолетних: Александрова Т.И., Александров Е.А., Александров А.Б., Александров А.А., ФИО1, /ДД.ММ.ГГГГ/ года рождения, ФИО2, /ДД.ММ.ГГГГ/ года рождения.
Согласно решению мирового судьи судебного участка № г. Краснотурьинска Свердловской области от /ДД.ММ.ГГГГ/ с ответчиков Александровой Т.И. и Александрова А.Б. солидарно в пользу ООО «Квартал» взыскана задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 11 690,28 рублей за период с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/.
Из копии финансового лицевого счета № (л.д. 6) усматривается, что в период с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/ проживало в квартире 5 человек, а с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/ проживало 6 человек, а также с учетом того, что ответчиками задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 89 144,65 рубля.
Поскольку ответчиками: Александровой Т.И., Александровым Е.А., Александровым А.Б., Александровым А.А., частично погашен долг по оплате жилья и коммунальных услуг, то их задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составит 77 454,37 рублей.
(89 144,65 долг на /ДД.ММ.ГГГГ/ -11690,28 взысканная задолженность по решению мирового судьи = 77 454,37 рублей.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Поскольку обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками в настоящее время не исполнено, то ООО «Квартал», как кредитор, имеет право на взыскание с Александровой Т.И. солидарно с её дееспособных членов семьи Александрова Е.А., Александрова А.Б., Александрова А.А., задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В связи с чем, исковые требования ООО «Квартал» в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчиков в размере 77 454,37 копеек подлежит удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с чем, требование истца о взыскании солидарно с Александровой Т.И., Александрова Е.А., Александрова А.Б., Александрова А.А. суммы государственной пошлины в размере 2 523,63 рубля также подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 67, ст.69, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ст. 98, ст.ст. 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к Александровой Т.И., Александрову Е.А., Александрову А.Б., Александрову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с к Александровой Т.И., Александрова Е.А., Александрова А.Б., Александрова А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Квартал» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 77 454 рубля 37 копеек, а также расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 2 523 рублей 63 копейки; всего – 79 978 (семьдесят девять тысяч девятьсот семьдесят восемь) рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Кассационная жалоба подается через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено с использованием технических средств 22 ноября 2010 года.
Председательствующий: судья З.М. Радикевич