Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Трегуб Н.К.
при секретаре Валдаевской Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к Гисматулиной Л.Л., Гисматулиной О.Ф., Модину А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд
УСТАНОВИЛ:
Гисматулина Л.Л. с 1992 года является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В качестве членов семьи в данной квартире зарегистрированы с 1992 года Гисматулина О.Ф., с 2000 года – ФИО1, с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/ был зарегистрирован Модин А.Г.
Представитель общества с ограниченной ответственностью «Квартал» (далее ООО «Квартал») Янцен Т.В. обратилась в суд с иском к Гисматулиной Л.Л., Гисматулиной О.Ф., Модину А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчики постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пользуются коммунальными услугами в полном объеме, однако не оплачивают их, в результате чего образовалась задолженность, к погашению которой, несмотря на неоднократные требования представителя ООО «Квартал», они никаких мер не предпринимают. Она просит взыскать солидарно за период с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/ с Гисматулиной Л.Л., Гисматулиной О.Ф., Модина А.Г. в пользу ООО «Квартал» сумму задолженности в размере 38 125 р. 74 к., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 287 руб. 98 коп. Кроме того, просит взыскать солидарно за период с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/ с ответчиков Гисматулиной Л.Л., Гисматулиной О.Ф. в пользу ООО «Квартал» сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 13 224 р. 90 к., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 452 руб. 54 коп.
Заочным решением Краснотурьинского городского суда от /ДД.ММ.ГГГГ/ исковые требования ООО «Квартал» удовлетворены в полном объеме, с Гисматулиной Л.Л., Гисматулиной О.Ф. Модина А.Г. в солидарном порядке в пользу ООО «Квартал» за период с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/ взыскана денежная сумма в размере 39 413 руб. 72 коп., с Гисматулиной Л.Л., Гисматулиной О.Ф. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал» солидарно за период с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/ взыскана денежная сумма в размере 13 677 руб. 44 коп.
Определением суда от /ДД.ММ.ГГГГ/ указанное решение отменено по заявлению Модина А.Г.
В судебном заседании представитель истца Янцен Т.В., действующая на основании доверенности от /ДД.ММ.ГГГГ/, исковые требования уточнила, она просит взыскать с солидарно за период с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/ солидарно с Гисматулиной Л.Л., Гисматулиной О.Ф., Модина А.Г. в пользу ООО «Квартал» сумму задолженности в размере 12 698 руб. 73 коп., за период с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/ солидарно с ответчиков Гисматулиной Л.Л., Гисматулиной О.Ф. в пользу ООО «Квартал» сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 38 651 руб. 91 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.
В обоснование уточненных исковых требований представитель истца Янцен Т.В. пояснила, что ответчики занимают указанную выше квартиру по договору социального найма. До /ДД.ММ.ГГГГ/ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживал вместе с Гисматулиными и был зарегистрирован ответчик Модин А.Г., который с /ДД.ММ.ГГГГ/ ввиду содержания под стражей снят с регистрационного учет по данному адресу, поэтому задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей за период с /ДД.ММ.ГГГГ/ по. /ДД.ММ.ГГГГ/ в размере 12 698 руб. 73 коп., подлежит взысканию с ответчиков Гисматулиной Л.Л., Гисматулиной О.Ф., Модина А.Г. солидарно. С /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/ задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 38 651 руб. 91 коп. подлежит взысканию с ответчиков Гисматулиной Л.Л., Гисматулиной О.Ф. в пользу ООО «Квартал» солидарно. Ответчики занимают квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Они проживают в квартире, пользуются коммунальными услугами, однако не оплачивают их в установленном законом порядке, в связи с чем возникла указанная выше задолженность.
Ответчик Гисматулина Л.Л. в судебном заседании пояснила, что когда ее сын ответчик Модин А.Г. был заключен под стражу, она обращалась в ООО «Квартал» с устным заявлением о перерасчете квартплаты, однако в этом ей было отказано. Она считает, что пеню на задолженность Модина А.Г. насчитали неправомерно, в остальной части с иском согласна.
Ответчик Гисматулина О.Ф. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в своей отсутствие, признав исковые требования в полном объеме.
Ответчик Модин А.Г. в судебное заседание также не явился ввиду отбывания наказания в местах лишения свободы, направил в суд заявление, в котором указал, что согласен с исковыми требованиями в части взыскания с него, Гисматулиной О.Ф., Гисматулиной Л.Л. в солидарном порядке задолженности за период с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/.
Судом с учетом мнения представителя истца, ответчика Гисматулиной Л.Л. определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Гисматулиной О.Ф. и Модина А.Г.
Заслушав представителя истца, ответчика Гисматулину Л.Л., свидетеля ФИО2, исследовав письменные материалы, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель ФИО2 – начальник расчетно-кассового центра ООО «КСК» в судебном заседании пояснила, что начисление платы за жилье и коммунальные платежи происходит следующим образом: за содержание жилья, отопление, за наем начисление производится на квадратный метр независимо от количества зарегистрированных в квартире граждан. Начисление платы за электроэнергию производится на основании показаний прибора индивидуального учета, плата за горячее холодное водоснабжение, водоотведение начисляется по количеству зарегистрированных граждан, если в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета. В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, такие приборы отсутствуют. Начисление платы за пользование коммунальными услугами по указанному адресу производилось на четырех граждан: ответчиков Гисматулину Л.Л., Гисматулину О.Ф., ее несовершеннолетнего сына ФИО1, а также Модина А.Г. В /ДД.ММ.ГГГГ/ года в ООО «КСК» поступила справка о том, что Модин А.Г. содержится под стражей с /ДД.ММ.ГГГГ/, в связи с чем был произведен перерасчет коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению с /ДД.ММ.ГГГГ/ по день снятия с регистрации /ДД.ММ.ГГГГ/. При начислении пени применяется ставка рефинансирования, действующая на день внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Пеня в связи с несвоевременным внесением оплаты жилья и коммунальных услуг ответчиками была рассчитана с учетом снятия Модина А.Г. с регистрационного учета с /ДД.ММ.ГГГГ/ и датой первого внесения денежной суммы после образовавшейся задолженности в соответствии с установленными правилами.
После дачи показаний свидетелем ФИО2 ответчик Гисматулна Л.Л. с представленными расчетами по задолженности оплаты за жилье и коммунальные услуги согласилась, признав иск в полном объеме.
Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.14 названной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно справке о регистрации граждан ООО «КСК» от /ДД.ММ.ГГГГ/, имеющейся в материалах дела, Гисматулина Л.Л. с 1992 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, где вместе с ней зарегистрированы с 1992 года ответчик Гисматулина О.Ф. и после своего рождения несовершеннолетний ФИО1, /ДД.ММ.ГГГГ/ года рождения. В период с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/ в данном жилом помещении был также зарегистрирован ответчик Модин А.Г. (л.д.7-8).
Из копии финансового лицевого счета Гисматулиной Л.Л. следует, что размер задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных платежей за период с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/ составляет 51 350 р. 64 к. (л.д.9).
Из сообщения Комитета по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск от /ДД.ММ.ГГГГ/ (л.д.15) следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована в Реестре муниципальной собственности ГО Краснотурьинск.
Договором управления многоквартирным домом от /ДД.ММ.ГГГГ/, а также Актом приема-передачи полномочий по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес> от /ДД.ММ.ГГГГ/ подтверждается, что соответствующие полномочия переданы МУП «ГУ ЖКХ» управляющей организации ООО «Квартал» с /ДД.ММ.ГГГГ/.
Пунктом 4.8 названного Договора предусмотрено, что оплата коммунальных платежей должна производиться до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гисматулина Л.Л., являясь нанимателем квартиры № в доме № расположенном по <адрес> в <адрес>, проживая в данной квартире и пользуясь коммунальными услугами вместе с членами своей семьи, не исполняет обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего у нее возникла задолженность перед ООО «Квартал». В данной квартире зарегистрирована Гисматулина О.Ф., которая также обязана оплачивать коммунальные платежи. Кроме того, в период с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/ в квартире был зарегистрирован Модин А.Г., в связи с чем у него возникла обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанный период. Вместе с тем, из представленной Краснотурьинским городским судом справки видно, что Модин А.Г. находился до своего осуждения под стражей с /ДД.ММ.ГГГГ/.
При таких обстоятельствах уточненные исковые требования ООО «Квартал» о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Следовательно, взысканию с Гисматулиной Л.Л., Гисматулиной О.Ф., Модина А.Г. солидарно за период с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/ в пользу ООО «Квартал» подлежит сумма задолженности в размере 12 698 руб. 73 коп. Взысканию с Гисматулиной Л.Л., Гисматуиной О.Ф. солидарно за период с /ДД.ММ.ГГГГ/ по /ДД.ММ.ГГГГ/ в пользу ООО «Квартал» подлежит сумма задолженности по коммунальным платежам в размере 38 651 руб. 91 коп.
Кроме того, подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчиков суммы госпошлины, уплаченной при подаче заявления в суд, поскольку, согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому в пользу истца с ответчиков Гисматулиной Л.Л., Гисматулиной О.Ф., Модина А.Г. подлежит взысканию в пользу истца солидарно сумма уплаченной им государственной пошлины в размере 507 р. 95 к., а взысканию с ответчиков Гисматулиной Л.Л., Гисматулиной О.Ф. солидарно в пользу истца – 1232 р. 57 к. и в доход бюджета ГО Краснотурьинск – 126 р. 99 к.
Таким образом, всего взысканию с Гисматулиной Л.Л., Гисматулиной О.Ф., Модина солидарно в пользу ООО «Квартал» подлежит денежная сумма в размере 13206 р. 68 к., а с Гисматулиной Л.Л., Гисматулиной О.Ф. солидарно – 39 884 р. 48 к. Кроме того, с последних в доход бюджета ГО Краснотурьинск подлежит взысканию солидарно 126 р. 99 к.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к Гисматулиной Л.Л., Гисматулиной О.Ф., Модину А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Гисматулиной Л.Л., Гисматулиной О.Ф., Модина А.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал» денежную сумму в размере 13 206 (тринадцать тысяч двести шесть) рублей 68 копеек.
Взыскать солидарно с Гисматулиной Л.Л., Гисматулиной О.Ф. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал» денежную сумму в размере 39 884 (тридцать девять тысяч восемьсот восемьдесят четыре) рубля 48 копеек.
Взыскать солидарно с Гисматулиной Л.Л., Гисматулиной О.Ф. в доход бюджета городской округ «Краснотурьинск» 126 (сто двадцать шесть) рублей 99 копеек.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательном виде.
Председательствующий: судья Трегуб Н.К.
Решение в окончательном виде вынесено с использованием компьютерной техники 20 декабря 2010 года.
Судья Н.К. Трегуб