ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2010 года г.Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Радикевич З.М.,
при секретаре Ефименко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Администрации городского округа Краснотурьинск к Пономаренко Т.Р. о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Администрация городского округа Краснотурьинск обратилась в суд с исковым заявлением к Пономаренко Т.Р., указав, что решением Краснотурьинского городского суда Свердловской области от /ДД.ММ.ГГГГ/ был удовлетворен их иск к ответчику Пономаренко Т.Р. о признании ее выбывшей и утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по улице <адрес> в городе <адрес>, признании недействительным договора № от /ДД.ММ.ГГГГ/ передачи ей квартиры в собственность, выселении ответчика из спорной квартиры. Решение вступило в законную силу /ДД.ММ.ГГГГ/. /ДД.ММ.ГГГГ/ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Краснотурьинский отдел) отказала ГО Краснотурьинск в регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение по причине того, что в решении Краснотурьинского городского суда не отражены последствия признания недействительным договора № от /ДД.ММ.ГГГГ/ года в виде передачи квартиры в собственность ГО Краснотурьинск. Истец просит суд признать право собственности за муниципальным образованием «Городской округ Краснотурьинск» на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Признать недействительным право собственности ответчика на предмет спора – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и погасить запись о государственной регистрации права ответчика на предмет спора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области.
В судебном заседании представитель истца Уткина Л.А., действующая на основании доверенности № от /ДД.ММ.ГГГГ/, исковые требования уточнила. Просила суд применить последствия недействительности сделки (договора № от /ДД.ММ.ГГГГ/ о передаче Пономаренко Т.Р. в собственность (приватизации) жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>) в виде передачи данного жилого помещения в собственность городскому округу Краснотурьинск. Данное решение необходимо для внесения соответствующих записей о регистрации права в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик Пономаренок Т.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена. Ходатайств об отложении судебного заседания от нее не поступало.
С учетом мнения представителя истца Уткиной Л.А., суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель 3-го лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Краснотурьинский отдел) в судебное заседание не явился, направив ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
3-е лицо на стороне истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, направив в суд письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с тем, что присутствовать в судебном заседании она не может по состоянию здоровья..
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Решением Краснотурьинского городского суда Свердловской области от /ДД.ММ.ГГГГ/ удовлетворены исковые требования Администрации МО «Краснотурьинск» к Пономаренко Т.Р. о признании ее выбывшей и утратившей право пользования жилым помещением по улице <адрес> дом № квартира № в городе <адрес>, признании недействительным договора № от /ДД.ММ.ГГГГ/ передачи квартиры в собственность по <адрес>, выселении Пономаренко Т.Р. из жилого помещения.
Указанным решением суда ответчик Пономаренко Т.Р. была признана выбывшей и утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> городе <адрес>.
Договор передачи квартиры в собственность граждан за номером № от /ДД.ММ.ГГГГ/ между МО «Город Краснотурьинск» в лице зам. Главы города по управлению имуществом ФИО7, действующей на основании распоряжения Главы МО №-р от /ДД.ММ.ГГГГ/ с одной стороны и гражданин РФ Пономаренко Т.Р. /ДД.ММ.ГГГГ/ года рождения – признан недействительным.
Пономаренко Т.Р. выселена из квартиры под номером №, дома № по улице <адрес> города <адрес>
Данное решение суда вступило в законную силу /ДД.ММ.ГГГГ/.
Сообщением об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии отказала Городскому округу Краснотурьинск Свердловской области в государственной регистрации права собственности на квартиру № в доме № по улице <адрес> в городе <адрес> в связи с тем, что в резолютивной части судебного акта не решен вопрос о применении недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем – собственником квартиры № в доме № по улице <адрес> является Пономаренко Т.Р..
Постановлением Администрации ГО Краснотурьинск № от /ДД.ММ.ГГГГ/ спорная квартира предоставлена по договору социального найма семье ФИО6, являющейся малоимущей.
Как усматривается из Типового договора социального найма жилого помещения № от /ДД.ММ.ГГГГ/, Администрация ГО Краснотурьинск фактически распорядилась спорным жилым помещением, предоставив его по договору социального найма многодетной, малоимущей семье ФИО6, имеющей 6 детей.
Решением Краснотурьинского городского суда от /ДД.ММ.ГГГГ/ установлено, что ответчиком Пономаренко Т.Р. незаконно, в нарушение статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» произведена приватизация квартиры № в доме № по улице <адрес>
В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии с пунктом 52 Постановления от 29 апреля 2010 года Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.
Учитывая, что фактически решением Краснотурьинского городского суда от /ДД.ММ.ГГГГ/ была признана незаконной сделка приватизации спорной квартиры № от /ДД.ММ.ГГГГ/, но в резолютивной части не указаны последствия ее недействительности в виде возврата недвижимого имущества, исковые требования Администрации ГО Краснотурьинск подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации городского округа Краснотурьинск к Пономаренко Т.Р. о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества – удовлетворить.
Применить последствия недействительности сделки – договора №, заключенного /ДД.ММ.ГГГГ/ между МО «город Краснотурьинск» в лице заместителя Главы города по управлению имуществом ФИО7 и Пономаренко Т.Р. о передаче Пономаренко Т.Р. в собственность (приватизации) квартиры № в доме № по улице <адрес> в городе <адрес> в виде возврата недвижимого имущества квартиры № в доме № по улице <адрес> в городе <адрес> собственнику Администрации городского округа Краснотурьинск.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Краснотурьинский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2010 года.
Председательствующий судья Радикевич З.М.