Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года г.Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего: судьи Арефьевой Л.А.,
с участием представителя истца: Уткиной Л.А., действующей по доверенности № от /ДД.ММ.ГГГГ/,
при секретаре: Барановой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации городского округа Краснотурьинск к Смирновой Н.Н., Афризоновой А.Н., Куклину А.Н. о применении последствий недействительности сделки,
у с т а н о в и л:
Администрация городского округа Краснотурьинск обратилась в суд с иском к Смирновой Н.Н., Афризоновой А.Н., Куклину А.Н. о применении последствий недействительности сделки - договора передачи квартиры по адресу: <адрес> в собственность ФИО1 от /ДД.ММ.ГГГГ/, в виде передачи данного жилого помещения в муниципальную собственность городского округа Краснотурьинск.
В судебном заседании представитель истца Уткина Л.А., действующая по доверенности от /ДД.ММ.ГГГГ/, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив в их обоснование, что /ДД.ММ.ГГГГ/ решением Краснотурьинского городского суда Свердловской области, вступившим в законную силу /ДД.ММ.ГГГГ/, ордер № от /ДД.ММ.ГГГГ/ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и договор № от /ДД.ММ.ГГГГ/ о передаче ФИО1 в собственность данного жилого помещения признаны недействительными, а ФИО1 признана не приобретшей право пользования указанным жилым помещением. Согласно ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьи 16 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности возникает с момента его государственной регистрации. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Краснотурьинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от /ДД.ММ.ГГГГ/ № за ФИО1 осталось зарегистрированным право собственности на спорную квартиру, поскольку при принятии решения судом не были применены последствия недействительности сделки.
Согласно пункта 52 Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия её недействительности, не является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, только судебное решение, в резолютивной части которого решен вопрос о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. В настоящее время в данной квартире никто не проживает, не имеется зарегистрированных граждан, до момента заключения с ФИО1 договора № от /ДД.ММ.ГГГГ/ истец фактически владел на праве собственности данным жилым помещением и считал его муниципальной собственностью, намереваясь предоставить нуждающимся гражданам для проживания.
Она просит суд применить последствия недействительности сделки - договора передачи квартиры по адресу: <адрес> в собственность ФИО1 от /ДД.ММ.ГГГГ/, в виде передачи данного жилого помещения в муниципальную собственность городского округа Краснотурьинск.
Ответчики Смирнова Н.Н., Афризонова А.Н., Куклин А.Н. в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, что подтверждается расписками о получении ими судебных повесток (л.д.33-35).
Представитель Управления Росреестра по Свердловской области, привлеченного в качестве третьего лица по делу, Шатов С.Н., действующий по доверенности от /ДД.ММ.ГГГГ/, в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков и представителя Управления Росреестра по Свердловской области.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.2 ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
/ДД.ММ.ГГГГ/ решением Краснотурьинского городского суда Свердловской области, вступившим в законную силу /ДД.ММ.ГГГГ/, ордер № от /ДД.ММ.ГГГГ/ на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> и договор № от /ДД.ММ.ГГГГ/ о передаче ФИО1 в собственность данного жилого помещения признаны недействительными, а ФИО1 признана не приобретшей права пользования указанным жилым помещением (л.д.10-12).
Из справки председателя Комитета по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск (л.д.8) следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> Реестре муниципальной собственности городского округа Краснотурьинск не зарегистрирована.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от /ДД.ММ.ГГГГ/ правообладателем указанного выше жилого помещения является ФИО1, которая в соответствии со свидетельством о смерти, копия которого приобщена к материалам дела, умерла /ДД.ММ.ГГГГ/ (л.д.28). Наследниками ФИО1 являются её дети - ответчики по делу: Смирнова Н.Н., Афризонова А.Н., Куклин А.Н.
/ДД.ММ.ГГГГ/ ФИО1 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой службы регистрации граждан от /ДД.ММ.ГГГГ/ (л.д.6)
В соответствии с п.п.1, 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Учитывая, что решением суда от /ДД.ММ.ГГГГ/, вступившим в законную силу, договор № от /ДД.ММ.ГГГГ/ о передаче ФИО1 в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признан недействительным, а последствия недействительности сделки не применены, о чем свидетельствует Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что правообладателем спорной квартиры до настоящего времени является ФИО1, суд считает требования администрации городского округа Краснотурьинск по передаче данного жилого помещения в муниципальную собственность городского округа Краснотурьинск законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования администрации городского округа Краснотурьинск к Смирновой Н.Н., Афризоновой А.Н., Куклину А.Н. о применении последствий недействительности сделки удовлетворить.
Применить последствия недействительности сделки - договора № от /ДД.ММ.ГГГГ/ о передаче ФИО1 в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий
Судья: Арефьева Л.А.
Решение изготовлено в окончательной форме на компьютере 23 декабря 2010 года.