РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе
Председательствующего: судьи Радикевич З.М., с участием:
Истца Дмитриевой Г.К.,
Третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Дмитриева Е.А.,
Представителя: садоводческого товарищества № Рабочих и служащих АО Базстрой: Дегтярь Н.А., действующей на основании Устава и протокола,
при секретаре Ефименко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Г.К. к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дмитриева Г.К. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на земельный участок, указав, что ее супруг ФИО1 являлся покупателем земельного участка №, расположенного в садоводческом товариществе № Рабочих и служащих АО Базстрой, что подтверждается договором купли-продажи №, заключенного /ДД.ММ.ГГГГ/ с Администрацией ГО Краснотурьинск. Договор фактически исполнен, муж принял земельный участок, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка, а также оплатил его стоимость. Однако, не успев зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, супруг /ДД.ММ.ГГГГ/ умер. Его наследниками по закону являются она и сын ФИО2, который не претендует на данный земельный участок. Она просит суд признать ее право собственности на земельный участок №, находящийся в садоводческом товариществе № Рабочих и служащих АО Базстрой <адрес>.
В судебном заседании истец Дмитриева Г.К. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ее супруг ФИО1 являлся покупателем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество № Рабочих и служащих АО Базстрой, а Муниципальное образование «город Краснотурьинск» Свердловской области продавцом земельного участка. Земельный участок за кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., был принят покупателем в момент подписания договора купли-продажи земельного участка, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка. Супруг, исполнил обязанность покупателя по договору купли-продажи земельного участка, уплатив стоимость земельного участка <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>). В связи со смертью супруга до настоящего времени не произведена государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок. Она, фактически вступив в права наследования, периодически осуществляла уплату членских взносов садоводческого товарищества.
Представитель ответчика Администрации городского округа Краснотурьинск Свердловской области в судебное заседание не явился. В суд поступил письменный отзыв по иску с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации ГО Краснотурьинск. В отзыве указано, что исковые требования истца Дмитриевой Г.К. подлежат удовлетворению в силу действия ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 28, 34, 59 Земельного кодекса Российской Федерации.
Представитель 3-го лица садоводческого товарищества № Рабочих и служащих АО Базстрой Дегтярь Н.А., в судебном заседании показала, что она является председателем указанного садового товарищества, о чем предоставляет документы. Земельный участок за кадастровым номером № находится во владении и пользовании Дмитриевой Г.К. непрерывно в течение полутора лет со дня смерти ее супруга ФИО1. Сделка между ФИО1 и Администрацией ГО Краснотурьинск о купле-продаже земельного участка действительно состоялась. Садоводческое товарищество не возражает против признания исковых требований Дмитриевой Г.К. о признании за ней права собственности на земельный участок №.
Третье лицо ФИО2 исковые требования Дмитриевой Г.К. поддержал, пояснив, что он не претендует на земельный участок №, оставшийся после смерти его отца ФИО1, не возражает против признания права собственности на данный участок за его матерью Дмитриевой Г.К.
Исследовав материалы дела, выслушав в судебном заседании пояснения лиц участвующих в деле, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Муниципальное образование «город Краснотурьинск» Свердловской области на основании постановления Главы муниципального образования «город Краснотурьинск» № от /ДД.ММ.ГГГГ/ произвело /ДД.ММ.ГГГГ/ отчуждение земельного участка № за кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № Рабочих и служащих АО Базстрой, ФИО1
Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи земельного участка № от /ДД.ММ.ГГГГ/.
Поскольку, в соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, отчуждение земельного участка посредством заключения договора купли-продажи недвижимости, считается действительным с момента заключения договора.
В соответствии с п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Как установлено, фактически передача земельного участка по сделке была осуществлена, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от продавца Администрации ГО Краснотурьинск покупателю ФИО1
Требования части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации об оплате товара денежной суммы (цены) покупателем ФИО1 выполнены, что подтверждается справкой, выданной Комитетом по управлению имуществом Администрации МО г. Краснотурьинск. Согласно указанной справке ФИО1 уплатил стоимость земельного участка в полном размере (стоимость земельного участка – <данные изъяты> руб.).
Одним из оснований приобретения права собственности в соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации является приобретения имущества на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически сделка купли-продажи земельного участка между покупателем ФИО1 и продавцом Администрацией ГО Краснотурьинск состоялась, но не была зарегистрирована по причине смерти покупателя.
В судебном заседании установлено, что наследник умершего собственника земельного участка Дмитриева Г.К. фактически приняла наследство в виде земельного участка.
В соответствии со ст. 1110, 1112, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего ФИО1 в порядке универсального правопреемства к Дмитриевой Г.К. перешло право собственности на земельный участок за кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество № Рабочих и служащих АО Базстрой, участок №.
С учетом изложенного, разрешая заявленные требования Дмитриевой Г.К., суд исходит из правомерного владения ею вышеуказанным земельным участком на праве наследуемого владения и считает её требование о признании за ней права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 549, 551, 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дмитриевой Г.К. к Администрации городско округа Краснотурьинск о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Дмитриевой Г.К. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты> в границах плана общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в садоводческом товариществе № Рабочих и служащих АО Базстрой <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты> в границах плана общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в садоводческом товариществе № Рабочих и служащих АО Базстрой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснотурьинский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 января 2011 года.
Председательствующий: судья Радикевич З.М.