Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Трегуб Н.К.
при секретаре Барановой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемисиновой С.Р. к Шмальц О.Ю., ФИО1, Трусовой М.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Предметом спора является трехкомнатная квартира, расположенная в <адрес> принадлежащая на праве собственности Черемисиновой С.Р.. С /ДД.ММ.ГГГГ/ года в данной квартире зарегистрирована Шмальц О.Ю., с /ДД.ММ.ГГГГ/ года – Трусова М.А., а с /ДД.ММ.ГГГГ/ года - ФИО1, которые в нарушение п.5 договора купли-продажи указанного жилого помещения от /ДД.ММ.ГГГГ/, не снялись с регистрационного учета добровольно.
Представитель Черемисиновой С.Р. Амон Г.М., действующая на основании доверенности от /ДД.ММ.ГГГГ/, обратилась в суд с иском к Шмальц О.Ю., ФИО1, Трусовой М.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, собственником которого она является, так как в нарушение п. 5 договора купли-продажи данной квартиры от /ДД.ММ.ГГГГ/ ответчики не снялись с регистрационного учета добровольно.
В судебное заседание истец Черемисинова С.Р. не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также заявление о допуске в качестве представителя по данному гражданскому делу Амон Г.М., действующей на основании доверенности от /ДД.ММ.ГГГГ/.
В судебном заседании представитель истца Амон Г.М. исковые требования Черемисиновой С.Р. поддержала, просит суд признать Шмальц О.Ю., ФИО1, Трусову М.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований она пояснила, что спорное жилое помещение приобретено Черемисиновой С.Р. на основании договора купли-продажи от /ДД.ММ.ГГГГ/, в соответствии с которым Черемисиновой С.Р. выдано свидетельство о праве собственности от /ДД.ММ.ГГГГ/. В нарушение п. 5 договора купли-продажи квартиры, предусматривающего, что зарегистрированные в квартире ответчики Шмальц О.Ю., ФИО1 и Трусова М.А. должны сняться с регистрационного учета не позднее /ДД.ММ.ГГГГ/, ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Они не препятствовали вселению истца в спорную квартиру, а также не обращались в суд с заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые за их регистрацию.
Ответчики Шмальц О.Ю., ФИО1, Трусова М.А. в судебное заседание не явились. Ответчик Шмальц О.Ю., являющаяся законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО1, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
От ответчика Трусовой М.А. заявлений и ходатайств в суд не поступало.
Представитель третьего лица – Отдела УФМС по Свердловской области в г. Краснотурьинске - в судебное заседание также не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Судом с учетом мнения представителя истца определено рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от /ДД.ММ.ГГГГ/ является Черемисинова С.Р. (л.д.6), что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от /ДД.ММ.ГГГГ/ (л.д.5).
Согласно ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Из положений ст.17 ч.1 указанного Кодекса следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Кроме того, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из справки Службы регистрации граждан от /ДД.ММ.ГГГГ/, имеющейся в материалах дела, ответчики Шмальц О.Ю., ФИО1, Трусова М.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>
В судебном заседании установлено, что с /ДД.ММ.ГГГГ/ года ответчики не проживают в спорном жилом помещении, с ними не заключен договор найма жилого помещения, они не участвует в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, не претендуют на спорную квартиру.
Все вышеизложенное свидетельствует о том, что ответчики Шмальц О.Ю., ФИО1, Трусова М.А. прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем суд считает требования Черемисиновой С.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30, 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Черемисиновой С.Р. к Шмальц О.Ю., ФИО1, Трусовой М.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, /ДД.ММ.ГГГГ/ года рождения, уроженку <адрес>, Трусову М.А., /ДД.ММ.ГГГГ/ года рождения, уроженку <адрес>, Шмальц О.Ю., /ДД.ММ.ГГГГ/ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме №, расположенном по улице <адрес> в городе <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1, /ДД.ММ.ГГГГ/ года рождения, Трусовой М.А., /ДД.ММ.ГГГГ/ года рождения, Шмальц О.Ю., /ДД.ММ.ГГГГ/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд г. Краснотурьинска течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: судья Трегуб Н.К.
Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 14 декабря 2010 года.