РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи: Радикевич З.М.,
с участием истца Мелконяна А.В.,
третьего лица Мелконян Г.Г.,
при секретаре Ефименко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мелконяна А.В. к Администрации городского округа Краснотурьинск, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №14 по Свердловской области о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательской давности,
у с т а н о в и л:
Мелконян А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Краснотурьинск, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №14 по Свердловской области о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в силу приобретательской давности.
В судебном заседании истец Мелконян А.В. поддержал заявленные требования в полном объеме, указав, что он и его семья проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащем на праве собственности <ФИО>1 В <дата обезличена> году он хотел приобрести в собственность указанный дом у <ФИО>1, в связи с чем последнему были переданы денежные средства в размере <данные изъяты> млн. неденоминированных рублей, согласно предшествовавшей договоренности между ними. Однако, надлежащим образом оформить договор купли – продажи они не успели, в связи со смертью <ФИО>1, последовавшей <дата обезличена>. Расходы по погребению <ФИО>1 также нес он. Семья собственника на протяжении длительного времени проживает в <адрес обезличен>, на спорное имущество не претендует. В доме № по ул. <адрес обезличен> он проживает с женой и детьми на протяжении 15 лет, пользуется им как своим собственным, несет бремя содержания. Кроме того, <дата обезличена> произошел пожар, в связи, с чем дом был существенно поврежден, он полностью восстановил его и благоустроил.
На основании изложенного он просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Представители ответчиков Администрации городского округа Краснотурьинск и МИФНС №14 по Свердловской области в судебное заседание не явились, направил в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отзывы на исковое заявление, где указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают.
Суд, с учетом мнения истца, третьего лица, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Третье лицо <ФИО>2 поддержала исковые требования в полном объеме, по существу пояснив, что она с сыном приехала в <адрес обезличен> на постоянное место жительства <дата обезличена>, в <дата обезличена> году получила гражданство <данные изъяты>, в <дата обезличена> году у нее родились близнецы, в настоящее время они всей семьей проживают в доме по адресу: <адрес обезличен>, пользуются им как своим собственным.
Свидетель <ФИО>3 суду пояснил, что он проживал в доме № по ул.<адрес обезличен> в <адрес обезличен> <данные изъяты> лет, <ФИО>1 он знал, тот был пьющим человеком, жена с детьми уехали от него в <адрес обезличен>, даже на похороны не приезжали, хоронил Мелконян А.В. Истец проживает в спорном доме уже лет 15, он знает как его самого так и его семью.
Свидетель <ФИО>4 суду пояснил, что с <дата обезличена> года проживает с сожительницей <ФИО>5 в доме № по ул.<адрес обезличен> г.<адрес обезличен>, Мелконяна А.В. знает, он с женой и детьми проживает в доме № по ул.<адрес обезличен>, после пожара они обновили фасад дома, заменили крышу, построили пристрой.
Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес обезличен> является <ФИО>1, что подтверждается копией договора купли – продажи от <дата обезличена>, имеющейся в материалах дела.
Согласно свидетельству о смерти, выданному Краснотурьинским городским отделом ЗАГС <дата обезличена>, <ФИО>1 умер <дата обезличена> в <адрес обезличен>, причиной смерти указана двусторонняя пневмония.
Как следует из показаний свидетеля <ФИО>3, у <ФИО>1 при жизни была семья, однако, в силу сложившихся обстоятельств, они уехали на постоянное место жительства в <адрес обезличен>, о смерти <ФИО>1 были извещены, однако, на наследственное имущество не претендовали.
Из ответа на запрос нотариуса следует, что после смерти <ФИО>1, последовавшей <дата обезличена>, наследственное дело не заводилось.
В соответствии с.ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Исходя из анализа материалов, имеющихся в деле, в частности домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по ул.<адрес обезличен>, справки ООО «КСК», адресной справки, выданной Краснотурьинским ОУФМС, Мелконян А.В. проживает в спорном жилом помещении с <дата обезличена> года, совместно с ним с <дата обезличена> года проживает его жена <ФИО>2 и несовершеннолетние дети <ФИО>6 и <ФИО>7, <дата обезличена> года рождения.
Соответственно общий срок проживания истца в спорном жилом помещении составляет 15 лет, за период проживания, он не выезжал на постоянное место жительства в другое место, то есть владение не прерывалось.
Согласно сведениям, предоставленным Отделом надзорной деятельности ГО Краснотурьинск ГУ МЧС России по Свердловской области, <дата обезличена> в 02:28 часов в частном доме по адресу: <адрес обезличен> произошел пожар.
Жилое помещение было восстановлено за счет истца, в настоящее время дом полностью восстановлен, кроме того, оборудован теплым пристроем, что подтверждается фотографиями жилого помещения, приобщенными к материалам дела Мелконяном А.В.
Как следует из абонентских карточек по абоненту Мелконяну А.В., с <дата обезличена> года по настоящее время он регулярно оплачивал расходы по электроэнергии.
Из показаний свидетелей и материалов дела, следует, что Мелконян А.В. владел имуществом открыто, добросовестно, нес бремя содержания имущества в полном объеме, что позволяет суду прийти к выводу о том, что он относился к жилому помещению как к собственному.
На основании изложенного суд находит требования истца о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательской давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Мелконяна А.В. к Администрации городского округа Краснотурьинск, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №14 по Свердловской области о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательской давности - удовлетворить.
Признать за Мелконяном А.В., <дата обезличена> года рождения, уроженцем <адрес обезличен>, проживающим по адресу: <адрес обезличен>, право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на дом №, расположенный по улице <адрес обезличен> в городе <адрес обезличен> за Мелконяном А.В..
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.
Председательствующий: судья З.М. Радикевич
Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники в окончательной форме 18 февраля 2011 года.
СОГЛАСОВАНО:
Судья: З.М. Радикевич