Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года г.Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе
председательствующего судьи Радикевич З.М.,
при секретаре: Балыбердиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Бурдиной О.П. к Администрации городского округа Краснотурьинск, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №14 по Свердловской области, Специализированному потребительскому гаражному кооперативу № 6 г. Краснотурьинска о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
Бурдина О.П. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Краснотурьинск, Межрайонной инспекции ФНС России №14 по Свердловской и Специализированному потребительскому гаражному кооперативу № 6 г.Краснотурьинска о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, расположенный в <адрес обезличен> СПКГ №6 (ранее район <данные изъяты>), указав, что, <дата обезличена> она приобрела у <ФИО>3 указанный гаражный бокс и во исполнение договора купли-продажи она передала продавцу деньги в сумме <данные изъяты> рублей и с этого времени стала пользоваться спорным гаражом. Однако официально гаражный бокс зарегистрирован на имя умершего супруга <ФИО>3 – <ФИО>2, поскольку <ФИО>3 в свое время не оформила надлежащим образом наследство, открывшееся после смерти мужа. В связи с чем в настоящее время отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие её право собственности на гаражный бокс № в СПГК №6.
В судебном заседании Бурдина О.П. поддержала свои требования, в обоснование которых пояснила, что <дата обезличена> между ней и <ФИО>3 был заключен договор купли-продажи гаражного бокса № в СПГК № <адрес обезличен> и удостоверен председателем горсовета ВОА <ФИО>1 В этот же день ею были переданы денежные средства в счет оплаты стоимости гаража в размере <данные изъяты> рублей и она стала владельцем указанного гаражного бокса. В настоящее время она является членом Специализированного потребительского гаражного кооператива №6 <адрес обезличен>, оплачивает членские взносы и в течение длительного времени открыто, добросовестно пользуется спорным гаражным боксом. Однако согласно данным СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» собственником спорного гаражного бокса является <ФИО>2, умерший супруг продавца <ФИО>3, которая, получив свидетельство о праве на наследство по закону, не произвела его регистрацию в БТИ. Кроме того, <дата обезличена> <ФИО>3 умерла. В связи с чем в настоящее время она лишена возможности оформить должным образом документы, подтверждающие право собственности на указанное недвижимое имущество.
Она просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК №6 <адрес обезличен>.
Представитель администрации городского округа Краснотурьинск, Межрайонной инспекции ФНС России №14 по Свердловской области и СПГК №6 в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. В деле имеются заявления представителей администрации городского округа Краснотурьинск и Межрайонной ИФНС России №14 по Свердловской области, председателя СПГК №6 <ФИО>4 с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствии и с указанием об отсутствии возражений против удовлетворения требования Бурдиной О.П.
Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Межрайонной инспекции ФНС России №14 по Свердловской области, представителя администрации городского округа Краснотурьинск и СПГК №6.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Подтверждением состоявшейся сделки купли-продажи между истицей и <ФИО>3 является договор на л.д.7, удостоверенный председателем горсовета ВОА <ФИО>1, где имеется указание, что гаражный бокс № продан за <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании также установлено, что собственником спорного гаража в настоящее время значится супруг продавца <ФИО>2, умерший <дата обезличена>, после смерти которого <ФИО>3 получено свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.6)
Согласно указанному свидетельству спорный гаражный бокс был включен в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти <ФИО>2
Из представленной копии кадастрового паспорта помещения спорный гаражный бокс № представляет собой одноэтажное нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> м2 (л.д.9).
Инвентаризационная стоимость указанного объекта недвижимости по данным, представленным СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости», составляет <данные изъяты> рубля (л.д.5)
Бурдина О.П., согласно справкам за подписью председателя СПГК №6 является членом гаражного кооператива, членские взносы ею выплачены полностью.
В силу ч.1,2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Факт передачи спорного гаражного бокса истцу <дата обезличена> нашел подтверждение в судебном заседании. С указанного времени Бурдина О.П. пользуется гаражом, несет бремя его содержания, то есть является добросовестным приобретателем.
Каких-либо исков об истребовании спорного имущества из владения истца с момента заключения договора купли-продажи со стороны как продавца, так и со стороны наследников после её смерти к Бурдиной О.П. не предъявлялось.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждают обоснованность исковых требований Бурдиной О.П. о признании за ней права собственности на гаражный бокс №13 в СПГК № 6.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Бурдиной О.П. к Администрации городского округа Краснотурьинск, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 14 по Свердловской области, Специализированному потребительскому гаражному кооперативу № 6 г.Краснотурьинска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за Бурдиной О.П. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Специализированном потребительском гаражном кооперативе № 6 города Краснотурьинска Свердловской области Российской Федерации.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный в Специализированном потребительском гаражном кооперативе № 6, города Краснотурьинска Свердловской области за Бурдиной О.П..
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Краснотурьинский городской суд.
Председательствующий судья: З.М. Радикевич
Решение изготовлено в окончательной форме 15 февраля 2011 года с использованием компьютерной техники.
СОГЛАСОВАНО:
Судья: З.М. Радикевич