З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе
председательствующего судьи Радикевич З.М.,
при секретаре: Балыбердиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гейса Д.В. к Вотиновой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Гейс Д.В. обратился в Краснотурьинский суд с иском к Вотиновой Е.В. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена> и выданном на основании него свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена> он является собственником квартиры № дома № по ул<адрес обезличен> в <адрес обезличен>. Прежним собственником являлась Вотинова Е.В., которая, несмотря на предусмотренную договором обязанность сняться с регистрационного учета не позднее <дата обезличена> зарегистрирована в квартире, что нарушает его права как собственника жилого помещения, поскольку он вынужден оплачивать за Вотинову Е.В. начисляемые на последнюю квартплату и коммунальные услуги. В добровольном порядке ответчица сняться с регистрационного учета не желает.
Определением суда от <дата обезличена> производство по делу в части взыскания с ответчика денежной суммы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.
В судебном заседании Гейс Д.В. поддержал заявленные требования и пояснил суду, что регистрация ответчика в квартире нарушает его права как собственника жилого помещения. Вотинова Е.В. в квартире по ул.<адрес обезличен> не проживает, а он вынужден нести дополнительные материальные затраты по оплате жилья и коммунальных услуг в связи с регистрацией в данной квартире ответчика.
В связи с тем, что ответчик Вотинова Е.В. длительное время не проживает в спорной квартире, не исполнила обязанность сняться с регистрационного учета, он просит суд признать её утратившей право на данное жилое помещение и взыскать с неё судебные расходы.
Ответчик Вотинова Е.В. в судебное заседание не явилась, хотя был надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства. Каких-либо заявлений и ходатайств от неё в адрес суда не поступало.
Суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель УФСМ России по свердловской области в г.Краснотурьинске в судебное заседание не явился. В деле имеется ходатайство его представителя о рассмотрении дела в отсутствии представителя управления Федеральной миграционной службы по Свердловской области.
Суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституция РФ и законы РФ охраняют право частной собственности. В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Из положений ст.17 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена> и выданном на основании него свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена> является Гейс Д.В.(л.д.10-11)
Из п.5 договора, заключенного между сторонами следует, что Вотинова Е.В. обязуется сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры после регистрации настоящего договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, но не позднее <дата обезличена>.
В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено, Вотинова Е.В. свою обязанность, предусмотренную договором сняться с регистрационного учета не исполнила, не проживает в спорном жилом помещении, соответственно утратила право пользования последним, в связи с чем суд считает требования Гейса Д.В. законными и обоснованными.
По смыслу ч.2 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194, 198, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Иск Гейса Д.В. к Вотиновой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Вотинову Е.В., <дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.
Взыскать с Вотиновой Е.В. в пользу Гейса Д.В. судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Данное решение является основанием для снятия Вотиновой Е.В., <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суд, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: З.М.Радикевич
Решение изготовлено в окончательной форме на компьютере 14 февраля 2011 года.
СОГЛАСОВАНО:
Судья: З.М. Радикевич