З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе
председательствующего: судьи Радикевич З.М.,
с участием истца Ромашкиной Н.Ф.,
третьего лица Есаулковой И.П.,
при секретаре Балыбердиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромашкиной Н.Ф. к Волосниковой Н.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Ромашкина Н.Ф. обратилась в Краснотурьинский суд с иском к Волосниковой Н.П. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> и взыскании денежных средств, затраченных ею на оплату коммунальных услуг за регистрацию ответчика, в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании истец Ромашкина Н.Ф. заявила ходатайство о прекращении производства по делу в части в связи с отказом от исковых требований о взыскании с Волосниковой Н.П. денежной суммы в размере <данные изъяты> руб. ввиду нежелания поддерживать их в дальнейшем.
Частичный отказ Ромашкиной Н.Ф. от исковых требований принят судом, производства по делу в части взыскании с Волосниковой Н.П. денежной суммы в размере <данные изъяты> руб. прекращено.
В обоснование уточненных требований истец Ромашкина Н.Ф. пояснила суду, что спорное жилое помещение было ею приобретено на основании договора купли-продажи у Есаулковой И.П. В соответствии с данным договором ответчик, а также зарегистрированные на момент заключения договора купли-продажи в данном жилом помещении Есаулкова И.П., <ФИО>1, <ФИО>2 обязались сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, не позднее <дата обезличена>, однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении. Ранее она являлась собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, которую впоследствии у нее купила Есаулкова И.П. Задолженность по оплате коммунальных услуг на момент продажи квартиры составляла около <данные изъяты> руб. Ответчика она никогда не видела, после продажи спорного жилого помещения Волосникова Н.П. в нем не проживала. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника данного жилого помещения.
На основании изложенного она просит признать Волосникову Н.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>
Ответчик Волосникова Н.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания в суд не представила.
Третье лицо Есаулкова И.П. в судебном заседании пояснила, что ответчик Волосникова Н.П. – ее тетя, которая зарегистрирована в ранее принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Указанная квартира была продана ею истцу Ромашкиной Н.Ф., ее тетя в ней никогда не проживала, поскольку проживала с мужем по адресу: <адрес обезличен>. Со слов Волосниковой Н.П. ей известно, что она на спорное жилое помещение не претендует.
Представитель третьего лица УФМС по Свердловской области в г. Краснотурьинске <ФИО>3 в судебное заседание также не явилась, направив в суд ходатайство, в котором просит провести судебное заседание в свое отсутствие.
С учетом мнения истца, третьего лица, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.
Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Из положений ст.17 ч.1 названного Кодекса следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Кроме того, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес обезличен>, ул. <адрес обезличен>, дом №, квартира № в соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена> является Ромашкина Н.Ф. (л.д.8).
Пунктом 6 Договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена> (л.д.9), заключенного между Есаулковой И.П., действующей также в интересах малолетней <ФИО>2, <ФИО>1 и Волосниковой Н.П., предусмотрено, что зарегистрированные в доме лица – Есаулкова И.П., Волосникова Н.П., <ФИО>1, <ФИО>2 - обязуются сняться с регистрационного учета не позднее <дата обезличена>.
Из справки Службы регистрации граждан ООО «КСК» от <дата обезличена> следует, что наряду с Ромашкиной Н.Ф. по месту жительства по <адрес обезличен>, зарегистрирована Волосникова Н.П. (л.д.10).
Квитанциями, имеющимися в материалах дела, подтверждается факт оплаты коммунальных услуг истцом и количество зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Волосникова Н.П. не проживает в спорном жилом помещении, с нею не заключен договор пользования данным жилым помещением, она не является членом семьи собственника, не участвует в содержании жилья, постоянно проживает по адресу: <адрес обезличен>.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Ромашкиной Н.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 17, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Ромашкиной Н.Ф. к Волосниковой Н.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Волосникову Н.П., <дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в доме № по улице <адрес обезличен> в городе <адрес обезличен>.
Данное решение является основанием для снятия Волосниковой Н.П., <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик Волосникова Н.П. вправе подать судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
На решение может быть принесена кассационная жалоба в течение 10 дней в Свердловский областной суд после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения через Краснотурьинский городской суд.
Председательствующий: судья Радикевич З.М.
Решение изготовлено в с использование компьютерной техники 11 февраля 2011 года.
СОГЛАСОВАНО:
Судья: З.М. Радикевич