Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года г.Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Трегуб Н.К.
при секретаре Стариковой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ензе В.Ф. к администрации городского округа Краснотурьинск, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 14 по Свердловской области о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Ензе В.Ф. обратился в суд с иском к администрации городского округа Краснотурьинск, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 14 по Свердловской области о признании права собственности на часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, указав, что указанное жилое помещение он приобрел у Северной гидрогеологической экспедиции <дата обезличена>, однако право собственности на него не зарегистрировал в установленном законом порядке.
Истец Ензе В.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что ранее он работал в Северной гидрогеологической экспедиции, <дата обезличена> в счет погашения задолженности по выплате заработной платы на основании акта приемки – передачи основных средств № ему была передана часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, представляющее собой изолированное помещение. Договор купли – продажи указанного дома не составлялся. С <дата обезличена> года он добросовестно, непрерывно и открыто владел переданным ему имуществом как своим собственным объектом недвижимости, своевременно платил за электроэнергию, заключал договоры на другие коммунальные услуги, но зарегистрироваться в доме не мог. Земельный участок, на котором находится спорный дом, был в свое время передан Экспедиции трестом «Базстрой», он получил его одновременно с домом. За время владения домом и земельным участком претензий к нему не поступало, в спорном доме никто не зарегистрирован. По вопросу регистрации права собственности он обращался в различные инстанции, где ему предоставили сведения, что регистрация права собственности на указанный дом отсутствует. Он считает, что стал собственником указанного дома в силу приобретательной давности, просит суд признать за ним право собственности на названный жилой дом.
Представители администрации ГО Краснотурьинск и Межрайонной МФНС № 14 по Свердловской области в судебное заседание не явились, направив в суд письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
С учетом мнения истца, судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей администрации ГО Краснотурьинск, Межрайонной МФНС № 14 по Свердловской области.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что <дата обезличена> Северная гидрогеологическая экспедиция передала в пользование Ензе В.Ф. квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается и актом приемки – передачи основных средств, копия которого имеется в материалах дела (л.д.7).
В материалах дела имеется копия квитанции к приходному кассовому ордеру (л.д.9), подтверждающей оплату, произведенную истцом <дата обезличена>, в размере <данные изъяты> руб. за квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Согласно справке, выданной СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области г.Краснотурьинска и приобщенной к материалам дела истцом, право собственности на часть № жилого дома по адресу: <адрес обезличен> не зарегистрировано (л.д.3).
Согласно копии справки от <дата обезличена> №, выданной Комитетом по управлению имуществом ГО Краснотурьинск, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> Реестре муниципальной собственности не зарегистрирован, следовательно, не является муниципальной собственностью (л.д. 8).
Из Уведомления от <дата обезличена> №, выданного Краснотурьинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Свердловской области (л.д.10), следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, право притязаний на часть спорного жилого дома отсутствуют (л.д.10).
Согласно приказу государственного научно-исследовательского и проектного института природного газа и газовых технологий (ТюменНИИГипрогаз) № от <дата обезличена> Северная гидрогеологическая экспедиция ликвидирована (л.д.5).
Из сообщения заведующего архивным отделом администрации <адрес обезличен> следует, что документы по ликвидации данного предприятия на хранение в архивный отдел <адрес обезличен> не поступали.
В силу ст.234 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из показаний свидетеля <ФИО>1, Ензе В.Ф. получил часть спорного дома от экспедиции. Они приезжали истцу в гости в <дата обезличена> году, когда Ензе В.Ф. уже пользовался домом.
Свидетель <ФИО>2 в судебном заседании показал, что его мать живет по соседству с Ензе В.Ф., ей принадлежит вторая половина жилого дома. Ензе В.Ф. пользуется частью № дома примерно с <дата обезличена> года, постоянно проживает в нем, сделал ремонт.
Суд полностью доверяет показаниям данных свидетелей, поскольку они согласуются с представленными на обозрение суда договорами, заключенными с истцом организациями по оказанию коммунальных услуг.
Таким образом, установлено, что Ензе В.Ф. уже более 15 лет (с <дата обезличена>) открыто и добросовестно владеет частью № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, как своим собственным.
С учетом изложенного суд находит исковые требования Ензе В.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку он более 15 лет открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом.
Руководствуясь ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Ензе В.Ф. к администрации городского округа Краснотурьинск, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 14 по Свердловской области о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Ензе В.Ф. право собственности на часть № жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через суд г.Краснотурьинска..
Председательствующий: судья Трегуб Н.К.
Решение в окончательной форме изготовлено на компьютере 04 апреля 2011 года.
СОГЛАСОВАНО:
Судья: Н.К. Трегуб