РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 годаг. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Арефьевой Л.А.,
с участием представителя истца: Шуман Г.А., действующей по доверенности от <дата обезличена>,
ответчика: Залалетдиновой А.И.,
при секретаре Барановой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» к Залалетдинову М.И., Залалетдиновой А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
ООО «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» обратилось в суд с заявлением о взыскании с нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> – Залалетдиновой А.И. и Залалетдинова М.И., зарегистрированных в данной квартире, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также судебных издержек в виде оплаты государственной пошлины и услуг представителя.
В судебном заседании представитель истца – Шуман Г.А., исковые требования поддержала в полном объёме и пояснила, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по ул.<адрес обезличен> к ООО «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» перешли функции по управлению указанным многоквартирным домом. С этого времени истец имеет право на получение от жильцов данного дома оплаты жилья и коммунальных услуг. Ответчики зарегистрированы в квартире № указанного дома, собственником которой до дня своей смерти была <ФИО>1. Несмотря на неоднократные предупреждения ответчики задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашают. На <дата обезличена> задолженность составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Она просит взыскать солидарно с Залалетдинова М.И. и Залалетдиновой А.И. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.
Ответчик Залалетдинов М.И. в судебное заседание не явился, находясь под стражей с <дата обезличена>, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении им судебной повестки с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика <ФИО>2 и положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Залалетдинова М.И.
Ответчик Залалетдинова А.И. в судебном заседании исковые требования ООО «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» не признала, пояснив, что квартира по <адрес обезличен> принадлежала на праве собственности её бабушке - <ФИО>1 наследство после смерти которой ею и братом не было оформлено. Однако, несмотря на то, что она и брат Залалетдинов М.И. зарегистрированы в указанной квартире, она фактически там не проживает с <дата обезличена> года, так как живет в квартире сожителя <ФИО>3 по <адрес обезличен> с малолетним ребенком, брат находится под стражей с <дата обезличена> в связи с постановлением в отношении него приговора суда.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На собственнике жилого помещения в силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
При этом, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении – квартире № дома № по ул.<адрес обезличен>, собственником которой до дня своей смерти была <ФИО>1, зарегистрированы внуки последней: Залалетдинов М.И. и Залалетдинова А.И., которые фактически приняли наследство после смерти бабушки, поскольку проживали в спорной квартире как на момент ее смерти – <дата обезличена>, так и на момент смерти отца ответчиков – <ФИО>2, который умер <дата обезличена>.
Истцом предоставлена выписка о предоставлении коммунальных услуг (л.д.5-7), расчет задолженности (л.д.4), копия финансового-лицевого счета собственника <ФИО>1 (л.д.8), согласно которым задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Полномочия ООО «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» на взимание платы с ответчиков за жилье и коммунальные услуги подтверждены протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по ул.<адрес обезличен> от <дата обезличена> о выборе способа управления многоквартирным домом (л.д.12)
В добровольном порядке ответчики Залалетлинова А.И. и Залалетдинов М.И. обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют. На момент рассмотрения дела, доказательств оплаты задолженности ответчиком не предоставлено.
Доводы ответчика Залалетдиновой А.И. об отсутствии у неё обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в связи с непроживанием в жилом помещении, суд находит несостоятельным и противоречащим действующему законодательству, поскольку в соответствии с ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиками не исполняются обязанности по договору найма жилого помещения в части своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги, подтверждена сумма задолженности и полномочия истца на взимание платы, иск подлежит удовлетворению.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с Залалетдиновой А.И. и Залалетдинова М.И. подлежит взысканию с пользу истца уплаченная при подаче заявления государственная пошлина.
Согласно ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Требования истца в части взыскания расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей являются обоснованными, поскольку подтверждены документально копией счета об оплате юридических услуг (л.д.9) и копией платежного поручения (л.д.11)
Денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей в счет оплаты услуг представителя суд признает разумной и подлежащей взысканию с ответчиков солидарно.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» к Залалетдинову М.И., Залалетдиновой А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Залалетдинова М.И., Залалетдиновой А.И., зарегистрированных по адресу: <адрес обезличен> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: судья Арефьева Л.А.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютерной техники.
СОГЛАСОВАНО:
Судья:Л.А. Арефьева