Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 годагород Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Трегуб Н.К.
при секретаре Делимовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поискуадминистрации городского округа «Краснотурьинск» к Байбориевой А.А., Усеновой Б. о расторжении договора найма служебного жилого помещения и признании прекратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Предметом спора является служебная однокомнатная квартира №, расположенная в доме <данные изъяты> по ул. <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, предоставленная Байбориевой А.А. на основании постановления Главы ГО Краснотурьинск № от <дата обезличена> по договору найма на период ее трудовых отношений с МУЗ «Городская больница № 1» г. Краснотурьинска.
Администрация ГО Краснотурьинск обратилась в суд с иском к Байбориевой А.А., Усеновой Б. о признании прекратившими право пользования спорным жилым помещением, указав, что названная квартира была предоставлена Байбориевой А.А. и члену ее семьи по договору найма на период трудовых отношений Байбориевой А.А. с МУЗ «Городская больница № 1» г. Краснотурьинск. На протяжении длительного периода времени Байбориева А.А. и член ее семьи в спорном жилом помещении не проживают, однако в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>
В судебном заседании представитель администрации ГО Краснотурьинск Малышева Е.А., действующая по доверенности № от <дата обезличена>, исковые требования уточнила. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения, заключенный между администрацией ГО Краснотурьинск и Байбориевой А.А. <дата обезличена>, признать Байбориеву А.А. и члена ее семьи Усенову Б. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>
В обоснование уточненных исковых требований представитель истца пояснила, что на основании постановления Главы администрации ГО Краснотурьинск № от <дата обезличена> ответчику Байбориевой А.А. предоставлено служебное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, как <данные изъяты> терапевтического участка <адрес обезличен> при поликлинике в связи с приказом о приеме ее на работу от <дата обезличена> № в МУЗ «Городская больница № 1» г. Краснотурьинска. Указанное помещение предоставлялось на период трудовых отношений Байбориевой А.А. с указанным учреждением. Приказом от <дата обезличена> № трудовой договор, заключенный между Байбориевой А.А. и МУЗ «Городская больница № 1» г. Краснотурьинска расторгнут. <дата обезличена> составлен акт осмотра квартиры, где отражено, что на момент обследования жилого помещения в нем никто не проживает. Ответчик Байбориева А.А. сдала ключ от спорного жилого помещения в территориальный отдел администрации ГО Краснотурьинск, то есть, фактически она расторгла договор найма служебного жилого помещения. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, хотя на протяжении длительного периода времени не проживают на территории г. Краснотурьинска.
Определением Краснотурьинского городского суда от <дата обезличена> к участию в деле в качестве представителя ответчиков был привлечен адвокат коллегии адвокатов, поскольку установить место нахождения ответчиков не представлялось возможным.
Однако в процессе рассмотрения дела удалось установить место нахождения Байбориевой А.А. и Усеновой Б., в связи с чемадвокат Макаров О.Б., действующий на основании ордера, освобожден от участия в данном деле.
Ответчики в судебное заседание не явились. Ответчик Байбориева А.А. направила в суд письменное заявление, из которого следует, что вместе со своей матерью Усеновой Б. она проживает по адресу: <адрес обезличен>, и работает в <адрес обезличен>. Просит рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.
Представитель третьего лица ОУФМС по Свердловской области в г. Краснотурьинске в судебное заседание также не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Судом, с учетом мнения представителя истца, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.104 Жилищного Кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации или выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира является служебной, о чем свидетельствует справка председателя комитета по управлению имуществом ГО Краснотурьинск от <дата обезличена>, а также копия постановления Главы ГО Краснотурьинск от <дата обезличена> №, имеющиеся в материалах дела.
Из материалов дела следует, что договор найма спорного служебного жилого помещения администрацией ГО Краснотурьинск был заключен с Байбориевой А.А. в связи с осуществлением ею трудовых обязанностей <данные изъяты> терапевтического участка <адрес обезличен> при поликлинике в связи с приказом о приеме ее на работу от <дата обезличена> № в МУЗ «Городская больница №1» г. Краснотурьинска на основании постановления Главы ГО Краснотурьинск № от <дата обезличена> и договора найма служебного жилого помещения № от <дата обезличена> (л.д.8-10).
По данному договору Байбориева А.А. является нанимателем данного жилья, совместно с нею в жилое помещение вселен член ее семьи – ее мать Усенова Б. После заключения такого договора Байбориева А.А. и член ее семьи вселились в спорную квартиру, где зарегистрировались по месту жительства, о чем свидетельствует поквартирная карточка спорного жилого помещения (л.д.7).
На основании приказа главного врача МУЗ «Городская больница №1» г. Краснотурьинска от <дата обезличена> № Байбориева А.А.., работающая <данные изъяты> терапевтического участка <адрес обезличен>, была уволена из МУЗ «Городская больница № 1» г. Краснотурьинска на основании п.3 ч.1 ст. 77 Трудового кодекса Российской Федерации – по собственному желанию.
В акте обследования спорного жилого помещения от <дата обезличена> указано, что в данном жилом помещении на момент обследования никто не проживает.
Из заявления Байбориевой А.А. следует, что она в настоящее время работает в <адрес обезличен>.
В соответствии с ч.1 ст.103 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Согласно ч.2 данной статьи не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Согласно Перечню категорий граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда городского округа Краснотурьинск, утвержденного постановлением Главы ГО Краснотурьинск от 24.06.2008 г. № 534, служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда городского округа могут быть предоставлены для постоянного проживания в следующих случаях:
1. В связи с характером трудовых отношений с предприятиями и организациями, обслуживающими муниципальный жилищный фонд городского округа – работника, непосредственно занятым на работах по его обслуживанию и обслуживанию мест и территорий общего пользования.
2. В связи с характером трудовых отношений с муниципальными учреждениями городского округа.
3. В связи со службой на руководящих должностях, должностях оперативного состава, должностях участковых уполномоченных в отделе внутренних дел по городскому округу – сотрудникам, занимающим соответствующие должности, по ходатайству начальнику отдела внутренних дел по ГО Краснотурьинск.
К указанным в Перечне категориям граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда, а также к лицам, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений (ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации) Байбориева А.А. и Усенова Б. не относятся.
Таким образом, установлено, что ответчики Байбориева А.А. и Усенова Б. выехали из спорного жилого помещения, ключ от которого вернули в территориальный отдел администрации ГО Краснотурьинск, в настоящее время проживают в <адрес обезличен>, то есть, фактически они расторгли договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ул. <адрес обезличен>. Кроме того, между ответчиком Байбориевой А.А. и МУЗ «Городская больница №1» г. Краснотурьинска расторгнут трудовой договор, следовательно, прекращены трудовые отношения, что также является основанием для расторжения найма служебного жилого помещения. На основании изложенного требования администрации ГО Краснотурьинск к Байбориевой А.А. и Усеновой Б. о расторжении договора найма служебного жилого помещения подлежат удовлетворению.
Согласно ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Из положений ст.17 ч.1 указанного Кодекса следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Кроме того, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах исковые требования администрации ГО Краснотурьинск о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением также подлежат удовлетворению.
Кроме того, согласно ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, поэтому взысканию с ответчиков в доход бюджета ГО «Краснотурьинск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., от уплаты которой истец был освобожден на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36. Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 17, 30, 103, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст.192, 198, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования администрации городского округа «Краснотурьинск» к Байбориевой А.А., Усеновой Б. о расторжении договора найма служебного жилого помещения и признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от <дата обезличена>, заключенный между Байбориевой А.А. и администрацией городского округа «Краснотурьинск».
Признать Байбориеву А.А., <дата обезличена> года рождения, Усенову Б., <дата обезличена> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, улица <адрес обезличен>
Взыскать с Байбориевой А.А., Усеновой Б. в доход бюджета городского округа «Краснотурьинск» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей солидарно.
Данное решение является основанием для снятия Байбориевой А.А., <дата обезличена> года рождения, Усеновой Б., <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, улица <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через суд г. Краснотурьинска.
Председательствующий: судья Трегуб Н.К.
Решение в окончательном виде изготовлено с помощью компьютера 22 апреля 2011 года.
СОГЛАСОВАНО:
Судья:Г.П. Опаривская