Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 годаг. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Радикевич З.М.
при секретаре Ефименко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофановой Е.А. к Петренко А.М., Петренко О.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Митрофанова Е.А. обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Петренко А.М. и Петренко О.М. зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником указанной квартиры, приобретенной у <ФИО>1, Петренко А.М. и Петренко О.М. по договору купли-продажи от <дата обезличена>. Условиями договора предусмотрено, что Петренко А.М. и Петренко О.М. не сохраняют право пользования в указанном жилом помещении. Истец просит суд признать Петренко А.М. и Петренко О.М., утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес обезличен>.
В судебном заседании истец Митрофанова Е.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Петренко А.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленной суду телефонограмме просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает.
Ответчик Петренко О.М. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствии, указав, что исковые требования признает.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора УФМС РФ по г.Краснотурьинску, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрения гражданского дела в его отсутвие.
В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля <ФИО>1, пояснила, что она с <дата обезличена> проживала совместно со своими детьми Петренко А.М. и Петренко О.М. в спорном жилом помещении, принадлежавшем на праве общей долевой собственности ей <ФИО>1 и её детям Петренко А.М., Петренко О.М. На основании договора купли-продажи от <дата обезличена> право собственности на спорное жилое помещение перешло к покупателям квартиры <ФИО>2 и Митрофановой Е.А. После оформления указанной квартиры в совместную собственность <ФИО>2 и Митрофановой Е.А. и до настоящего времени, Петренко А.М. и Петренко О.М. сохраняют государственную регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении, по причине того, Петренко А.М. проходит военную службу по контракту на территории <данные изъяты>, а Петренко О.М. проходит очный курс обучения в образовательном учреждении <адрес обезличен>. Оба не имеют возможности приехать в <адрес обезличен>, чтобы сняться с регистрационного учета.
Выслушав объяснения истца Митрофановой Е.А., пояснения свидетеля <ФИО>1, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела и установлено судом, что <дата обезличена> квартира под номером №, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена> была передана в совместную собственность <ФИО>2 и Митрофановой Е.А.
<ФИО>1, будучи собственником спорного жилого помещения, и действуя по доверенности, от имени Петренко А.М. и Петренко О.М. продала спорную квартиру <ФИО>2 и Митрофановой Е.А. на основании договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена>. Как следует из договора купли-продажи квартиры, на момент заключения сделки в квартире зарегистрированы <ФИО>1, Петренко А.М. и Петренко О.М., которые не сохраняют право проживания в указанной квартире (п.6 Договора). Договор купли-продажи от <дата обезличена> сторонами исполнен и зарегистрирован в установленном законе порядке.
Договор купли-продажи от <дата обезличена> сторонами сделки не оспаривается.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <ФИО>2 и Митрофанова Е.А. на праве общей совместной собственности владеют квартирой расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.6 договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена> право пользования жилым помещением за прежним собственником не сохраняется.
Таким образом, состоявшийся переход права собственности на спорную квартиру к новому собственнику <ФИО>2 и Митрофановой Е.А. влечет прекращение права пользования этим жилым помещением у Петренко А.М. и Петренко О.М., являющимися прежними собственниками спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, Петренко А.М. и Петренко О.М. подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с пп. а п. 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.192-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд
решил:
Иск Митрофановой Е.А. к Петренко А.М., Петренко О.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Петренко А.М., <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме №, расположенном по улице <адрес обезличен> в городе <адрес обезличен>.
Признать Петренко О.М., <дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес обезличен>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в доме №, расположенном по улице <адрес обезличен> в городе <адрес обезличен>
Взыскать солидарно с Петренко А.М. и Петренко О.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
Настоящее решение является основанием для снятия Петренко А.М., <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен> с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Настоящее решение является основанием для снятия Петренко О.М.,<дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен> с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд через суд г.Краснотурьинска течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: судья Радикевич З.М.
Мотивированное решение в окончательнойформе изготовлено с использованием компьютерной техники 20 апреля 2011 года.
СОГЛАСОВАНО:
Судья:З.М. Радикевич