Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 года г.Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе
председательствующего: судьи Арефьева Л.А.,
с участием истца: Касьянова В.И.,
при секретаре: Барановой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касьянова В.И. к администрации Городского округа Краснотурьинск, Межрайонной ИФНС №14 по Свердловской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
у с т а н о в и л:
Касьянов В.И. обратился в суд с иском к администрации Городского округа Краснотурьинск и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №14 по Свердловской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по <адрес обезличен>, указав, что ввиду невозможности идентификации объекта недвижимости, № по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, принадлежащего на праве собственности его матери <ФИО>1 и объекта недвижимости, указанного в кадастровом паспорте здания по такому же адресу, он лишен возможности в ином порядке кроме судебного оформить правоустанавливающие документы на данный объект незавершенного строительства.
Истец Касьянов В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и в их обоснование пояснил, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> и выданного на его основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена> его мать <ФИО>1 являлась собственником жилого дома № по ул<адрес обезличен> в <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Осенью <дата обезличена> году данный дом был поврежден пожаром, после чего был реконструирован на совместные с матерью деньги: возведены перекрытия, дом подведен под крышу, восстановлены внутридомовые межкомнатные перегородки. В результате реконструкции, оконченной в <дата обезличена> году изменилась общая площадь жилого дома, которая в соответствии с кадастровым паспортом здания составляет <данные изъяты> кв.м. Однако на сегодняшний день в доме не окончена внутренняя и внешняя отделка, в связи с чем он считается объектом незавершенного строительства. <дата обезличена> умерла его мать <ФИО>1, после смерти которой им было принято наследство в виде денежных вкладов с компенсацией по закрытым счетам и земельного участка по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. При этом свидетельство о праве на наследство в виде спорного объекта незавершенного строительства ему выдано не было из-за разночтений в документах, которые не позволяют идентифицировать спорный объект. Кроме него, наследником после смерти матери является его сестра Винтер С.И., проживающая в <адрес обезличен> и оформившая нотариальный отказ от наследства, открывшегося после смерти матери. Других наследников после смерти <ФИО>1 не имеется.
Учитывая, что он и при жизни матери и после её смерти продолжает пользоваться спорным объектом недвижимости, часть наследства, открывшегося после смерти <ФИО>1 им официально принята, то он просит суд признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по <адрес обезличен>.
Представитель администрации городского округа Краснотурьинск и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №14 по Свердловской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. В деле имеются письменные отзывы на иск об отсутствии возражений против удовлетворения требований Касьянова В.И. и ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителей администрации городского округа Краснотурьинск и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №14 по Свердловской области.
В судебное заседание не явилась третье лицо Винтер С.И., проживающая в <адрес обезличен>. Из копии наследственного дела усматривается, что Винтер С.И. на наследство, отрывшееся после смерти матери <ФИО>1 не претендует.
Суд с учетом мнения истца, надлежащего извещения о месте и времени судебного заседания ответчиков, наличия письменных заявлений с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии и учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии представителей администрации городского округа Краснотурьинск, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №14 по Свердловской области и Винтер С.И.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что родителями истца являлись <ФИО>2 и <ФИО>1 (л.д.4).
На основании договора купли-продажи от <дата обезличена> и выданного на его основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена> его мать <ФИО>1 являлась собственником жилого дома № по ул.<адрес обезличен> в <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-9)
Кроме того, на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного <дата обезличена> Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Краснотурьинска за № (л.д.6-7) <ФИО>1 являлась также собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.
Как усматривается из копии свидетельства о смерти на л.д.5 <ФИО>1 умерла <дата обезличена> в <адрес обезличен>.
В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Одним из способов принятия наследства в соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства
Из копии наследственного дела умершей <ФИО>1 усматривается, что наследниками после смерти <ФИО>1 являются её дочь Винтер С.И. и сын Касьянов В.И. При этом, Винтер С.И. оформлен официальный отказ от наследства, открывшегося после смерти матери.
Также из материалов наследственного дела № за <дата обезличена> год усматривается, что истцом принято наследство, открывшееся после смерти матери <ФИО>1 в виде денежных вкладов по лицевому счету №, №, компенсаций по закрытому счету №, №, а также в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.
В судебном заседании установлено, что истцом официально не принято наследство в виде объекта незавершенного строительства по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> ввиду разночтений в документах, которые не позволяют идентифицировать спорный объект.
Так, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи спорный объект недвижимости имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. Тогда как в кадастровом паспорте здания, составленном <дата обезличена> (л.д.10) общая площадь строения, расположенного по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> составляет <данные изъяты> кв.м.
Доводы истца о том, что площадь жилого дома, собственником которого при жизни была его мать <ФИО>1 изменилась в результате реконструкции, оконченной в <дата обезличена> году и проведенной в связи с повреждением дома пожаром, обоснованы и подтверждаются письменными материалами дела.
Так, из справки Управления государственной противопожарной службы Свердловской области от <дата обезличена> за № за подписью и.о.начальника <ФИО>3 следует, что <дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен> действительно произошел пожар, в результате которого огнем были уничтожены надворные постройки и гараж, поврежден дом.
Согласно справки СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от <дата обезличена> за подписью начальника филиала «Краснотурьинское БТИ и РН» <ФИО>4 (л.д.11) жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенный по адресу: <адрес обезличен> снят с технического учета в <дата обезличена> году.
Анализ вышеуказанных документов и доводов истца позволяет суду сделать вывод об идентификации объекта недвижимости – жилого дома по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена> <ФИО>1 и объекта незавершенного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, имеющим согласно кадастрового паспорта инвентарный номер №
В силу ст.218 ч.2 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Учитывая установленный в судебном заседании факт принадлежности спорного объекта недвижимости по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, общей площадью № кв.м. наследодателю <ФИО>1, принятие истцом части наследства, открывшегося после смерти матери, пользование им спорным объектом недвижимости как при жизни, так и после смерти <ФИО>1, суд считает требование истца о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес обезличен> законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Касьянова В.И. к администрации Городского округа Краснотурьинск, Межрайонной ИФНС №14 по Свердловской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить,
признать за Касьяновым В.И. право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по <адрес обезличен>
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Касьяновым В.И. на объект незавершенного строительства за номером №, расположенный по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней через суд г.Краснотурьинска со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Л.А.Арефьева
Решение изготовлено в окончательной форме 23 мая 2011 года.
СОГЛАСОВАНО:
Судья: Л.А. Арефьева