ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2011 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Радикевич З.М.,

истца: представителя ООО Управляющая компания «Коммунальный стандарт» Буровой Е.А., действующей на основании доверенности от <дата обезличена>,

при секретаре Ефименко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к Серебрякову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальный стандарт» (далее по тексту: ООО УК «Коммунальный стандарт») обратилось в Краснотурьинский городской суд с иском к Серебрякову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчик по договору коммерческого найма является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Совместно с ответчиком в данной квартире зарегистрированы: <ФИО>2, <дата обезличена> года рождения, <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения. Ответчик постоянно проживает в указанной квартире, при этом он, пользуясь коммунальными услугами, их не оплачивают.

Истцом ответчику направлялись предупреждения и требования о необходимости оплаты за пользование жилищно-коммунальными услугами, однако имеющаяся задолженность им не была погашена.

Задолженность за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составила <данные изъяты> рубля.

Истец просит взыскать с Серебрякова А.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Бурова Е.А. уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> и уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание ответчик Серебряков А.А., представитель третье лицо на стороне истца не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО «Сибирско-Уральская алюминиевая компания» (далее оп тексту: ОАО «СУАЛ») не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не направляли.

Судом, с учетом мнения представителя истца и положений ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему выводу:

В силу ст. 678 Гражданского кодекса российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> №, определяется не только порядок предоставления коммунальных услуг, но обязанности сторон по отношению друг к другу.

Из Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес обезличен>, от <дата обезличена> № и Акта приема- передачи полномочий по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес обезличен>, усматривается, что управляющая компанией вышеназванного жилого дома была определена ООО УК «Коммунальный стандарт», которая приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес обезличен>, с <дата обезличена>.

Как следует из договора управления жилищным фондом от <дата обезличена>, заключенного между ОАО «СУАЛ» и ООО УК «Коммунальный стандарт», ОАО «СУАЛ» передало ООО «УК «Коммунальный стандарт» жилищный фонд ОАО «СУАЛ», в том числе, квартиру, расположенную в <адрес обезличен>, на техническое обслуживание, включающее в себя, наряду с прочим, предоставление коммунальных услуг арендаторам жилых помещений.

Согласно справке о регистрации граждан ООО «КСК» Серебряков А.А. с <дата обезличена> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>, где вместе с ним с <дата обезличена> зарегистрирована <ФИО>2, <дата обезличена> года рождения, а с <дата обезличена> <ФИО>1., <дата обезличена> года рождения.

В соответствии с договором аренды жилого помещения № от <дата обезличена>, заключенного между ОАО «Богословский алюминиевый завод» (далее по тексту: ОАО «БАЗ») и Серебряковым А.А., копия которого имеется в материалах дела, Арендодатель (ОАО «БАЗ») передает арендатору (Серебрякову А.А.) во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из одной комнаты.

При этом из 2.3. вышеназванного Договора следует, что оплата коммунальных услуг в арендную плату не включается, а производится по установленным нормативам.

В силу п. 3.1., п.3.2. Договора срок аренды составляет 3 года, а по обоюдному согласию сторон может быть пролонгирован.

Из Выписки лицевого счета Серебрякова А.А. следует, что размер задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных платежей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В добровольном порядке ответчик обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, о чем свидетельствует направленные в его адрес предупреждение и требование об оплате коммунальных услуг. На момент рассмотрения дела, доказательств оплаты задолженности ответчиком в полном объеме не предоставлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Серебряков А.А., являясь арендатором квартиры № в доме №, расположенной по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> на основании договора аренды жилого помещения, проживая в данной квартире и пользуясь коммунальными услугами, не исполняет обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего у него возникла вышеуказанная задолженность.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с Серебрякова А.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления в суд, на том основании, что ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому в пользу истца подлежит взысканию с ответчика Серебрякова А.А. сумма в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.

Таким образом, всего к взысканию с ответчика Серебрякова А.А. в пользу ООО «УК «Коммунальный стандарт» подлежит денежная сумма в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, из которых: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, уплаченная при обращении в суд государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Коммунальный стандарт» к Серебрякову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Серебрякова А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Коммунальный стандарт» денежную сумму в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Кассационная жалоба подается через Краснотурьинский городской суд свердловской области.

Председательствующий судья З.М. Радикевич

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено с использованием технических средств 15 июня 2011 года.

СОГЛАСОВАНО:

Судья З.М. Радикевич