Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июня 2011 года г.Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Лопаевой Г.И.,
с участием истца Богомолова А.В.,
ответчика Пфенинга К.Г.,
при секретаре Делимовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомолова А.В. к Пфенингу К.Г. о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Богомолов А.В. обратился в суд с иском к Пфенингу К.Г. о признании права собственности на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> указав, что с <дата обезличена> он непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным домом.
Истец Богомолов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> он приобрел <дата обезличена> по договору купли – продажи за <данные изъяты> руб. у <ФИО>1, который в свою очередь получил его в дар от своего отца Пфенинга К.Г. <дата обезличена>, при этом ни одна из совершенных сделок не была оформлена надлежащим образом в силу их юридической неграмотности. С момента приобретения дома, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным объектом недвижимости, культивирует земельный участок, поддерживает дом в хорошем состоянии, оплачивает регулярные платежи. В настоящее время право собственности на спорный дом не зарегистрировано. Он считает, что стал собственником указанного дома в силу приобретательной давности, просит суд признать за ним право собственности на названный жилой дом.
Ответчик Пфенинг К.Г. в судебном заседании исковые требования Богомолова А.В. признал, подтвердив, что в <дата обезличена> году часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, была продана Богомолову А.В. за <данные изъяты> руб.
Представитель третьего лица Краснотурьинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области С.Н. Шатов, действующий на основании доверенности № от <дата обезличена>, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав стороны, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном задании установлено, что <дата обезличена> Пфенинг К.Г. передал в дар сыну <ФИО>1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> полностью с пристройками, огородом и садом, <дата обезличена> <данные изъяты> часть указанного дома была продана <ФИО>1 - Богомолову А.В. за <данные изъяты> руб., указанное подтверждается актом и договором, копии которых приобщены к материалам дела (л.д.5,6).
Кроме того, факт совершения сделки купли – продажи части жилого дома в <дата обезличена> году, в том числе факт передачи денежных средств в размере <данные изъяты> рублей подтверждено показаниями, допрошенного в качестве свидетеля <ФИО>1
Согласно справке, выданной СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области в г.Краснотурьинске, копия которой приобщена к материалам дела истцом (л.д.9), право собственности на объект – часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес обезличен> не зарегистрировано (л.д.).
Из справки от <дата обезличена> № комитета по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск, квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 10).
В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Установлено, что Богомолов А.В. уже более 15 лет (с <дата обезличена> года) открыто и добросовестно владеет частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, как своим собственным.
Отсутствие прав, ограничений (обременений), правопритязаний на указанный объект подтверждается уведомлением, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д.11).
Оценив в совокупности все доказательства, суд находит исковые требования Богомолова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд
решил:
Исковые требования Богомолова А.В. к Пфенингу К.Г. о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Богомоловым А.В. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через суд г.Краснотурьинска..
Председательствующий: судья Лопаева Г.И.
Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютерной техники 14 июня 2011 года.
СОГЛАСОВАНО:
Судья Г.И. Лопаева