РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 октября 2011 года г. Краснотурьинск Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: Председательствующего: судьи Радикевич З.М., с участием: Истцов: Церфус Л.Д., Коротаевой Т.Д., при секретаре Ефименко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Церфус Л.Д., Коротаевой Т.Д. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 14 по Свердловской области, Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истцы Церфус Л.Д., Коротаева Т.Д. обратились в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 14 по Свердловской области (ИФНС России № 14) о признании права собственности на земельный участок, указав, что <дата обезличена> умер их отец <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения. <дата обезличена> умерла их мать <ФИО>2, <дата обезличена> года рождения. После смерти родителей они вступили в наследство, став сособственниками (по ? доле) части № 1 жилого дома по адресу: <адрес обезличен>. Однако право собственности на земельный участок под частью 1 жилого дома ими не зарегистрировано. При жизни родителей был заключен договор № от <дата обезличена> об аренде земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением Администрации ГО Краснотурьинск от <дата обезличена> № аренда земельного участка по договору № от <дата обезличена> была прекращена. Этим же Постановлением было изменено разрешенное использование данного земельного участка с разрешенного использования «одноэтажный дом индивидуальной жилой застройки» на разрешенное использование - «индивидуальная жилая застройка». Был предоставлен в общую долевую собственность за плату <ФИО>2, Коротаевой Т.Д., Церфус Л.Д., в том числе ? доля - <ФИО>2, по ? доле - Коротаевой Т.Д. и Церфус Л.Д. земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>. <дата обезличена> с Администрацией ГО Краснотурьинск был заключен договор купли продажи указанного земельного участка. Этим же числом был подписан Акт приема-передачи земельного участка. Но из-за смерти матери они не зарегистрировали право собственности на земельный участок. В настоящее время истцы обе пользуются земельным участком. Они просят суд признать за ними право собственности на земельный участок по ? доле за каждым истцом. Определением от 26.08.2011 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрации городского округа Краснотурьинск. В судебном заседании истец Церфус Л.Д. исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности в ? доле на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. В судебном заседании истец Коротаева Т.Д. исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности в ? доле на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Представитель ответчика ИФНС России № 14 по Свердловской области в судебное заседание не явился, направив в суд письменный отзыв с ходатайством о рассмотрении дела без участия их представителя. В отзыве указано, что ИФНС России № 14 по Свердловской области не возражает против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика Администрации ГО Краснотурьинск в судебное заседание не явился, направив в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия, а также письменный отзыв по иску. В отзыве указано, что Администрация ГО Краснотурьинск полагает, что исковые требования Церфус Л.Д. и Коротаевой Т.Д. подлежат удовлетворению. Действительно, <дата обезличена> между Администрацией ГО Краснотурьинск и гр. <ФИО>2, Коротаевой Т.Д., Церфус Л.Д. был заключен договор купли-продажи земельного участка №. <дата обезличена> <ФИО>2 скончалась. Покупатели по договору не успели зарегистрировать свое право на земельный участок. Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, направив в суд письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия и рассмотрении дела по документам, на усмотрение суда. Согласно части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и 3-го лица в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выслушав истцов, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно свидетельству о рождении серия № отцом Ананьевой Л.Д., родившейся <дата обезличена> в поселке Рудничный <адрес обезличен>, указан – <ФИО>1, матерью – <ФИО>2. Актовая запись № от <дата обезличена>. Согласно свидетельству о заключении брака серия № Ананьева Л.Д. <дата обезличена> зарегистрировала брак с <ФИО>3, о чем была составлена запись акта о регистрации брака №. После регистрации брака жене присвоена фамилия – Церфус. Согласно свидетельству о рождении серия № отцом Ананьевой Т.Д., родившейся <дата обезличена> в <адрес обезличен>, указан <ФИО>1, матерью – <ФИО>2. Актовая запись № от <дата обезличена>. Согласно свидетельству о заключении брака серия № Ананьева Т.Д. <дата обезличена> зарегистрировала брак с <ФИО>4, о чем составлена запись акта о регистрации брака № от <дата обезличена>. После регистрации брака жене присвоена фамилия – Коротаева. Решением Краснотурьинского городского суда Свердловской области от <дата обезличена> внесены изменения в актовую запить № от <дата обезличена> о рождении Коротаевой Т.Д. в графу сведения о матери имя «<данные изъяты>», вместо «<данные изъяты>». Согласно свидетельству о смерти серия № <ФИО>2 умерла <дата обезличена>, о чем составлена запись акта о смерти № от <дата обезличена>. Из копии наследственного дела № года усматривается, что наследодатель <ФИО>2 проживала по адресу: <адрес обезличен> При ее жизни <дата обезличена> было заключено Соглашение о выделении доли, по условиям которого установлено, что <ФИО>2 принадлежит ? доля в праве общей собственности на часть 1 жилого дома № по улице <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, ее супругу <ФИО>1 принадлежит также ? доля в праве общей собственности на указанный дом. <ФИО>1 умер <дата обезличена>. Часть № 1 жилого дома № по улице <адрес обезличен> в <адрес обезличен> принадлежала супругам <ФИО>2 и <ФИО>1. на праве совместной собственности по договору купли-продажи (передачи) в собственность № от <дата обезличена>, зарегистрированного в БТИ г. Краснотурьинска, регистрационная запись № от <дата обезличена>. После смерти наследодателя <ФИО>2 ее наследниками: Коротаевой Т.Д. и Церфус Л.Д. <дата обезличена> были получены свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле за каждой на часть № жилого дома индивидуального типа со служебными постройками, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Право по ? доле в общей долевой собственности указанного дома были зарегистрированы наследниками Коротаевой Т.Д. и Церфус Л.Д. <дата обезличена> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, о чем свидетельствуют записи о регистрации в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № Согласно Постановлению Главы ГО Краснотурьинск № от <дата обезличена> прекращена аренда земельного участка по договору аренды № от <дата обезличена>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, под частью № 1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, с разрешенным использованием – одноэтажный дом индивидуальной жилой застройки у граждан: <ФИО>2 и <ФИО>1. Указанный земельный участок предоставляется в общую долевую собственность за плату гражданам: <ФИО>2, Коротаевой Т.Д., Церфус Л.Д.. <дата обезличена> между Администрацией ГО Краснотурьинск (Продавец) и <ФИО>2, Коротаевой Т.Д., Церфус Л.Д. (Покупатели) был заключен договор № купли-продажи земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: под частью 1 дома № по улице <адрес обезличен> <адрес обезличен>. По условиям договора земельный участок передан в общую долевую собственность: <ФИО>2 – ? доля, Коротаевой Т.Д. и Церфус Л.Д. – по ? доле. Актом приема-передачи указанный земельный участок был передан Администрацией ГО Краснотурьинск покупателям. В соответствии со статьей 218, 219 Гражданского кодекса Российской право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Однако, как установлено в судебном заседании, право собственности на указанный земельный участок не было зарегистрировано покупателями в установленном законом порядке, в связи с чем земельный участок не был включен в наследственную массу после смерти сособственника и наследодателя <ФИО>2. В качестве причины, по которой право собственности на спорный земельный участок не было зарегистрировано, истцы указали длительную болезнь наследодателя и последовавшую смерть. В соответствии со статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии со статьями 1154, 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. В судебном заседании установлено, что наследники умершего сособственника земельного участка <ФИО>2 – Коротаева Т.Д. и Церфус Л.Д. фактически приняли наследство в виде земельного участка, к ним перешло в порядке универсального правопреемства право собственности на ? долю на земельный участок за кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного под частью 1 <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. Исследовав доказательства по делу, суд исходит из правомерного владения истцами спорным земельным участком и считает \их требования о признании за ними права собственности на земельный участок по ? доле за каждой подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 549, 551, 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Церфус Л.Д., Коротаевой Т.Д. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 14 по Свердловской области, Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. Признать за Церфус Л.Д. право собственности на ? долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного под частью № 1 жилого дома № по <адрес обезличен>. Признать за Коротаевой Т.Д. право собственности на ? долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного под частью № 1 жилого дома № по <адрес обезличен>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности по ? доле в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, под частью № 1 жилого дома № за Церфус Л.Д. и Коротаевой Т.Д.. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснотурьинский городской суд. Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2011 года. Председательствующий: судья Радикевич З.М. СОГЛАСОВАНО: Судья: З.М. Радикевич