З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2011 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Трегуб Н.К.

при секретаре Оглоблиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ореховой Н.В. к Егошину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Орехова Н.В. обратилась в суд с иском к Егошину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, собственником которого она является на основании договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена>, указав, что в нарушение п. 9 указанного договора, предусматривающего обязанность ответчика сняться с регистрационного учета не позднее <дата обезличена>, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

В судебном заседании истец Орехова Н.В. исковые требования поддержала, в их обоснование пояснила, что <дата обезличена> приобрела у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи. Денежные средства за указанную квартиру ответчику перечислил АК Сберегательный банк Российской Федерации, поскольку квартира находится в ипотеке. В соответствии с п.9 договора купли-продажи в срок не позднее <дата обезличена> ответчик Егошин С.В., зарегистрированный на момент купли-продажи в спорном жилом помещении, обязывался сняться с регистрационного учета по месту жительства. Однако названное условие до настоящего времени им не исполнено, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета он отказывается. Поскольку регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения, она просит признать Егошина С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Ответчик Егошин С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Представитель третьего лица ОУФМС по Свердловской области в г. Краснотурьинске, привлеченного к участию в деле определением Краснотурьинского городского суда от <дата обезличена>, в судебное заседание также не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица АК Сберегательный банк Российской Федерации привлеченного к участию в деле определением Краснотурьинского городского суда от <дата обезличена>, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Из положений ст.17 ч.1 указанного Кодекса следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Кроме того, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6) Орехова Н.В. является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>

Из справки Службы регистрации граждан ООО «КСК» следует, что по вышеуказанному адресу, помимо истца Ореховой Н.В. и членов ее семьи, зарегистрирован ответчик Егошин С.В. (л.д.4)

Как видно из п.9 Договора купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес обезличен> от <дата обезличена>, заключенного между Егошиным С.В. и Ореховой Н.В., зарегистрированный в указанной квартире Егошин С.В. обязуется сняться с регистрационного учета не позднее <дата обезличена>.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени данное условие ответчиком не исполнено, хотя момента продажи спорной квартиры он не проживает в спорной квартире, с ним не заключен договор найма жилого помещения, ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг и содержании жилья и не претендует на спорную квартиру.

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что Егошин С.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> в связи с чем суд считает требования Ореховой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Ореховой Н.В. к Егошину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Егошина С.В., <дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме №, расположенном по улице <адрес обезличен> в городе <адрес обезличен>

Данное решение является основанием для снятия Егошина С.В., <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик Егошин С.В. вправе подать судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

На решение может быть принесена кассационная жалоба в Свердловский областной суд в течение 10 дней после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья Трегуб Н.К.

Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 28 сентября 2011 года.

СОГЛАСОВАНО:

Судья Н.К. Трегуб